Cijene stanova u Osijeku bilježe najveći pad u RH

Prema istraživanjima portala Crozilla, tijekom prosinca Osijek je zabilježio najveći pad cijena nekretnina u Hrvatskoj! Tako četvorni metar stana trenutačno u prosjeku iznosi samo 1.092 eura, što predstavlja pad od 7,5 posto u odnosu na studeni!

Kako doznajemo u osječkoj agenciji za nekretnine “Ljubek” taj prosjek popravljaju novosagrađeni stanovi, a kvare oni stariji koji se nalaze izvan strogog središta grada.

– Cijene “kvadrata” pale su na svim razinama. No i u takvom okružuju bolju cijenu drže stanovi u novogradnji, od 1.100 do 1.250 eura po kvadratu, te stariji stanovi u samom središtu grada koji se mogu prodati i za 1.300 eura po kvadratu. Najlošije trenutačno prolaze oni koji prodaju starije stanove na Sjenjaku, u Donjem gradu ili na Jugu II. Njima je velik uspjeh ako stan prodaju i za 1.000 eura, objašnjava Marijan Matijević, direktor agencije za nekretnine “Ljubek”, te dodaje da se, unatoč drastičnom padu cijena, stanovi gotovo i ne prodaju.

– Većina investitora je pred propasti jer više ne mogu spuštati cijene kvadrata, a ljudi se sve teže odlučuju na kupnju stanova. Još uvijek dobro prolaze samo oni koji su se orijentirali na izgradnju stambenih zgrada s prevladavajućim brojem stanova veličine od 38 do 45 četvornih metara, čija se ukupna cijena kreće 50 tisuća eura. Naime, to su praktički jedini stanovi koji se prodaju i koji postižu dobru cijenu s obzirom na to da gotovo 100 posto kupaca čine mladi parovi bez djece ili s jednim djetetom, za koje su takvi stanovi idealni – kaže Matijević.

Prema njegovim procjenama, cijene stanova definitivno su dosegnule dno, te u 2010. godini ne bi trebale dodatno padati. Kako zaključuje, investitori bi se daljnjim spuštanjem cijena s trenutačne pozitivne nule strmoglavili u velik minus.

Tekst: I.Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/arhiva 031