Stanovi u Osijeku za 500 eura po kvadratu?

Cijene stanova u Osijeku u srpnju su pale za 2,2 % u odnosu na prošlu godinu. Tako se nastavio trend pada cijena koji je započeo ulaskom Hrvatske u krizu prije pet godina, trend kome se za sada ne vidi kraj.

Takve crne prognoze mogu se iščitati i iz ponekih oglasa za stanove u Osijeku u kojima se, na primjer, stan od 50 četvornih metara u Kapucinskoj ulici prodaje za samo 26.000 eura, a trosobni stan od 65.50 četvornih metara na Vijencu Dinare prodaje se za 33.000 eura. Drugim riječima, cijena je 500 eura po kvadratu!

S druge strane, to su ipak iznimke. “Pronjuškate” li malo po Njuškalu ili nekoj drugoj stranici na kojoj se mogu naći oglasi za prodaju stanova, primjetit ćete kako se cijene stanova u gradu na Dravi većinom drže na 900 do 1.000 eura, ovisno naravno o veličini, očuvanosti i lokaciji. U Osijeku se i dalje najbolje prodaju i cijenu drže manji stanovi (do 40 m2) koje često kupuju roditelji za svoju djecu studente i to je jedini oblik prodaje stanova koji sprečava totalno urušavanje tržišta nekretnina.

Da će takvi manji stanovi i dalje biti na cijeni potvrđuje i činjenica da stanovi manji od 50 m2 ne moraju imati energetski certifikat za razliku od onih većih koji taj certifikat u pravilu nemaju pa postoji bojazan da će, ukoliko Vlada i Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja budu inzistirali na energetskom certifikatu, prodaja stanova većih od 50 m2 biti potpuno obustavljena.

S druge strane, kuće i dalje postižu dobru cijenu, a posebno kuće za rušenje koje mogu postati dobro gradilište i nalaze se na atraktivnim lokacijama.

Već po običaju, trgovci nekretninama tvrde kako je ovo najbolje vrijeme za kupovinu stana ili kuće ako imate “keš” u ruci obzirom da su cijene nekretnina u Osijeku u ovom trenutku najniže u posljednjih desetak godina i neće više ići dolje, ili bar ne značajno.

U svakom slučaju, ako ste jedan od sretnika s gotovinom u džepu, ipak dobro pripazite kakvu nekretninu kupujete. Cijene od 500 eura po kvadratu djeluju privlačno, no ipak su preniske čak i za današnje katastrofalno stanje tržišta stanova i može se dogoditi da kupujete mačka u vreći: derutne stanove, dvorišne ili podrumske stanove…

Tekst: M.M./Osijek031.com
Foto: Ana Mišin/Foto-arhiv 031

[fbcomment:c383c4a90c]http://www.osijek031.com/osijek.php?topic_id=46299[/fbcomment:c383c4a90c]

Pročitajte i:
HGK očevidnik – U Osijeku i okolici 22 nekretnine na dražbi
U Osijeku predstavljeni POS stanovi
Javni poziv Osječanima za kupnju ili najam stana iz Programa društveno poticane stanogradnje
Energetski certifikat zakočio tržište [Vijesti Osječke TV]
U Osječko-baranjskoj županiji 1.184 stana u vlasništvu države će biti ponuđena u najam