Ekskluzivno: Željko Biloš gradi gigantski shopping centar na 40.000 kvadrata

Pročitajte i:
[23.03.2011.] Portanova otvorenje: Otkrijte čari Portanove već danas! [galerija 031]

Čak 80 milijuna eura u gradnju gigantskog shoping centra Portanova, namjerava uložiti jedan od najvećih osječkih poduzetnika, Željko Biloš.

Jedini je to od šest ili sedam takvih centara što se narednih godina planiraju graditi na području grada, iza kojega stoji domaći investitor, i prvi koji je ovih dana dobio lokacijsku dozvolu. Portanova će, na površini većoj od 40.000 četvornih metara, posjetiteljima nuditi različite trgovačke, ugostiteljske, zabavne, kulturne i sportske sadržaje. Otvorenje na prostoru uz južnu obilaznicu, kod spoja sa Svilajskom ulicom, planirano je na proljeće 2010. godine.

Više od stotinu brendova

Projekt jednog od najvećih ulaganja u regiji, Biloš vodi preko za to osnovane tvrtke Amplitudo d.o.o.. Realizirat će ga uz pomoć jedne od triju banaka, koje su već poslale ponude kreditnih aranžmana. Za izradu idejnih i izvedbenih projekata angažirao je čuvenu britansku arhitektonsku kuću Chapman Taylor Architetti iz Londona, a oni su ga povjerili svom milanskom studiju, koji se dokazao na sličnim velikim projektima u Zapadnoj Europi. Za project management koji će voditi gradnju i dovršenje objekta zadužena je britanska kuća Mace, koja zbog toga otvara podružnicu u Osijeku.

- U investiciju sam krenuo sa stranim partnerom, ali nakon što je insistirao na većinskom vlasništvu, što je meni bilo neprihvatljivo, prekinuli smo suradnju. Smatram kako i mi Hrvati imamo znanja i sposobnosti sami stvoriti nešto na svjetskoj razini, rekao nam je Željko Biloš, odlučan tim projektom to i dokazati.

O brendovima koje namjerava dovesti u Portanovu još ne želi govoriti, ali ne brine da će među više od stotinu njih biti svjetski poznatih, ali i onih za koje će mnogi tek prvi put čuti. Popunjenost lokala jamči mu međunarodni partner, koji se na to i ugovorno obvezao.

Gordan Matković i Željko Biloš


Više od tisuću zaposlenih

Oko Portanove posjetitelje će čekati 1.600 parkirnih mjesta, a u njezinim lokalima posao bi trebalo naći više od tisuću ljudi.

Hipermarket, poput onih što su Osijek preplavili posljednjih godina, prostirat će se na 5.000 kvadrata, a u točno određenim postocima bit će zastupljeni lokali s modnim i sportskim markama, modnim dodacima, obućom, elektronikom… Od zabavnih sadržaja planira se Multiplex ili Movieplex kino, eventualno kuglana, igraonice za djecu, a prostor bi oplemenili i kulturni sadržaji poput izložbi i povremenih predstava. Posebna se pozornost pridaje komunikaciji unutar prostora, smještaju ugostiteljskih usluga i ključnih punktova poput toaleta. Zato su kao ekskluzivni leasing agenti i savjetnici za raspolaganje prostorom angažirani iskusni CB Richard Ellis.

- U Osijeku nemamo niti sličan shopping centar, a potreba svakako postoji. Računamo na posjete ne samo iz Osijeka, Slavonije i Baranje, nego i iz Srbije, Mađarske i sjeverne Bosne, koji će u Portanovoj pronaći zanimljive sadržaje za cjelodnevni boravak, uvjeren je Biloš.

Periferija – konkurencija centru

Amplitudo je lokacijsku dozvolu dobio po starom zakonu, na temelju idejnog projekta. Od 1. listopada potrebno je priložiti idejno rješenje, a u Zavodu za urbanizam i izgradnju rješavaju o nekoliko zahtjeva za lokacijskim dozvolama drugih investitora, saznajemo od mr.sc. Vlatka Dusparića, voditelj Odjela za prostorno planiranje i projektiranje.

- Zanimljiva mi je ta pojava otvaranja shoping centara, jer nisu tako agresivni u odnosu na središte grada poput hipermarketa, budući da postavljaju parkiralište ispred i oko centra, pa ih to tjera na rubne dijelove. Time se i interes građana širi izvan središta grada, koje će tako na periferiji dobiti konkurenciju. Zato će i lokali u samome gradu morati povesti više računa o uređenju prostora i atraktivnosti ponude, smatra Dusparić.

Vlatko Dusparić


I gradonačelnik Gordan Matković podržava takve projekte, mada bi bio zadovoljniji kada bi se radna mjesta otvarala u proizvodnim djelatnostima.

- U ovo vrijeme s više od šest tisuća nezaposlenih u gradu, svako novo radno mjesto je dobrodošlo. Mi se, kao gradska uprava, prema svim investitorima postavljamo partnerski i pozdravljamo njihov dolazak. Imao sam već nekoliko prezentacija takvih projekata i dat ćemo im punu potporu. Posebno mi je drago što je među ulagačima naš lokalni, osječki poduzetnik, koji je prikupio snagu i uključio vrhunske projektante i arhitekte. To će gradu dati nešto na visokoj svjetskoj razini i upotpuniti našu ponudu. Bit će to snažan iskorak kada je u pitanju novo zapošljavanje, ali i veliki iznosi komunalnog doprinosa, pa ćemo ta sredstva moći ulagati u gradnju daljnje gradske infrastrukture, rekao nam je gradonačelnik Matković.


U Osijeku je neslužbeno najavljeno otvaranje čak sedam novih shoping-centara: Avenue Mall izrast će na mjestu stare upravne zgrade Panonije i jedini je dosad svoje planove predstavio javnosti. U neposrednom susjedstvu, prema Sportsko-poslovnoj zračnoj luci, smjestio bi se centar Aerodrom, a Eye Mexx iz Beča otvorio bi Shopping park na prostoru bivše Svilane, današnjeg Peveca i Biljemerkanta. Tu je i Supernova M2 na još nepoznatoj lokaciji, Multi development na prostoru pored Panturista prema južnoj obilaznici i Portanova. U širem središtu grada rastu i tornjevi Eurodoma, koji će po najavljenim sadržajima također predstavljati shoping centar s kvalitetnom kulturnom ponudom.

[PDF] Portanova - brošura [download]




Autor: Goran Flauder