Korisničko ime: Lozinka:
Naslovna Forum 031 Galerija 031 Oglasi 031 Novi korisnik!
Novosti
Najave i reporti
Kolumne
Gost priče
Interaktiv
Podrška
O nama

Koronakriza nije utjecala na kupovinu ili prodaju nekretnina u Osijeku

Prethodna tema View printer-friendly version Pošalji prijatelju ovu temu kao e-mail Tražilica Ispiši broj poruka na ovu temu svakog postera Snimi cijelu temu u text datoteku Sljedeća tema


Započnite novu temuOdgovorite na temu
Autor Poruka
Redakcija 031
Offline
Avatar

Ukupno postova: 52631
Spol: Nebitno Nebitno
Post Postano: 11.01.2021. 13:17 
Naslov:  Koronakriza nije utjecala na kupovinu ili prodaju nekretnina u Osijeku
Citirajte i odgovorite[Vrh] 

Iako je zbog pandemije Covida dosta toga stalo ili bilo usporeno, to se ne odnosi na tržište nekretnina, izvještava Slavonska televizija.

U Osijeku je tako i dalje veća potražnja od ponude za manje stanove, a nove gradnje. No, već neko vrijeme nedostaje novogradnje koja se brzo proda bez obzira na cijenu koja ponekad prelazi 1400 eura po četvornom metru.

I stariji su stanovi, koji zahtijevaju temeljitu obnovu, dostigli vrlo visoke cijene, a nerijetko su tu i velika ulaganja za kupca, tako da traženih 1350 ili 1400 eura po kvadratu novogradnje gdje kupac dobiva novi stan u novoj zgradi sa svim sadržajima to i nije preskupo.

Trend posljednjih godina je taj da ljudi podižu štedenju iz banaka i ulažu u najam, neki i po dva ili tri stana. Najviše se traže jednosobni i dvosobni stanovi kojih na tržištu gotovo da nema. A obzirom da su deficitarni, vlasnici su počeli povećavati tražene cijene.

To je dovelo do situacije da jednosoban stan na Vijencu Ivana Meštrovića ili na Sjenjaku, u zgradama starim 40 i više godina, doseže 90% cijene novogradnje. Često stanovi na Sjenjaku, koji zahtijevaju generalku od strane kupca, dosegnu više od 1000 eura po kvadratu, pa nakon uređenja cijena stana može dosegnuti 1250 ili 1300 eura po m2, dakle gotovo kao i novogradnja.

S druge strane, obiteljske kuće se teško prodaju, a ako postoji zanimanje, traže se suvremeno građeni objekti koji su cjenovno jako skupi. Kuće građene u razdoblju od 60-ih do 80-ih godina često su prevelike i arhitektonski neprihvatljive današnjoj mlađoj populaciji. One imaju svoju građevinsku i lokacijsku vrijednost, često imaju i prihvatljivu cijenu po kvadratu, ali one tržištu nisu zanimljive.

Koronakriza tako nije utjecala na cijene, ni na kupovinu ni na prodaju, a hoće li tako i ostati teško je reći. Može se očekivati da će se smanjiti prodaja nekretnina jer građani ostaju bez posla pa su kreditno nesposobni. A onima koji su spremni na kupovinu upitno je što će moći pronaći obzirom na stanje na tržištu.





Tekst i foto: Osijek031.com

Korisnički profil  Download Poruke   Ocijeni poruku  
 



 Skoči u forum: