ZOO hotel na kraju grada – propao i treći natječaj

Nastavlja se agonija osječkog ZOO hotela na lijevoj obali Drave. Ni na treći ovogodišnji natječaj za najam ovog objekta nitko se nije javio.

Da podsjetimo, ZOO hotel je zatvoren početkom siječnja ove godine nakon što su tadašnji zakupci odustali od daljnjeg najma zbog nemogućnosti da iz svog redovnog poslovanja plaćaju mjesečnu zakupninu koja je iznosila 41.234 kune mjesečno. Od tada su raspisana već tri natječaja za prodaju ili zakup hotela, ali kupaca jednostavno nema. Posljednji natječaj raspisan je u rujnu ove godine, a Unikom je za zakup cijelog hotela veličine 2.895 četvornih metara s kompletnim inventarom tražio 37.500 kuna mjesečno, no to se pokazalo previsokim iznosom. Također nije uspjela ni prodaja objekta za kojeg se tražilo preko 14 milijuna kuna.

Nije da potencijalnih korisnika nije bilo, ali kad su dobili izračun svih troškova poslovanja ovog objekta, brzo su se "ohladili". Osim visoke cijene, dodatni problem ZOO hotela su i brojne druge obveze koje potencijalni kupac/najmoprimac mora ispuniti. Jedan od uvjeta natječaja bio je da se objekt mora unajmiti na razdoblje od minimalno pet godina, da potencijalni najmoprimac ima registriranu ugostiteljsku djelatnost unazad posljednjih pet godina te da mora preuzeti i obvezu održavanja obližnjeg prostora ZOOlanda.

Naravno, za neuspjeh rješavanja sudbine ovog objekta možemo kriviti opću krizu koja je posebno teško pogodila tržište nekretnina, ali možda najveći problem ZOO hotela je njegova veličina. Naime, radi se o objektu koji ima samo 18 soba s 33 ležaja, što nije dovoljno za primiti ni putnike jednog turističkog autobusa. Osim hotelijerske funkcije koja je upitna, objekt ima i ugostiteljsku funkciju (restoran i caffe bar) koja ima svoje komparativne prednosti: odličnu lokaciju te povezanost s obližnjim dječjim igralištem i zoo vrtom, ali ni to očigledno nije nio dovoljno dobar mamac za investitore.

I tako se približava godišnjica zatvaranja ovog objekta a da se ne nazire izlaz iz trenutačne situacije. Dok se ne nađe neko trajnije rješenje, zatvoreni ZOO hotel služit će kao još jedan podsjetnik na nerazumna ulaganja i lošu poslovnu politiku Unikoma koji je izgradio taj objekt bez jasne vizije koliko će on uopće moći biti profitabilan. Klasična osječka posla, rekli bi neki...

Tekst: M.M./Osijek031.com
Foto: Cacan/Foto-arhiv 031

Pročitajte i...
Zatvoren ZOO hotel
ZOO hotel ponovo ide u prodaju ili zakup, nova cijena - 14 milijuna kuna
Već dogovoreni svatovi u ZOO hotelu upitni, Kolobarić jamči povrat kapare
Zbog manjka sadržaja sve manje posjetitelja ZOO landa

Prvo bi trebalo nadogradit jos jedan kat soba.

pa da, ima odličnu lokaciju. možda i 2 kata dignit.
kontam da ga nisu tolko kvalitetno napravili da bi se mogla dignit ni soba još jedna.
srušit najbolje i sagradit hotel sa 12 katova i 200 soba barem. stavit tete koje čuvaju djecu i iznajmljivat sobu za 100kn mama, tj njihovim ljubavnicima dok su djeca s tetom u zološkom

dani_os je napisao/la: pa da, ima odličnu lokaciju. možda i 2 kata dignit. kontam da ga nisu tolko kvalitetno napravili da bi se mogla dignit ni soba još jedna. srušit najbolje i sagradit hotel sa 12 katova i 200 soba barem. stavit tete koje čuvaju djecu i iznajmljivat sobu za 100kn mama, tj njihovim ljubavnicima dok su djeca s tetom u zološkom

Pa očito nikog ne zanima hotel koji ne može primiti jedan autobus putnika.

tolko hotela u osijeku ima, zašto zidati još jedan?
kome? na kraju tvrdjavice još? de molim te.

ti da trebaš doć u osijek jel bi iznajmio sobu u valdingeru ili hotelu osijek, ovih manjih ima milion.
ne ti ne bi ništa iznajmio to, nego bi otišo na kraj tvrdjavice, s pogledom na neptun, ideš.

neki restoran ko što je prije bilo i to je to.
sjedneš poslije zološkog na cugu ili nešta klopaš i to je to, a ne hotel sagradit tamo di treba restoran bit samo

Za kaznu je Bajto, ekonomski genijalac, tadašnji direktor ovog preduzeća, smjenom vlasti dobio rukovodeće mjesto u nekom drugom javnom/državnom preduzeću.
Djeco, ne vrijedi vam škola i znanje, brzo u političare!

Nova Bijela lađa.

Novac opran, nitko na sudu nije završio, a cijene opremanja hotela fantastične:
- Dva ormarića, polica za ključeve i ploča za pult, sve od iverice 89.000 kuna + PDV
- Metalno-staklene police za šank 39.000 kuna + PDV
- Dva ormarića i radni stol od iverice, računalo, telefaks i pisač za ured šefa kuhinje 48.000 kuna + PDV
- Trosjed 36.000 + PDV
- Dvosjed 29.000 kuna + PDV
- Drveni stolić u predvorju 11.000 kuna + PDV
- Tanjuri 480 kuna po komadu
- Vaza za voće 2.000 kuna

Izvor: http://www.tportal.hr/vijesti/hrvatska/51715/Ormarice-u-Zoo-hotelu-Osijek-platio-89-tisuca-kuna.html

Ma sve je to riješivo i moguće je od ove nebuloze od hotela napraviti i nešto korisno i profitabilno, samo kad se sadašnja ekipa isprati nogom u guzicu iz lokalne vlasti, nadam se na sljedećim izborima.
U startu sam bio protiv ove ideje jer mi nije bilo jasno zašto naše komunalno poduzeće ulazi u sferu hoteljerstva i turizma, umjesto da se bavi i unaprijeđuje svoju core djelatnost.
Ima tu dosta elemenata za Uskok i njihove istrage, za sve dosadašnje garniture gradske vlasti, vrlo čudnih koncesija, javnih natječaja i gradnji.

Opet nisu dobro namjestili natječaj ...ionako neka propadne kad nisu bivšem najmodavcu htjeli most preko Drave ispostaviti na račun poreznih obveznika off course bdw ako netko ima tu iz HDSSB a neka šapne Bubiju da je Zeleno polje u blatu koje je ostavio TCOM pa ako bi mogla koja cisterna asfalta da se nanese mi ćemo lopatam poravnati nije bed navikli smo..samo da mi mati po cesti ne hoda..a hotel pa prvobitna namjna mu je bilo kurvanje izgleda da je i toga ponestalo..

e a ja ne kužim , neisplativo !!!??
za red na svatovsku salu moralo se godinama unaprijed platiti kaucija od 5000 kuna , tolika je bila navala ! a za uhvatiti slobodnu stolicu ispod one nadstrešnice za popiti štogod , većinom se moralo imati sreću .a od dječice ni nema revnijih potrošaća kada umorni i ogladnjeli nakon zoološke šetnje navale na kolače , sladolede , sokiće , može i voće , pa tek kifle , sendviče , jogurtiće .... ma da mi je vlast al bih ja to uredio , za prste polizat , a turisti i gosti bi nadaleko pronijeli glas i reklamu . eh , ali kome je danas do sitne zarade , nema veze što bi bezbrojni ljudi uživali !
a sobe jel se mogu naziđavati još ili ne mogu to nisam stručnjak za temelje ,ali one koje postoje da su skromnije i time jeftinije , uvijek bi imale gostiju .naročito svatovskih vikendom .provjereno !

@adaukt, naravno da je mnogo toga isplativo.

Prije zadnjeg najma samo hotelsko poslovanje nije bilo islpativo jer je bilo zaposleno tri puta vise ljudi nego je potrebno.

Sada je u tijeku privatizacija na hrvatski nacin. Ljude treba uvjeriti da ono sto vrijedi 100 novcanih jedinica zapravo ne vrijedi ni 5, a onda to sve dobiti za kunu.

Još jedna vreća bez dna koju su plaćali građani i koju će strnački pijun dobiti za šaku kuna.

stvar je svega da su troškovi samo režija dnevno cca. 2000 kuna plus radnici...ukupni mjesečni troškovi samo režija,radnika i održavanja hotela nisu ispod 200000 kuna nikako...e sad to ima love da zaroni par mjeseci dok biznis malo ne krene...

...tamo bi najbolje bilo napraviti ovo