Zatvoren ZOO hotel

Prije devetnaest mjeseci predsjednik osječke Hvidre Miljenko Kolobarić, član Hvidre i UHDDR-a Pero Mlinarević, te Leonardo Balaž iz Vukovara za 41.234,50 kuna mjesečno na deset su godina zakupili od osječke komunalne tvrtke ZOO hotel, no prije nekoliko dana Unikom je taj ugovor raskinuo jer zakupci (kojima se kasnije priključio i Zlatko Rašić) nisu više bili u stanju iz svoga poslovanja plaćati visoku cijenu najma.

ZOO hotel tako je ponovno zatvoren, zakupci više u njega ne mogu ući jer je stigao i nalog Unikoma da se odmah promijene brave, a petnaest zaposlenih ovih će se dana javiti u osječku podružnu službu Zavoda za zapošljavanje.

U 28 mjeseci rada hotel je do iznajmljivanja trojici poduzetnika bio šesnaest milijuna kuna u minusu, a propala su i dva natječaja za prodaju po početnoj cijeni od 14,37 milijuna kuna, kao i ponude za zakup - prvo za 100.000, a potom i za 70.000 kuna mjesečno.

S obzirom da katastrofalnu situaciju na tržištu nekretnina, posebice ovako skupih, izvjesno je da će vlasnik hotela objekt ponovno pokušati iznajmiti. Hotel otvoren u studenome 2007. ima vrhunsku kuhinju, 18 soba, 33 ležaja, restoran koji može primiti 270 gostiju i uređeno parkiralište. Riječ je o objektu površine 2.895 četvornih metara u koji je do otvaranja uloženo oko 28,5 milijuna kuna.

Kronologija:

studeni 2007.
- otvoren ZOO hotel u koji je uloženo oko 28,5 milijuna kuna.

prosinac 2009.
- Unikom objavljuje javni natječaj za prodaju ZOO-hotela za 22,7 milijuna kuna. Na nekretnini već je uknjiženo založno pravo Zagrebačke banke u visini od 7, 5 milijuna kuna, a Unikom kupcu nudi da ovaj iznos preuzme kao kredit koji će mu se odbiti od cijene.

početak siječnja 2010.
- Nije stigla niti jedna ponuda za kupnju, radnici nude uzimanje ZOO hotela u zakup i nude 2.000 eura mjesečne zakupnine, od 30, zadržali bi 18 djelatnika. Unikom odmah odgovara da je 2.000 eura mjesečno premalo!

kraj siječnja 2010.
- Objavljen natječaj za zakup ZOO hotela, za pet godina Unikom traži najmanje 6 milijuna kuna (100.000 kuna mjesečno) uz uvjet da budući zakupac nema pravo na povrat novca uloženog u održavanje, a istodobno preuzima obvezu održavanja ZOO-landa i parkirališta u blizini hotela.

6. travnja 2010.
- ZOO hotel prvi put zatvoren!

10. travanj 2010.
- Raspisan treći natječaj za zakup hotela. Početna cijena mjesečnog najma snižena je na samo 35 tisuća kuna plus PDV.

svibanj 2010.
- Kolobarić, Mlinarević i Balaž postaju novi zakupci hotela. Još nema dozvole Ministarstva za otvaranje. Ponudili su 41.234,50 kuna (Uključujući PDV) mjesečno te najavljuju da će zadržati najmanje 12 od dosadašnjih 27 radnika.

lipanj 2010.
- ponovno otvoren ZOO hotel, zaposleno je 14 djelatnika. Zakupci najavljuju da "uz pažljivo raspolaganje sredstvima i upravljanje čvrstom rukom" imaju dobru poslovnu perspektivu.

kolovoz 2011.
- Zakupci tvrde da nekadašnji gubitaš danas pozitivno posluje, da mjesečnu zakupninu uredno plaćaju te podmiruju sve obveze prema 17 uposlenih.

siječanj 2012.
- ZOO hotel do daljnjeg zatvoren.

Tekst: R.K.
Foto: Cacan/Foto-arhiv 031