Druga najveća industrijska zona u Hrvatskoj već je u početnoj fazi ostvarila stopostotnu popunjenost

Druga najveća industrijska zona u Hrvatskoj već je u početnoj fazi ostvarila stopostotnu popunjenost, uz 17 investitora koji su se smjestili na ukupno 25 parcela. Među njima je 5 korisnika Eko-industrijske zone Nemetin, koji su svoje objekte već pustili u pogon, zapošljavajući više od 150 djelatnika. Sve ove poticajne brojke s jasnim pogledom u budućnost na širenje zone, uz nove pregovore s 8 ozbiljnih domaćih i stranih investitora u drugoj i trećoj fazi prodaje parcela, Grad Osijek je opravdao dovršetkom cjelokupne infrastrukture – u što se savršeno uklopila i izgradnja odvodnje oborinskih voda, čime je zona postala još atraktivnija. Naglašeno je to na konferenciji za medije projekta “Izgradnja odvodnje oborinskih voda Eko-industrijske zone Nemetin”, u sklopu koje je osječka dogradonačelnica Jasenka Crnković iznijela sve planove o daljnjem razvoju zone, nakon čega je sa suradnicima i stanarima zone sudjelovala i na online konferenciji kroz koju su predstavljene pogodnosti i mogućnosti financiranja novih investitora. Online konferencija je približila i primjere dobre prakse poslovanja tvrtki Comcross i Delecto, kao i značajan projekt izgradnje Regionalnog distribucijskog centra za voće i povrće, koji se polako primiče kraju.


- Trenutno smo u procesu objave javnog poziva i otvaranja druge faze popunjavanja Eko-industrijske zone u Nemetinu, gdje ćemo u ponudi imati 10 novih parcela raznih veličina, od 8.000 do 45.000 kvadratnih metara. Možemo najaviti i da do polovine 2022. godine očekujemo i od ostalih par investitora dovršetak objekata i kretanje s radom. Upravo pokretanjem druge, pa onda i treće faze, velikim dijelom koristeći i EU fondove, svakako želimo potaknuti dodatni razvoj gospodarstva u Osijeku, uz domaće i strane investitore kojima nudimo brojne pogodnosti i olakšice – naglasila je dogradonačelnica. Crnković je ujedno podsjetila kako je Grad Osijek osigurao da komunalni doprinos za poslovno-gospodarstvene djelatnosti u svim zonama iznosi 0 kuna, a uz smanjenje doprinosa od 10 posto za ostale djelatnosti, velik utjecaj je imalo i uvođenje mjere prava građenja, koja stimulira investitore da u roku od 36 mjeseci izgrade objekt, dok ih i nakon tog razdoblja u drugoj fazi očekuje povoljno plaćanje prava građenja u iznosu od 10 kuna po kvadratnom metru.



Problem oborinske odvodnje u zoni Nemetin je riješen u sklopu vrijednog EU projekta, a predstavio ga je Srećko Kukić iz Upravnog odjela za programe EU Grada Osijeka, navodeći kako 6 kilometara kanalske mreže pokriva oko 100 hektara zemljišta. Riječ je o impozantnim kanalima, koji su rađeni prema kalkulaciji prosječne oborinske odvodnje u zadnjih 50 godina. Pokraj rezultata ovog projekta na online konferenciji su predstavljene sve mogućnosti financiranja iz EU fondova za male, srednje, pa i velike poduzetnike, prilikom čega je naveo sve dostupne programe i financijske okvire, ali i regionalne potpore prema NUTS regijama za razdoblje od 2022. do 2027. godine, u kojemu su za poduzetnike iz Osječko-baranjske županije, ali i ostatka Panonske Hrvatske, osigurane potpore u iznosu od 50 posto. Kukiću se pridružila i pročelnica Upravnog odjela za programe EU, Kornelija Mlinarević, koja je kronološki pojasnila faze izgradnje Eko-industrijske zone Nemetin, prilikom kojih je zona opremljena instalacijom plinovoda, vodovoda, kanalizacije kabelske niskonaponske mreže.


- Osijek ima konkurentnu vrijednost jer ima raspoloživu radnu snagu zbog Sveučilišta J.J. Strossmayera, koje je izravni povod dolaska i interesa mnogih investitora. Zadnji takav primjer jest i jedna tvrtka iz SAD-a, koja je izrazila želju da ovdje zaposli 2700 radnika, od čega 700 inženjera iz područja proizvodnje high-tech opreme za automobile – otkrio je na online konferenciji Igor Medić, pročelnik Upravnog odjela za gospodarstvo Grada Osijeka, naglašavajući kako je ovakvim investitorima manje važna cijena zemljišta, već traže garanciju pronalaska dovoljne količine radne snage.

Pokraj interesa stranih investitora, jedan od najvećih projekata u Eko-industrijskoj zoni Nemetin dolazi iz lokalne inicijative, jer je Regionalni distribucijski centar za voće i povrće nešto što su poljoprivrednici iz Slavonije i Baranje čekali gotovo 20 godina. Stoga se zona u Nemetinu pokazala kao savršena pozicija za realizaciju ovog objekta, jer je prilikom odabira lokacije ključna bila prometna povezanost, prostrana površina, ali i visoko razvijena infrastruktura. Napredak u procesu izgradnje RDC-a je predstavila Silva Wendling, pročelnica Upravnog odjela za poljoprivredu i ruralni razvoj,

- Imali smo potrebu za velikom površinom, stoga smo spojili nekoliko dostupnih parcela, a budući da je vrijednost investicije preko 100 milijuna kuna, veliku ulogu su igrale i sve pogodnosti koje ova zona nudi. Stoga smo sada već u fazi zatvaranja objekta, koji je dobio zatvoreno krovište uoči narednih nepovoljnih vremenskih uvjeta, prije kojih će se pokušati realizirati i dio vanjskog dijela, odnosno fasade. Sam izvođač radova je obznanio da će svoj dio dovršiti prije ugovorenog roka, stoga bismo već u srpnju mogli skladištiti prve jabuke, čime će proizvođači moći postići konkurentnu cijenu na tržištu – objasnila je Wendling, navodeći kako će RDC imati ukupni kapacitet od 2960 tona, a poljoprivrednicima će na raspolaganju biti rashladne komore, ULO i dinamička atmosfera, ali će se osigurati i dio isključivo za voće i povrće iz ekološke proizvodnje. Wendling je ukazala kako će RDC imati kompletne linije za sortiranje i skladištenje, stoga će u suradnji s Gradom Osijekom biti realizirana infrastruktura koja potiče lokalne poljoprivrednike, ali i projekte poput Školskog obroka za sve, kojim se poboljšava život cijele zajednice.

Sam kraj online događanja je bio rezerviran za primjere dobre prakse poslovanja stanara Eko-industrijske zone Nemetin, stoga je Mario Buljan, direktor tvrtke Delecto koja je ugostila sudionike online konferencije, naglasio kako je pronalazak sjedišta ove tvrtke koja se bavi prodajom zaštitne odjeće trajao nekoliko godina, uz nekoliko selidbi, pa ne čudi da danas svoja iskustva o gradnji vrhunskog objekta uz povoljne uvjete prenose na partnere iz Zagreba i inozemstva.

- Sve je išlo vrlo brzo, jer smo na početku prošle godine poslali prijavu, u svibnju smo dobili pravo građenja, a početkom 2021. smo već počeli i graditi. Sada smo u fazi dovršavanja i useljenja u objekt u kojemu smo predvidili i trening centar za mlade elektrotehničare, kao i toranj visok 50 metara, koji će koristiti naši operateri kako bi mogli iskusiti uvjete na terenu – zaključio je Slobodan Ribić, direktor tvrtke Comcross Croatia, tvrtke koja se bavi telekomunikacijama, odnosno izgradnjom, projektiranjem, savjetovanjem i održavanjem opreme.

O projektu
Zbog potrebe zbrinjavanja oborinskih voda iz Eko-IZ Nemetin koja se prostire na 101 hektar, projektirano je cjelovito rješenje oborinske odvodnje sukladno zahtjevima javno-pravnih tijela. U okviru izgradnje biti će uređeni ulijevni kanali, izgrađeni objekti za pravilno funkcioniranje i upravljanje (izlijevne građevine, prepumne stanice i ostalo), a u ukupnoj dužini od 6.071 kvadratnih metara zatvorenih i otvorenih kanala.

Ukupna vrijednost projekta, čiji je nositelj Grad Osijek, iznosi 19.739.771,31 kunu, od čega je iznos sufinanciranja Europske unije 3.999.621,92 kune. Projekt traje 25 mjeseca, od 13. studenog 2019. do 13. prosinca 2021., a sufinancirane je iz Europskog fonda za regionalni razvoj EU.


Tekst i foto: Marko Mandić