Jug 4: U prvoj fazi 200 novih stanova

Gradnja novog stambenog naselja, Juga 4, koja se najavljuje posljednjih mjeseci, naišla je na pozitivne odjeke u susjednom naselju, Jugu 2. Iako se starijim stanovnicima ne sviđa što će ostati bez svojih vrtova, koje su godinama obrađivali, svjesni su kako je projekt dobar za budućnost grada.

- Mislim da je ovo jedna od najvećih investicija u Osijeku posljednjih nekoliko godina. Koliko sam čula, cijena kvadrata bit će niža nego inače, stoga razmišljam o kupnji manjeg stana, koji bih ostavila u naslijeđe svojem unuku - kaže Marija J., umirovljenica iz Medulinske ulice. Iako je svjesna da s početkom gradnje nestaju i njihovi vrtovi, to joj ipak ne smeta.

- Sada imam manju bašću, posadila sam krumpir i mrkvu, a ovih dana često provodim vrijeme u njoj, čisteći korov i okopavajući. Iako prinosi povrća nisu veliki, dovoljni su za moje potrebe. No uskoro tog vrta više neće biti i morat ću povrće kupovati na tržnici, ali to zaista neće problem - kaže naša sugovornica.

Zanimljiva su i razmišljanja mlađih sugrađana o ovom projektu. Dario K., student na Ekonomskom fakultetu i stanovnik Opatijske ulice, kaže kako je oduševljen projektom te viđenim planom gradnje.

- Konačno će sramotne vrtove s povrćem zamijeniti građevine kakve i priliče gradu. Mislim da je ovo najbolja lokacija koju su mogli odabrati za gradnju novoga naselja, jer je potrebno da se grad širi i južno. Također, gradnja će ponuditi nova, slobodna radna mjesta, a povećat će se i broj stanovnika Osijeka, čime se sigurno jamči bolji prosperitet građana svih dijelova grada na Dravi - rekao je Dario.

Podsjetimo, u sklopu projekta vrijednog 90 milijuna eura uz jugovački bajer nastat će moderno naselje s 1.500 stanova (zgrade zajedničkog stanovanja, kuće u nizu i samostalne kuće). Time će se riješiti problem socijalno ugroženih građana, ali i mlađih obitelji, jer će kvadrat biti povoljniji nego u ostalim dijelovima grada.

Prvi korak u konkretizaciji projekta već je napravljen. Potpisan je ugovor o partnerstvu između predstavnika Grada i nizozemske tvrtke Ymere. Slijedi osnivanje zajedničke tvrtke koja će provoditi projekt. Zanimljiv je koncept koji su Nizozemci ponudili. Naime, u središtu novog naselja bit će jugovački bajer, a zemljište je podijeljeno radijalnim pogledom, stvarajući individualne stambene cjeline. Prema najavama, u prvoj 18-mjesečnoj fazi sagradit će se oko 200 stambenih jedinica, a cijeli će projekt trajati nekoliko godina.

Stogodišnje iskustvo tvrtke Ymere

Tvrtka Ymere na sličnim poslovima u Nizozemskoj radi već stotinu godina te slovi za jednu od najvećih stambenih korporacija. Upravlja s 47.000 objekata, stambenih i poslovnih, namijenjenih iznajmljivanju, ali istovremeno gradi i nove objekte. Godišnji promet tvrtke doseže 300 milijuna eura. Koliko rade na osmišljavanju novih projekata, toliko se bave i restrukturiranjem postojećih stambenih naselja, ali pri tome vode računa o prihvatljivosti cijene stanova. Za ovaj, takozvani nizozemski model gradnje u Hrvatskoj se ističe kako bi mogao rezultirati približno 30 posto nižim cijenama od cijena stanova iz aktualnog hrvatskog POS-a, Programa društvenog poticanja stanogradnje.


Autor: Goran Milanović/Glas-Slavonije.hr

Razmisljanja nasih studenata i nisu bas blistava.

"Također, gradnja će ponuditi nova, slobodna radna mjesta, a povećat će se i broj stanovnika Osijeka, čime se sigurno jamči bolji prosperitet građana svih dijelova grada na Dravi"

Osobno se nemogu sloziti s tom konstatacijom, prvenstveno radi:
1)Gradnja stambenih naselja ne garantira prosperitet, nego razvijanje gospodarstva!
2)stanove u 70% slucajeva kupuju ljudi koji imaju novaca po povoljnijim cjenama da bi ih kasnije prodali ili cak iznajmljivali.
3) Osijek bi trebao imati veci broj stanovnika nego prije desetak godina, buduci da su se ipak neka stambena naselja gradila, no statistike kazu upravo suprotno.

Ma kakva bašča, kakav krumpir! Dajte betonaaaaa!!!

cane je napisao/la (Pogledaj post): › Ma kakva bašča, kakav krumpir! Dajte betonaaaaa!!!

Što se sad ti buniš, pa zar ti ne želiš živjeti u opštini Tenja.

El-Fatih je napisao/la: › Razmisljanja nasih studenata i nisu bas blistava. "Također, gradnja će ponuditi nova, slobodna radna mjesta, a povećat će se i broj stanovnika Osijeka, čime se sigurno jamči bolji prosperitet građana svih dijelova grada na Dravi" Osobno se nemogu sloziti s tom konstatacijom, prvenstveno radi: 1)Gradnja stambenih naselja ne garantira prosperitet, nego razvijanje gospodarstva! 2)stanove u 70% slucajeva kupuju ljudi koji imaju novaca po povoljnijim cjenama da bi ih kasnije prodali ili cak iznajmljivali. 3) Osijek bi trebao imati veci broj stanovnika nego prije desetak godina, buduci da su se ipak neka stambena naselja gradila, no statistike kazu upravo suprotno.

OSJEČKOG GRADOLNAČELNIKA KOJI JE DOPUSTIO DA GRADE TE ZGRADE......UNIŠTIT ĆE NAM SVE NAŠE LJEPOTE.NAŠTA ĆE BAJER ONDA LIČIT..NA SMETLIŠTE.JOŠ ĆE GA I NAPLAČIVAT SAMO DA NAM ODERU PARE ....NAŠTA ČLE LIĆIT ONA POLJA ,,,,,,,TO SE NIJE SMIJELO DOPUSTIT JER ĆE TI LJUDI KOJI SE DOSELE NEĆE ONI PAZIT NA PONO ŠTO SMO MI STVARALI GODINAMA NEGO ĆE UNIŠTITI....KODA JE KOG BRIGA ŠTO SU SE LJUDI MORALI SELITI IZ SVOJIH DOMOVA DA BI SE GRADILE TE ZGRADE LJUDI KOJI SU ODRASLI TAMO I DOČEKALI SVOJU STAROST SAD SE MORAJU SE KLJIT DA BI NEKI NIZOZEMCI GRADILI TU ZGRADE..JEBEM TI TAJ ŠUGAVI GRAG

hahaha... ovaj student vrlo zanimljivo razmislja... mislim da je spreman za vecernju skolu kod pervana!

grad bi se trebao siriti i juzno... PA SAMO JUZNO SE I SIRI!!!

vise stanova=vise stanovnika!?!?! hahaha...

mislim legenda je!

ANA MARIJA je napisao/la: › OSJEČKOG GRADOLNAČELNIKA KOJI JE DOPUSTIO DA GRADE TE ZGRADE......UNIŠTIT ĆE NAM SVE NAŠE LJEPOTE.NAŠTA ĆE BAJER ONDA LIČIT..NA SMETLIŠTE.JOŠ ĆE GA I NAPLAČIVAT SAMO DA NAM ODERU PARE ....NAŠTA ČLE LIĆIT ONA POLJA ,,,,,,,TO SE NIJE SMIJELO DOPUSTIT JER ĆE TI LJUDI KOJI SE DOSELE NEĆE ONI PAZIT NA PONO ŠTO SMO MI STVARALI GODINAMA NEGO ĆE UNIŠTITI....KODA JE KOG BRIGA ŠTO SU SE LJUDI MORALI SELITI IZ SVOJIH DOMOVA DA BI SE GRADILE TE ZGRADE LJUDI KOJI SU ODRASLI TAMO I DOČEKALI SVOJU STAROST SAD SE MORAJU SE KLJIT DA BI NEKI NIZOZEMCI GRADILI TU ZGRADE..JEBEM TI TAJ ŠUGAVI GRAG

isključi CAPS i ne deri se!

koristi interpunkcijske znakove http://sh.wikipedia.org/wiki/Znak_interpunkcije

nauči razliku između č i ć...
Glas č nalazi se:
a. u oblicima i izvedenicama prema osnovnom k, c:
bjegunac - bjegunče, djevica - djevičanski, glumac - glumčev,kurac-kurčev, krepak - krepči, momak - momački, pijesak - pješčani, vuk - vuče
b. u riječima s čestim sufiksima:
brušnjača, cjevčica ,glupača, grumenčić, kopač, pisač, udavača, vodič
c. u riječima kojima postanak nije vidljiv:
bič, čaplja, čarapa, čast, čelik, čelo, čičak, čovjek, dapače, grč, lopoč, luč, mač, očaj, prilično, radič, točan.

Glas ć nalazi se:
a. u riječima i izvedenicama prema osnovnom t:
cvijet - cvijeće, kost - košću, milost - milošću
b. u nastavku -ći:
1) u glagolskom prilogu sadašnjem: gledajući, govoreći, hodajući, radeći
2) u infinitivu glagola na -ći: doći, moći, naći, reći
c. u riječima kojima postanak nije vidljiv:
ćata, ćelav, ćud, kći, kuća, maćeha, moć, noć, pleća, saće.
Odstupanja od pravila
Neke se riječi govore i pišu sa č i ć jer se njihovo postanje može objasniti dvjema osnovama ili dvama sufiksima.
To su riječi: kraćina - kračina i plićina - pličina, jer mogu podjednako biti izvedene od:
a. komparativa:
kraći > kraćina, plići > plićina
b. od osnove pridjeva:
kratak + -ina > kratčina > kračina, plitak + -ina > plitčina > pličina.
U tu se skupinu mogu ubrojiti i riječi: jednoč/jednoć; nekoč/nekoć; ljutič/ljutić; teklič/teklić.

Gaap, my man!

Ma super je da se nesta u Osijeku i radi!

Ali pitanje je slijedece: gradnjom tolikog broja novih stanova po nizim cijenama po kvadratu, nece li se srusiti cijena kvadrata u ostalim dijelovima grada? Ako se to i dogodi u Osijek ce se poceti doseljavati ljudi, sto i nije tako lose. Tu se postavlja jos jedno pitanje: gdje ce ti ljudi raditi?