Ništa od najma lokala po jednoj kuni po kvadratu - ponude višestruko veće

Ako se netko ponadao kako će povoljno "ulov“ti" gradski lokal po početnoj cijeni od 1 kune po kvadratu, tijekom jučerašnjeg otvaranja ponuda prispjelih na natječaj za zakup 37 gradskih lokala vjerojatno je doživio hladan tuš. Ponuđene cijene najma bile su, naime, [b]višestruko veće[/b] od početnih.

Na predmetni natječaj pristiglo je ukupno 47 ponuda što je pokazatelj velikog zanimanja tržišta za gradskim lokalima. Pet lokala ponuđeno je po početnoj cijeni od jedne kune za četvorni metar i upravo su ti lokali, od kojih se četiri nalaze u pothodniku, bili najtraženiji.

Interes iznajmljivača bio je takav da je za jedan lokal od 28 kvadrata s početnom cijenom od 28 kuna pristigla ponuda od čak 1.350 kuna. Za usporedbu, najniža ponuda iznosila je 283 kune, dakle deset puta veća od početne. Drugi lokal površine 33 kvadrata, čija je početna cijena bila 33 kune, dobio je ponudu od 1.001 kune, dok je za lokal od 8 kvadrata koji se nalazi u Županijskoj ulici najniža ponuda iznosila čak 400 kuna.

Dakle, može se reći kako postoji zanimanje ponuđivača među kojima su uglavnom bili obrtnici, ali su se javljale i udruge, pa i trgovačka društva. Ponude nisu dolazile samo iz Osijeka već i iz Vinkovaca, Iloka, pa čak i Zagreba.

Daljnji je postupak potpisivanje ugovora s Gradom. U slučaju da najbolji ponuđači odustanu od najma, gube jamčevinu koju su morali uplatiti za sudjelovanje na natječaju.



Tekst: M.M./Osijek031.com
Foto: Elena Sunček, Daniel Antunović/Foto-arhiv031

Pročitajte i...
Osječki centar postaje "grad duhova"
Poslovni prostori u središtu grada idu u najam za kunu po četvornom metru

Galerija 031: Osijek - grad duhova
[Foto: Daniel Antunović][22.07.2013. Osijek - centar]
Napomena: Fotke pregledavate KLIKOM na fotku ili strelicama lijevo-desno, kao na Facebooku ;-)

Sve ovo je u najmanju ruku - čudno

...čemu takav naslov, pa to se znalo od samog početka.....

zaljubljena u Osijek je napisao/la : Sve ovo je u najmanju ruku - čudno

Zašto čudno?
Od početka se zna da je kuna bila početna cijena. Ljudi su se samo htjeli osigurati većim ponudama (što je normalno i razumljivo), što znači da sve i nije tako crno, da se može plaćati i veći najam.

Ako je tako zbog čega su onda lokali do sada bili prazni??
Čudno - rekoh i ponavljam.

zaljubljena u Osijek je napisao/la : Ako je tako zbog čega su onda lokali do sada bili prazni?? Čudno - rekoh i ponavljam.

To sam i ja pomislio! Očito je potrebno samo kukati, bacati kosti pod noge, napadati i onda ćemo proći jeftinije!

Bili su prazni - da nije tu netko imao svoje prste?!

Baš neočekivano.

Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Moraju PR-ovci zaraditi svoju plaću

Osječki kroničar je napisao/la: Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Pa nije on određivao cijene!
to su najviše ponude od iznamljivača,a početne cijene su bile male!
ako si daš truda,prije nego što popljuješ bilo šta,malo pročitaj!!

Jbte bolje i to nego ko prošla vlast ništ ne raditi!nije da branim ovu da se razumijemo...

bob11 je napisao/la : Osječki kroničar je napisao/la: Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala. Pa nije on određivao cijene! to su najviše ponude od iznamljivača,a početne cijene su bile male! ako si daš truda,prije nego što popljuješ bilo šta,malo pročitaj!! Jbte bolje i to nego ko prošla vlast ništ ne raditi!nije da branim ovu da se razumijemo...

1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA
2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA
3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

Osječki kroničar je napisao/la : 1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA 2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA 3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

Ne kužim na osnovu čega bi ti spustio cijene najma kad je tržište reklo svoje, odnosno samo formiralo cijene? Ti kao vlast/vlasnik možeš jedino dati početnu cijenu (koja je zaista bila minimum minimuma - jednu kunu).
I sad recimo, kako piše u članku, netko je ponudio 1000 kn za lokal i ti bi mu rekao čuj maksimalno smiješ dati 500 kn. Tih 500 si mogu priuštiti još njih 10-orica. Kome onda dati taj lokal? Igrat ćemo tombolu ili?

Svašta

Mora se još uzeti u obzir da su neki prostori već bili u zakupu obrtnika i udruga te su oni morali stavljati veće cijene da bi spasili svoje mjesto.

Brick Top je napisao/la : Osječki kroničar je napisao/la : 1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA 2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA 3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA Ne kužim na osnovu čega bi ti spustio cijene najma kad je tržište reklo svoje, odnosno samo formiralo cijene? Ti kao vlast/vlasnik možeš jedino dati početnu cijenu (koja je zaista bila minimum minimuma - jednu kunu). I sad recimo, kako piše u članku, netko je ponudio 1000 kn za lokal i ti bi mu rekao čuj maksimalno smiješ dati 500 kn. Tih 500 si mogu priuštiti još njih 10-orica. Kome onda dati taj lokal? Igrat ćemo tombolu ili? Svašta

Na istom smo tragu. Cijene koje je izdiktiralo tržište odgovaraju cijenama koje je gradska uprava nudila godinama prije. Dakle, ovo sa kunom po kvadratu je bila samo predstava za javnost a ne pomaganje obrtnicima.
Ukoliko je gradonačelnik želio pomoći zakupcima tada je trebao donijeti odluku o snižavanju cijene najma npr 20% svima ili samo obrtnicima. Dakle i onima koji su već u zakupu.

Ovako je to ostao smao odličan PR potez gradonačelnika.

Osječki kroničar je napisao/la : Ukoliko je gradonačelnik želio pomoći zakupcima tada je trebao donijeti odluku o snižavanju cijene najma npr 20% svima ili samo obrtnicima. Dakle i onima koji su već u zakupu.

A zašto bi to radio? Jel ne bi onda doveo u nepovoljan položaj ove koji su morali proći licitaciju? Dakle, netko da bi dobio lokal se morao izboriti i ponuditi 1000 kn, a netko tko već ima lokal, e ajmo njemu skinuti najamninu na 800 kn (kako ti kažeš, 20%). Znači netko tko kreće stvarati nešto novo, pokreće nešto, ti bi ga u startu destimulirao za 20% dovodeći u povoljniji položaj one koji su već na tržištu.