Odbiju li obnoviti secesiju, Grad će im se uknjižiti na nekretninu!

U nastojanju da vlasnike secesijskih građevina u središtu Osijeka potakne na obnovu pročelja, Grad Osijek sprema novi projekt. Ponudit će im izdašne subvencije za sanaciju, a ako ovi i u tom slučaju odbiju stare fasade obnoviti to će učiniti Grad, što će za posljedicu imati uknjižbu na nekretnine u visini proporcionalnoj uloženom novcu! Realizaciju projekta trebala bi omogućiti manja intervencija u novi komunalni red.

- Stanari u zgradama koje su zaštićeno kulturno dobro nemaju dovoljno novca da ih propisno obnove, pa im Grad u tomu želi pomoći. No, i oni će u obnovi morati sudjelovati. Ako ni u tom slučaju ne budu pristali na obnovu, Grad planira pročelja urediti o svom trošku, te se potom u visini uloženog iznosa u obnovu uknjižiti kao suvlasnik nekretnine. Naravno, cilj projekta nije ugrožavanje nečijeg vlasništva nego podsjećanje ljudi da vlasništvo nije samo pravo već i obveza, a živjeti u prvoj gradskoj zoni sa sobom nosi upravo obvezu održavanja reprezentativnog izgleda građevina, kaže Ivica Završki, potpredsjednik Gradskog vijeća Grada Osijeka te član radne skupine koja je izradila novi komunalni red.

No, vlasnici secesijskih objekata prema najavi ovog projekta su skeptični. Među njima i bračni par Božica i Ivan Baćak koji žive u Europskoj aveniji, u zgradi kasne secesije koja datira iz 1920. godina, te se prema podacima Konzervatorskog odjela nalazi unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline grada Osijeka.

- Zgradu smo obnavljali prije rata i svjesni smo da bismo to trebali ponovno učiniti. No, hoće li se svi stanari oko ulaganja složiti - treba vidjeti. Čekat ćemo da Grad konkretno kaže kako bi nam u tomu pomogao. U svakom slučaju, mi smo svoj stan pošteno otplatili i ne može nam ga nitko uzeti, kaže Ivan Baćak.

Osijek kao Ljubljana

Kako objašnjava Ivica Završki, riječ je o modelu uz pomoć kojeg su stara pročelja obnovljena u nekoliko europskih gradova.

- Grad Osijek projekt radi prema uzoru na Ljubljanu gdje je na ovaj način revitalizirano tridesetak zgrada u središtu grada. Oni su pokazali da gradska uprava i građani mogu kroz suradnju mogu učiti mnogo dobroga za svoj grad, kaže Završki.

Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Zal Kopp/foto-arhiv 031

Što znači 'uknjižiti na nekretninu'? Postati vlasnikom dijela zgrade? Imaju li stanari pravo odabrati izvođača radova ili ga odabire ministarstvo/grad/županija? Još jedno pitanje: Nije li most koji je spajao 'šibicaru' isto tako bio dijelom 'kulturno-povijesne' cjeline Osijeka?

jel to onda znači ako grad ne obnovi, ne očisti i ne uredi parkove ili bilo koje druge javne površine, a ja ih "subvencioniram" kroz plaćanje prireza, da se mogu uknjižit na gradsku nekretninu?

znači ovako, čovjek je sirotinja i nemože si priuštit skupocjenu fasadu. Dodje grad, da mu lovu za fasadu, htjeo on to ili ne i uzmu mu komad kuće ?

pa tko tu koga jebe, nije ovo komunizam jebemu mater ?

Provokator je napisao/la: › znači ovako, čovjek je sirotinja i nemože si priuštit skupocjenu fasadu. Dodje grad, da mu lovu za fasadu, htjeo on to ili ne i uzmu mu komad kuće ? pa tko tu koga jebe, nije ovo komunizam jebemu mater ?

To sam se i ja pitao. Našao sam odgovor....

Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, članak 27. između ostalog kaže:
Na kulturnom dobru može se provesti izvlaštenje i uspostaviti založno pravo.
Link na zakon

u tim zgradama su većinom odvjetnici i malo imućniji građani.
Onaj tko živi u centru grada taj se mora tako i ponašati

Provokator je napisao/la (Pogledaj post): › znači ovako, čovjek je sirotinja i nemože si priuštit skupocjenu fasadu. Dodje grad, da mu lovu za fasadu, htjeo on to ili ne i uzmu mu komad kuće ? pa tko tu koga jebe, nije ovo komunizam jebemu mater ?

stoji to što ti kažeš, ali ovo je kulturna baština i jednog lijepog dana bi trebala biti turistička atrakcija grada. dakle, ako nemaš novaca držati fasade i okučnicu urednom, prodaj tu nekretninu i za nju kupi kuću/stan koji ne zahtjeva takav specifičan način održavanja. Ne mogu i ne moraju svi živjeti s adresom u europskoj aveniji.

Život u centru postaje privilegija bogatijih, što ja nemam ništa protiv jer je meni u mom mirnom naselju 20 min pješke do centra, neprocjenjivo živjeti, i ne moram davat basnoslovne cifre za uređenje fasada.

A što je sa zgradom bivše ortopedije? Hoće čekati da se do kraja sruši ili će netko nešto poduzeti po tom pitanju?

Nije ovo ništa novo, Grad Zagreb već nekoliko godina provodi primjenu tih propisa na njihovom Gornjem gradu.

Ovo oko uknjižbe na vlasništvo su totalne nebuloze! Čak i ako postoji odredba da se na 'kulturnom dobru može provesti izvlaštenje i uspostaviti založno pravo' ona je u koliziji s Ustavom koji jamči pravo vlasništva, a po članku 5. Ustava, nepovredivost vlasništva čini jednu od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske i temelj za tumačenje Ustava.
Ja sam za nešto blažu verziju sankcioniranja vlasnika zapuštenih pročelja i to putem godišnjih kazni koje bi bile istovjetne iznosu sanacijskih radova. Pri tome se ne bih ograničio samo na zaštićene objekte nego bih odredio jedan prsten užeg gradskog središta na koji bi se primjenjivala obveza sanacije svih pročelja.
Što nam vrijedi obnoviti pročelja samo na Europskoj aveniji kad su nam istovremeno većina pročelja u Kapucinskoj, Županijskoj, Strossmayerovoj i na trgu A. Starčevića oronula i zapuštena.

Mrky007 je napisao/la (Pogledaj post): › u tim zgradama su većinom odvjetnici i malo imućniji građani. Onaj tko živi u centru grada taj se mora tako i ponašati

Ovo nije točno. Dobar dio stanara u ovim zgradama su bakice i djedovi koji jedva imaju za režije, ali ne žele prodati stan nekome tko bi imao sredstava da ga održava jer su sentimentalno vezani za stan. "Ja i moj Miro ovdje živimo već 50 godina", a nema veze što ona i njen miro jedva sklapaju kraj s krajem, a žive u stanu vrijednosti od nekoliko stotina tisuća eura.

Dakle, ovo bi se moglo riješiti tako da se podigne svijest o tome da se, laički rečeno, ne mora roditi i umrijeti u istoj kući ili stanu, pogotovo ako si to čovjek ne može priuštiti.

Što se tiče pravne strane svega, to bi nam Dovla mogao rastumačiti najbolje.

Računam i vrijednost stana u imovinu tih ljudi. Nisu baš male kvadrature tamo..

Pa o tome i govorim, ali ovi koje si ti naveo nisu većinom "u" (valjda s ovim "u" misliš na vlasnike stanova) tim stanovima, nego oni koji jedva imaju za režije.

vrlo moderna vrsta reketarenja

Kad će grad srediti ono ruglo od kuće na trgu A.Starčevića? Šta se tamo onda nisu uknjižili na 100% vlasništva, jer koliko sam upoznat, nisu utvrdili tko je vlasnik te kuće, a kuća se ne može nalaziti bliže centru grada nego što jest...jedino da je na sred trga.