Suvlasnici stambenih zgrada koji do kraja prošle godine nisu proveli postupak
etažiranja ipak mogu odahnuti jer je
Sabor rok za ponovno pomaknuo. Ovog puta za dodatnih
pet godina, odnosno do
1. siječnja 2015. godinu. Osim suvlasnika stanova time su zadovoljni i
izvođači postupka etažiranja.
- Kako se rok primicao kraju bilo je sve više upita i zahtjeva za etažiranje i bivala je sve veća gužva. Sada je pritisak smanjen i uvelike nam je olakšan posao, no, to ne znači da se suvlasnici zgrada mogu u opustiti i odgoditi predavanje zahtjeva - kaže
Darijan Rudan, direktor
Zavoda za stanovanje, te dodaje kako je Sabor donio i odredbu da su u sljedeće
tri godine upravitelji zgrada
dužni pokrenuti etažiranje, što je nedorečeno i tehnički neizvedivo.
- Mi etažiranje potičemo, ali ga ne možemo pokretati u slučajevima kada u zgradama nema suglasnosti stanara, a što je i najveća zapreka provođenju postupka - kaže Rudan.
No, kada se stanari usuglase, sam postupak nije niti kompliciran, niti preskup. Rudan podsjeća kako nakon isteka roka bez etažiranja, prema
Zakonu o vlasništvu, bilo kakav prostor u objektu (uključivši stanove, garaže, poslovne prostore) neće se moći upisati u
zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana, a jedini
pravni dokaz o vlasništvu nekretnine bit će i dalje upravo izvadak iz zemljišnih knjiga. On je pak, prijeko potreban za dobivanja
hipotekarnog kredita,
kupnje ili
prodaje nekretnina,
diobe obiteljskih nekretnina,
ostavinske diobe te
utvrđivanja udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta.
Prosječna cijena 660 kuna
Cijena etažiranja iznosi
od 7 do 15 kuna, puls PDV, po četvornom metru površine objekta. Ako za primjer uzmemo prosječan stan od 50 kvadrata koji se nalazi u prosječnoj zgradi sa sređenim zemljišno-knjižnim stanjem, prosječna cijene etažiranja za jedan stan stoji od 660 kuna, puls PDV. Ako se uzme u obzir da Zavod za stanovanje odobrava
obročnu otplatu na šest mjeseci, dolazimo do prosječne cijene od 135 kuna mjesečno. Rudan kaže kako je obročna otplata iz pričuve ili preko općih uplatnica beskamatna.
Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Pročitajte i...
[08.12.2009.] U gradu etažirano samo stotinjak zgrada
Nebitno
