U gradu etažirano samo stotinjak zgrada

Suvlasnici stambenih zgrada imaju na raspolaganju još samo tri tjedna za provedbu etažiranja nakon kojih će, oni koji to ne učine, biti suočeni s brojnim poteškoćama, poput nemogućnosti podizanja hipotekarnih kredita ili diobe obiteljskih nekretnina. A takvih je u Osijeku velik broj.

Naime, kako doznajemo u Zavodu za stanovanje unatrag četiri godine etažirano je tek stotinjak osječkih stambenih zgrada, dok provedbu postupka još uvijek čeka njih 600!

- U početku 2006. godine bilo je nekoliko desetaka zgrada prijavljenih za provedbu etažiranja jer tada suvlasnici nisu bili dovoljno informirani o postupku i odredbama iz Zakona o vlasništvu i drugim pravima veznim uz postupak. Kroz tri godine informirali smo suvlasnike o značenju etažiranja pa tako trenutačno imamo više od 600 zgrada prijavljenih za postupak. U Osijeku se etažiranje neće uspjeti provesti do isteka zakonskog roka - kaže Darijan Rudan, direktor Zavoda, uz poziv svim građanima koji još nisu razmišljali o etažiranju kako je pravo vrijeme da to učine. I to bez straha od velikih troškova.

- Cijena etažiranja iznosi od 7 do 15 kuna, plus PDV, po četvornom metru površine objekta. Ako za primjer uzmemo prosječan stan od 50 kvadrata koji se nalazi u prosječnoj zgradi sa sređenim zemljišno-knjižnim stanjem, cijene etažiranja za jedan stan stoji 660 kuna, plus PDV. Ako se uzme u obzir da Zavod za stanovanje odobrava obročnu otplatu na šest mjeseci, dolazimo do prosječne cijene od 135 kuna mjesečno - kaže Rudan te dodaje kako je obročna otplata iz pričuve ili preko općih uplatnica beskamatna.

Bez etažiranja nema kredita

Rudan podsjeća da nakon 1. siječnja iduće godine, prema Zakonu o vlasništvu, ni jedan prostor u objektu neće se moći upisati u zemljišne knjige dok zgrada nije etažirana. A jedini pravi dokaz o vlasništvu nekretnine i dalje će biti izvadak iz zemljišnih knjiga.

- Izvadak je nužan za dobivanje hipotekarnih kredita, kupnju ili prodaju nekretnina, diobu obiteljskih nekretnina, ostavinsku diobu te utvrđivanje udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja, zaključuje.

Glas-Slavonije.hr

Suvlasnicima se već gaće tresu...

dakle ... sta meni treba etaziranje osim da mi otmu 1000 kn ?

ja i sada znam koliki je moj dio podruma, koliki je moj dio tavana i koliki je moj dio stubista.

to sto zemljisne knjige nisu rijesene, to nije moj problem ... nego stanbenog koji je bio investitor i gradio zgradu u kojoj ja zivim. oni su bili duzni to napraviti.

nadalje, koliko ja znam ... EU nam je odobrio lijepe novce za sredjivanje katastra i svih tih njihovih knjiga i biljeznica ... pa neka ih sredjuju.

E pa ako to veliki stručnjak Rudan tako kaže evo ja ću odmah prvi na etažiranje. Moš misliti. I slažem se sa Ingom, i zgradu gdje ja mislim kupiti stan je financirao Zavod za stanovanje prije 6 godina pa nek si Rudan to sređuje. Moje novce vidjeti neće...

... a još i ispada da "Stambeni" jedini radi Diobne planove!!! I btw., ako je za 50 kvadrata cijena izrade po stanu 660 kn+PDV što je 812 kn, cijena se ne kreće od 7 do 15 kn nego i prelazi preko 16 kn/m2!
Ajmo nazad u školu malo na dopunsku iz matoške gosn. Rudan! Ljudi, tražite dalje ponude, stambeni nije jedini, možete proći jeftinije.

Ma nije al nekako mi se čini da su oni koliko toliko kvalitetnijih od ovih kvazi graditelja, što spiče zgradurinu za 6 mjeseci, pa je to kao kvalitetno

Interesantno...kupiš stan, masno platiš porez za isti jer si vlasnik po kupoprodajnom ugovoru, a jedini pravi dokaz o vlasništvu nekretnine i dalje je izvadak iz zemljišnih knjiga koji nemaš
to samo ima kod nas

Zašto ispravljati dugogodišnji nemar i plaćati nešto što je trebao napraviti vlasnik zgrade. Samo "harač rajo" ! Pa zar stvarno nema nikakvog drugog načina !

ne znaš s kim živiš u zgradi dok ne krneš u jedan ovakav pothvat.da bi se zgrada etažirala treba ti 100% suglasnost svih stanara i dovoljno je da jedan pametan to odbije i možete se slikati.