Zbog krize zakupci otkazuju Gradu najam poslovnih prostora

Nakon nedavnog primjera arhive jednog gradskog odjela koja je godinama smještena u privatnom prostoru za koji Grad uredno plaća najam dok drugi gradski prostori zjape prazni, okriven je još jedan primjer razbacivanja proračunskim novcem - Grad je umjesto da je smjesti u jedan od svojih prostora, Udruzi Potrošački forum plaćao najam za smještaj u privatnom prostoru!

Jasno je da lokalna uprava treba pomagati djelovanje nevladinih i neprofitabilnih organizacija, no ovakvi slučajevi pravi su nonsens. Na to je upozorio i gradonačelnik Krešimir Bubalo, što je rezultiralo trenutačnim raskidanjem ugovora o zakupu i još bržem pronalasku adekvatnog prostora za tu udrugu. "Teško mi je povjerovati da se nije mogao naći slobodan prostor", kazao je Bubalo.

Prema riječima Zvonimira Lončarića, stručnog savjetnika u Odsjeku za gospodarenje poslovnim prostorima - slobodan prostor nije se mogao pronaći!

- U jednom trenutku Grad nije uopće imao adekvatnih slobodnih prostora na raspolaganju. Danas ih imamo više nego dovoljno, kazao je. Logično, odmah se postavilo pitanje kako je nastala takva razlika - odnosno, otkazuju li zakupci zakup gradskih poslovnih prostora. Takva priča, inače, već neko vrijeme kruži kuloarima; dapače, jedan poduzetnik nam je otkrio kako se namjerava iseliti iz gradskog lokala s obzirom na to da je, zbog recesije, cijena najma jednog privatnog lokala njemu u neposrednoj blizni drastično pala.

- Proteklih 4-5 mjeseci imamo povećan broj otkaza prostora, uglavnom uredskih, ali i trgovačkih. Čak i u samom središtu grada otkazani su neki prostori. Mali poduzetnici vjerojatno traže nekakva povoljnija rješenja jer im je najam previsok - kaže Lončarić. Riječima "jedva spajamo kraj s krajem" potvrđuje to i jedan ugledni osječki ugostitelj. Upozorava kako su poskupjeli energenti i pića, da je povećan PDV, a zbog krize promet je drastično pao. "Zima tek stiže, uz famozni zakon o zabrani pušenja, nećemo preživjeti", kaže.

Upitani hoće li Grad zbog događanja na tržištu mijenjati svoje uvjete, gradonačelnik Bubalo kaže kako i u ovoj priči postoji "ali".

- Grad neće više dozvoliti da netko koristi gradske prostore, a da ih ne plaća. Bolje da pustimo nekoga drugog tko uredno plaća. Ponudit ćemo poslovne prostore na javni natječaj i pokušati ih popuniti. Kada osjetimo da to ne možemo učiniti, smanjit će cijene. No u ovom trenutku još uvijek postoji interes za poslovne prostore, kaže Bubalo. Zaključuje, međutim, da će Grad imati razumijevanja prema zakupcima. "Ponekad može nastati problem u likvidnosti i spremni smo izići u susret. Grad želi biti partner i zadržati kvalitetne zakupoprimce."

Tekst: Mario Mihaljević/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/arhiva 031

Postoji mnogo gradskih prostora koji su u podnajmu. Najviše bodu oči oni najatraktivniji u centru grada u najužoj gradskoj zoni. Zašto grad ne bi iznajmio prostore bivše Male kavane kraj katedrale i onaj NIKE na trgu pored Županije? Ovako ih je Bajto dobio od grada i dao u podzakup i na gradu zarađuje na razlici. Nit luk jeo ni luk miriso

hengl je napisao/la: › Ovako ih je Bajto dobio od grada

kako misliš dobio? zar ne plaća on najam?

pa on plaća gradu, a Magma i braća Kraljević plaćaju njemu. Razlika ostane Bajti u džepu po sistemu ni oro ni kopo.
Htjela sam reći, zašto ne bi grad napravio direktne ugovore s Magmom i Ferivijem. Tu mu Bajto dođe ko neki posrednik, ko neka agencija za poslovne prostore i na njima zarađuje

A ček pa jel to nije ista stvar koju je napravio i GPP sa kisocima? Samo su onda Markovića zatvorili, hoće li sada i netko biti zatvoren? Sumnjam sumnjam

Pogledajte samo Esseker...od otvorenja izmjenjalo se ajme trgovinica...a bilo sve fensi...šta ćeš...recesija...

"Ponudit ćemo poslovne prostore na javni natječaj i pokušati ih popuniti. Kada osjetimo da to ne možemo učiniti, smanjit će cijene."

vrlo oštroumno, ajmo metaforički kazat - kad pacijent umre, pokušat ćemo ga oživjeti....krasno Gradonačelniče...ugledaj se na Istru i druge krajeve koji su već poodavno smanjili zakupnine poslovnih prostora...

alija_sirotanovic je napisao/la (Pogledaj post): › "Ponudit ćemo poslovne prostore na javni natječaj i pokušati ih popuniti. Kada osjetimo da to ne možemo učiniti, smanjit će cijene." vrlo oštroumno, ajmo metaforički kazat - kad pacijent umre, pokušat ćemo ga oživjeti....krasno Gradonačelniče...ugledaj se na Istru i druge krajeve koji su već poodavno smanjili zakupnine poslovnih prostora...

E pa sad i ti... Ne može se Hayabusa voziti sa jeftinim cijenama lokala...

hengl je napisao/la (Pogledaj post): › pa on plaća gradu, a Magma i braća Kraljević plaćaju njemu. Razlika ostane Bajti u džepu po sistemu ni oro ni kopo. Htjela sam reći, zašto ne bi grad napravio direktne ugovore s Magmom i Ferivijem. Tu mu Bajto dođe ko neki posrednik, ko neka agencija za poslovne prostore i na njima zarađuje

Pa zar nije zabranjeno gradske lokale davati u podnajam??? Ako je ta klauzula u ugovorima nepostojeća, tada je grad to svjesno napravio na vlastitu štetu izlazeći u susret odabranima koji su potom zarađivali na razlici. No ukoliko u ugovorima ta klauzula postoji, tada je ova dvojica krše i grad bi te ugovore trebaoo raskinuti kao što je raskinuo i s kioscima, a aktere strpati iza rešetaka.

Ma ne treba ih strpat iza rešetaka,nego samo raskinuti ugovore i da Gradu vrate razliku koju su dobili tj zaradili na gradskim lokalima. Da sam ja gradonačelnica ja bi im ljepo rekla; ili vrati lokal ili plati razliku. Nećeš ti meni Bajto zarađivat na razlici a nisi maknio ni malim prstom