Proces etažiranja stambenih objekata neće biti završen ni do 1. siječnja 2010. [Vijesti OSTV-a]

Iako je nedavno tek produžen rok za obavezno etažiranje stambenih objekata do 1. siječnja 2010. godine, već je sada, deset i pol mjeseci prije isteka novog roka, izvjesno kako cijeli taj zakonski proces svejedno neće biti završen. Potvrđuju to iz osječkog Zavoda za stanovanje koji je u protekle tri godine obavio proporcionalnu raspodjelu vlasničke strukture na svim zajedničkim prostorijama te pripadajućem zemljištvu na oko 100 zgrada, a još je zaprimljeno 200-njak zahtjeva za etažiranjem. Cijena usluge etažiranja stoji između 7 i 15 kuna po četvornom metru, a Zavod za stanovanje ide na ruku stanarima nudeći mogućnost otplate na 3 do 5 rata iz sredstava pričuve. Najveći je problem skupljanje stopostotne suglasnosti svih suvlasnika objekta, pa sve ukazuje kako će cijeli proces trajati još nekoliko sljedećih godina.



U Vijestima Osječke televizije pogledajte i:

- realizacija kapitalnih gradskih projekata do 10. svibnja!
- tjedan psihologije obilježava se i u Osijeku



Osječka televizija - Vijesti, 16.02.2009.


Više informacija; Osječka televizija

---

Vijesti Osječke televizije možete svakodnevno pratiti na stranicama portala Osijek031.com.

45 dana kasne sa obracunom za proteklu godinu, toliko o poslovanju cuvenog Zavoda

moze li mi netko objasniti koji je zapravo smisao etaziranja ??

Smisao etažiranja je da postaneš stvarni vlasnik stana, zajedničkih dijelova zgrade (hodnici, fasada, spremišta...), zemljišta pod zgradom i oko nje (ako je to ista parcela) i da odgovaraš i brineš za ono što je stvarno tvoje. Jer sada su vlasnici svi i nitko. Primjerice, ti si vlasnik stana na petom katu zgrade. Kako ćeš (pravno) prići do svog stana, ako nisi suvlasnik zemljišta ispred zgrade (pa da možeš uopće ući u zgradu) i hodnika u zgradi (da možeš prići do stana). Kad se provede etažiranje, onda se u odnosu na suvlasničke omjere svih stanara dijele i svi troškovi zgrade.

well je napisao/la : Smisao etažiranja je da postaneš stvarni vlasnik stana, zajedničkih dijelova zgrade (hodnici, fasada, spremišta...), zemljišta pod zgradom i oko nje (ako je to ista parcela) i da odgovaraš i brineš za ono što je stvarno tvoje. Jer sada su vlasnici svi i nitko. Primjerice, ti si vlasnik stana na petom katu zgrade. Kako ćeš (pravno) prići do svog stana, ako nisi suvlasnik zemljišta ispred zgrade (pa da možeš uopće ući u zgradu) i hodnika u zgradi (da možeš prići do stana). Kad se provede etažiranje, onda se u odnosu na suvlasničke omjere svih stanara dijele i svi troškovi zgrade.

da, to je ono sto nam 'objasnjavaju', ali u stvarnom stanju, ja uopce nemam problema prici svom stanu, uopce nemam prepreka koristiti se zajednickim hodnikom da dodjem do ulaznih vrata stana. Sasvim je svim stanarima jasno koji dio zajednickih prostorija mogu koristiti samo za sebe, a koji su zajednicki. Bez ikakvih problema prilazim svojoj zgradi, iako nemam papir s kojim dokazujem da sam na 'svojoj' parceli. Jednako tako svi stanari sudjeluju u popravcima i uplacuju pricuvu.
Dakle, svi stanari su svjesni da su fasada, hodnici, spremista ... zajednicki, pa ce jednako tako biti zajednicki i nakon etaziranja.

I na kraju, stanovi bez ikakvih problema mijenjaju vlasnike.

dakle, i dalje stoji pitanje ... cemu etaziranje i sto ce to meni ?

...mi ne možemo prodati stan dok se ne sredi etažiranje...a samim time dobijaš i veću kvadraturu, bar su nama tako objasnili....

Onaj tko je to rekao da je kvadratura stana već nakon etažiranja zbilja je profesionalan. naime postoji mogućnost minimalnog + ili- odstupanja od dosadašnje kvadrature, nista značajno sigurno nije cijeli kvadratni metar ili više.
Međutim veliki problem predstavljaju upravo gradski stanovi. Etažiranje se o zgradama provede i Grad nema vremena da stavi svoje potpise a ostali stanari su već otplatili sve uplatnice.
Kao što kaze Ingo ne vidim ni ja potrebu etaziranja..osim valjda onih koji zaradjuju na nama. ali lako je smisliti neku novu izmišljotinu..a da se npr..malo izmjeri buka oko pojedinih zgrada ili naselja, napravi adekvatan parking, i sl. to neee to je ulaganje..treba samo uzimati građanima -ovcama

Ingo, da nema etaziranja - onda bi pitao zasto ga nema. No, nemam ja nista protiv takvog antiprotivnog stava, uvijek je dobro sve preispitivati.

Doista koji je smisao?! Ako je smisao da hodnik, tavan, stubiste, lift i prilazne staze dobiju vlasnika - onda sam itekako za etaziranje.

Sve je idealno prva tri dana, dok se svi useljavaju i brinu slatke brige, a onda krece svojatanje. Svaki drkadzija bi si malo ovoga ogradio, pa malo onoga, pa bi kao u Ilirskoj drkofuzeri iz prizemlja od javnog parkiralista sebi napravili kolni ulaz.

O suvlasnistvu i dijeljenju troskova ne treba ni dijeliti rijeci. Ako su npr. zajednicki voda ili stubisna rasvjeta - gotovo je sigurno da ce se u skupini od 20 ljudi naci retaj koji ce se grbaviti za placanje, jer zna da se ne moze samo njemu iskljuciti struja/voda.

@mungos ... mislis li ti zaista da ce se sve to promjeniti i ispraviti nakon etaziranja ?

hodnik, stube, tavan ... sve to i sada ima vlasnika ... vlasnici su stanari te zgrade. Jedino nakon etaziranja cu tocno znati u kom postotku sam vlasnik nekog prostora cije cu vlasnistvo i dalje dijeliti sa ostalim stanarima ??? WTF ? jel to kosta 15 kn po kvadratu ???

i nakon etaziranja ovaj koji ne bude htio placati vodu ju i dalje nece placati jer zna da se samo njemu ne moze iskljuciti voda. ti problemi nece biti otklonjeni etaziranjem