Je li Avenue Mall dobrodošao u Osijek ili ne?

Tvrtka GTC Nekretnine istok, investitor Avenue Malla, projekta vrijednog 60 milijuna eura, 24. listopada podnijela je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za rekonstrukciju raskrižja Ulice s B. L. Mandića i prilazne ceste za "Panoniju" (tamo bi trebao biti budući zabavno-trgovački centar), a četiri dana kasnije i Zahtjev za izdavanje posebnih uvjeta zaštite javnih površina i prometnih uvjeta. Zahtjevi su, međutim, još uvijek u nekoj od ladica Gradskog poglavarstva, još nisu stigli ni na raspravu pred Poglavarstvo.

Zašto se investitora, čiji bi projekt, prema projekcijama, gradski proračun napunio s 25 milijuna kuna komunalnog doprinosa, ostavlja da čeka gotovo mjesec dana samo da se raspravlja o njemu? Do donošenja odluke proći će još više. Prema mišljenju mnogih, odluka o (ne)izdavanju lokacijske dozvole mogla bi dati konačni odgovor na pitanje - je li Avenue Mall dobrodošao u Osijek ili ne? Zahtjev GTC-a, doznajemo, podnesen je na temelju zaključaka sastanka s gradskim i čelnicima Županijske uprave za ceste, održanom 15. rujna, te uputama Upravnog odjela za komunalno-stambeno gospodarstvo i promet. Tijekom sastanka, otkriva naš dobro upućeni izvor, predstavnici GTC-a doslovno su poručili čelnicima Grada: "Recite što treba, sve ćemo napraviti", na što je dobio poprilično mlak i neodređen odgovor. Navodno, konkretan odgovor urbanizma Grada nisu dobili ni na pitanje što je potrebno za lokacijsku dozvolu. S druge strane, gradski Odjel za gospodarstvo pozitivno mišljenje dao je svega tjedan dana nakon prvog zahtjeva GTC-a.

Ranije je propao i prijedlog Ugovora o rekonstrukciji raskrižja Ulice svetog Leopolda Bogdana Mandića i prilazne ceste "Panoniji" (od 9. rujna, projektant zagrebačka Cesta projekt), napravljen prema prijedlogu ŽUC-a. Međutim, upravo ŽUC je odustao od ugovora dok se, doznajemo, nadležne gradske službe ne izjasne o tehničkom rješenju rekonstrukcije. Prema tom ugovoru, GTC je bio spreman u potpunosti financirati izradu sve potrebne dokumentacije, ishoditi sve potrebne dozvole, te platiti sve troškove gradnje. GTC je uputio novi prijedlog ugovora, a razlika je što se tada spominjao kružni tok, a novim zahtjevom predlaže se dodavanje lijevih skretača.

Sporni natječaj
Odnosi između Grada i GTC-a narušeni su nakon objave natječaja za prodaju 87.100 četvornih metara susjednog zemljišta (pustara Šeper), s uključenom prometnicom - cestom prema Panoniji, koja je jedini cestovni prilaz budućem Avenue Mallu. "Taj natječaj predstavlja presedan u hrvatskoj urbanističkoj, prometnoj, poslovnoj, ali i investicijskoj praksi", poručio je dr. Siniša Slijepčević, direktor projekata GTC-a, dodavši kako je izravno ugrožena realizacija projekta u koji je tvrtka GTC željela uložiti 60 milijuna eura. Spominjalo se čak kako će GTC, ako Gradska uprava ne pokaže više razumijevanja, svoju investiciju preseliti u drugi grad ili državu.

Moguć "bijeg" investitora
Svaki novi investitor je dobrodošao - poručuje dogradonačelnik zadužen za gospodarstvo Ivan Vrdoljak. "Nedopustivo je da se kompletan rad Poglavarstva i pozornost javnosti usmjeravaju prema kriminalnim radnjama u GPP-u, a zanemaruje se mogućnost da nam jedan veliki investitor pobjegne iz grada. Kriminal, stojim pri tome, moramo istjerati iz gradske uprave i poduzeća, no smijemo radi toga dopustiti da se zapostavljaju ovakvi projekti koji donose kapital, radna mjesta i pune gradski proračun", poručuje Vrdoljak, te otkriva kako bi komunalni doprinos Avenue Malla bio daleko veći od eventualne investicije u uređenje okolne infrastrukture. Tone Papić, član Poglavarstva, zadužen za urbanizam, pak, jučer nije ponudio nikakve odgovore - tražio je pismeni upit.

Piše: Mario MIHALJEVIĆ/Glas Slavonije

naravno da se nalazi u ladici.

ako mogu platiti 25 mil. kn komunalnog doprinosa, onda bi bio red da se i neka plava koverta od barem 10% dostavi odgovornima i tako skrati ta dugotrajna procedura cekanja.

to nije pitanje dali je AM dobrodosao, nego je samo problem nesposobnosti njihovih managera da posluju u visoko-razvijenim demokracijama poput nase.

treba svakako postovati kulturu i tradicionalne vrijednosti zemlje u koju dolaze ti strani investitori.

Zamislite da ode gtc iz Osijeka(a hoce) i Osijek ostane bez Avenu Malla.Koja je primitivnost od celnih ljudi u gradskom vjecu,otjerali su bogatog i jakog igraca iz regij,otjerali su 60 miliona eura,200 radnih mjesta,25 miliona doprinosa koje idu u gradsku blagaju i jos mnogo toga,pa di je uskok,gdje je Bajic,pa prijavila bi sama odma lopve i kriminalce,koji tjeraju Avenu Mali iz Osijeka radi Zeljka Bilosa,taj isti Avenue Mall mole gradovi u Srbiji da dodje i otvori centar,Subotica,Novi Sad,Apatin(gdje ce i otici )bivsi osjecki ponos koji je trebao biti medju centrima,jadno i sramotno,dokle vise Sisljagica,Matkovica,Djapica,Glavasa??????????

magy je napisao/la: › Zamislite da ode gtc iz Osijeka(a hoce) i Osijek ostane bez Avenu Malla.Koja je primitivnost od celnih ljudi u gradskom vjecu,otjerali su bogatog i jakog igraca iz regij,otjerali su 60 miliona eura,200 radnih mjesta,25 miliona doprinosa koje idu u gradsku blagaju i jos mnogo toga,pa di je uskok,gdje je Bajic,pa prijavila bi sama odma lopve i kriminalce,koji tjeraju Avenu Mali iz Osijeka radi Zeljka Bilosa,taj isti Avenue Mall mole gradovi u Srbiji da dodje i otvori centar,Subotica,Novi Sad,Apatin(gdje ce i otici )bivsi osjecki ponos koji je trebao biti medju centrima,jadno i sramotno,dokle vise Sisljagica,Matkovica,Djapica,Glavasa??????????

Hear hear

Ingo je napisao/la: › ako mogu platiti 25 mil. kn komunalnog doprinosa, onda bi bio red da se i neka plava koverta od barem 10% dostavi odgovornima i tako skrati ta dugotrajna procedura cekanja. to nije pitanje dali je AM dobrodosao, nego je samo problem nesposobnosti njihovih managera da posluju u visoko-razvijenim demokracijama poput nase. treba svakako postovati kulturu i tradicionalne vrijednosti zemlje u koju dolaze ti strani investitori.

nemam sto drugo dodati, moj je komentar trebao izgledati upravo tako nekako, stoga: Hear, hear!
(eh, dok ja ostavim post netko drugi vec napise i MOJ komentar )

Matkovic kaze ,ucinili smo vise za Avenu Mal nego bilo koji drugi centar po pogodnosti.Ako je ta pogodnost Matkovica da taj isti Avenu ode iz Osijeka onda mu svaka cast.

nema se tu više šta dodati, komentari upravo govore o situaciji koja je u osijeku još od početka rata za nezavisnost, sramota...

ma nek si uzmu malo, al nemoj bit tolko pohlepan pa da moraš sve uništit samo da bi imo više šuške u džepu, to mi nije jasno...

ma prestrašno... stalno govore o tome kako treba dovoditi investitore u Osijekl... kako se Osijek treba razvijati... kako treba otvarati nova radna mjesta kako osječani ne bi odlazi iz grada... i sada kada su dobili ovako veliku "ribu" sad jedu govna... sve je to teška namještaljka... nekom ne bi odgovaralo da se otvori AM u Osijeku... netko bi izgubio velike pare i to je to...

Pitanje je što još stoji u ladici Tone Papića i koliko bi se u gradski proračun uplatilo komunalnog doprinosa da takvi kao on rade svoj posao kako treba i da Đapić nije taj koji određuje prioritete tj da li se treba prije otvoriti Portanova ili Avenu Mall. Pitam se zbog čega????????????

koje budale....

mislim da je opstrukcija zbog konkurencije.biloš ,đapićev pulen(može i obrnuto)otvara sličan trg.centar.znači konkurencija mu nije dobrodošla

šta nemamo dovoljno trgovačkih lanaca,centara i centrala?