U dosadašnjoj Gradskoj kavani elitni kafić Leggero?

Na jučerašnjem otvaranju ponuda u Gradskom poglavarstvu za najam reprezentativnog prostora na Trgu slobode u kojem se donedavno nalazila Gradska kavana, ponuđena je astronomska cifra od 42.000 kuna mjesečno. Ovakva ponuda iznenadila je i sve u Gradu, jer je početna cijena za ovaj lokal bila tek 14.118 kuna, a recimo kako do sada jedino veći najam za korištenje gradskih lokala plaća tvrtka Magma za lokal na Trgu Ivana Pavla II. Ovaj iznos ponudila je zagrebačka tvrtka Locus projekt d.o.o., koja već posjeduje renomirane ugostiteljske objekte u Zadru i u šoping-centru Avenue Mall u Zagrebu.

- Naša želje je u ovih 199 četvornih metara otvoriti ugostiteljski objekt pod imenom "Leggero", kakav već imamo i u Zadru, gdje vrlo dobro poslujemo. U ovom objektu nudili bismo samo pića, a detalje ostavili za otvorenje kao iznenađenje Osječanima, no svakako da bi bila riječ o elitnom ugostiteljskom objektu. Svjesni smo kako je ponuđena cijena u ovom trenutku možda i previsoka, ali vjerujemo kako će se Slavonija u sljedeće dvije, tri godine razviti, te je u ovom slučaju riječ o dugoročnom ulaganju - prokomentirao je za naš list Igor Smola, suvlasnik tvrtke Locus projekt d.o.o.

No, hoće li zagrebačka tvrtka uistinu i postati vlasnik novog objekta ovisi o povlaštenim najmoprimcima, odnosno hrvatskim braniteljima i djeci poginulih hrvatskih branitelja. Naime, čak tri takva ponuditelja dala su također svoje ponude za ovaj prostor, te se u sljedeća tri dana moraju izjasniti pristaju li na ovu cijenu zakupa. Tek u slučaju da spomenuta tri ponuditelja ne prihvate nametnutu visoku cijenu najma, tvrtka Locus projekt može potpisati ugovor s Gradom o zakupu spomenutog lokala. No, prema riječima povjerenstva, ni jedna ponuda povlaštenih najmoprimaca nije bila novčano ni blizu onoj tvrtke Locus projekt, dok im se ponudom približila tek ponuda osječke tvrtke Gornjodravska obala d.o.o., koja je Gradu mjesečno nudila 37.000 kuna.

Inače, Gradska kavana je godinama bila u zakupu tvrtke Avallon d.o.o., da bi je sredinom lipnja ove godine, u sklopu sustavnog pregleda poslovanja ugostiteljskih objekata, pečatom zatvorila Porezna uprava. Razlog zabrane rada bili su nepodmireni dugovi bivšeg zakupnika, tvrtke Avallon d.o.o. iz Tenje, kojoj su u posljednje dvije godine pristizali brojni prijedlozi i rješenja o ovrhama na novčanim tražbinama i pokretninama.

Autor: N. ZEKIĆ/Glas Slavonije

e decki moji zagrebacki pa nije vam ovo more ili zg..najbolji gosti u toj kavani su bili penzici a ne vjerujem da ce vam biti bas redovni gosti na kavi od 12kn..cist promasaj! a jbg radice godinu dana i aus stecaj i pokupiti cash..ali kad su nasi gradski oci prokleti, pa bolje da je netko normalan iz osijeka to dobio za malo manje novaca..ali svejedno sretno! zivi bili pa vidili!

dgo1991 je napisao/la: › netko normalan iz osijeka

oksimoron

Mislim da Osijeku fali jedan elitni lokal, neka se neneljute oni koji misle da imaju elitne lokala, ali to je daleko od elitnog. Nije elitni lokal samo ako u njega dolaze poznate face, već mora biti i elitna usluga, kvaliteta, ponuda, izgled, a ruku na srce toga baš i nema u Osijeku puno.

Nek su uložili. Uvijek mi je drago kad netko iz Zagreba šalje lovu u Osijek. Imam osjećaj da se bar malo ispravlja nezgodni tijek novca.

mvarga je napisao/la: › Nek su uložili.

Ulozili? O kakvom se ulaganju ovdje radi? Ako sam dobro razumio, oni ce placati najam tog prostora i mozda ga preurediti.

Kao i svakom trgovackom drustvu cilj im je profit. Dakle, ocekuju da ce na ulozenu kunu dobiti kunu i nesto vise nazad. Ono "nesto vise" ce zavrsiti na racunu u Zagrebu, vjerojatno za neke nove investicije u neke nove gradove.

Vjerojatno ce i preurediti prostor, ali te poslove ce vjerojatno obavljati izvodjaci s kojima moguci zakupac vec ima dobrog iskustva - dakle, vrlo vjerojatno ne netko iz Osijeka.

Lijepo je to sto se od pocetnih 14K kuna cijena podigla na preko 40K. Izravna korist za gradjane Osijeka. I jedina, buduci da ce vecina poreza od navedenog posla debljati proracun Grada Zagreba.

Citat: › Uvijek mi je drago kad netko iz Zagreba šalje lovu u Osijek.

Salje?! Lovu?! O cemu se ovdje prica?!

Citat: › Imam osjećaj da se bar malo ispravlja nezgodni tijek novca.

Tijek novca (profita) ce biti Osijek -> Zagreb, ako sto je slucaj s bankama, trgovackim centrima i gomilom drugih poslovnih subjekata koji u koloniji Osijek imaju samo jednu od svojih poslovnica.

Dakle, nazvati ovo promijenjenim smjerom tijeka novca je neutemeljeno.

ajmo definirati pojam "eitni lokal" ???

sve mi malo dosta tog nekakvog elitizma...
ispada da si ili elita ili šljam...

@ mungos: tvoja zabrinutost glede mog posta proizlazi samo iz krivog kuta gledanja na istu stvar. Da bih ti pomogao da sagledaš stvar iz pravog kuta predlažem da pročitaš ovaj post:

dgo1991 je napisao/la (Pogledaj post): › e decki moji zagrebacki pa nije vam ovo more ili zg..najbolji gosti u toj kavani su bili penzici a ne vjerujem da ce vam biti bas redovni gosti na kavi od 12kn..cist promasaj! a jbg radice godinu dana i aus stecaj i pokupiti cash..ali kad su nasi gradski oci prokleti, pa bolje da je netko normalan iz osijeka to dobio za malo manje novaca..ali svejedno sretno! zivi bili pa vidili!

mvarga je napisao/la: › @ mungos: tvoja zabrinutost glede mog posta proizlazi samo iz krivog kuta gledanja na istu stvar.

Moj kut gledanja na stvar je potkrijepljen argumentima koje ne treba dovoditi u vezu s iracionalno-emotivnim dozivljajem.

Ono sto je u tvojoj poruci zvucalo krajnje neozbiljno je tvrdnja da je to primjer okretanja smjera kapitala.

Voli bih cuti konkretne argumente koji podupiru tu tvoju tezu. Imas li ih?

Leteci mungos je napisao/la (Pogledaj post): › Voli bih cuti konkretne argumente koji podupiru tu tvoju tezu. Imas li ih?

Imam.

1. Niti jedna tvrtka iz Osijeka (pretpostavka je da bolje poznaju tržište od zagrepčana) nije ponudila toliku zakupninu

2. Niti jedan zakupitetlj do sada (ja ih znam barem tri koji su imali pravo natjecanja) nije se javio niti za početnu cijenu od 14K jer imaju podatke o ostvarenom prometu i znaju da je i to previše.

3. Lokal treba urediti. Ako ništa drugo morat će kupiti u Osijeku pijesak, boje i ostale stvari potrebne za uređenje, pa će barem trgovci nešto zaraditi.

4. Kad urede lokal, on ostaje u Osijeku. Ulaganje neće moći odnijeti

5. Neko vrijeme tamo će raditi neko osoblje. Oni će dobivati plaće i sigurno neće biti iz Zagreba.

6. Uvjeren sam da Lokal neće moći dugoročno opstati kao elitno mjesto jer navike osječana su vezane uz druge lokale - ljeti uz Dravu, zimi Waldinger, Central, Mala kavana.

7. Porez na tvrtku plaća se u mjestu obavljanja djelatnosti kao i porez na potrošnju i porez na dohodak zaposlenika.

joj, super, jos jedan OBP!

Hehehehe, konačno će vratiti "ŠPICU" u centar grada... Sad svi pozeri mogu opet sa slikanja na nedjeljnoj misi odmah izletiti na slikanje uz kavicu i bočicu vode, fine, negazirane, izvorske...

mvarga je napisao/la: › 1. Niti jedna tvrtka iz Osijeka (pretpostavka je da bolje poznaju tržište od zagrepčana) nije ponudila toliku zakupninu

Ponudjeno je 37 000Kn, odnosno 12tak % manje. S obzirom da najmoprimac, bez obzira odakle bio, ocekuje dobit ostvarenu potrosnjom lokalnog stanovnistva i u iznosu vecem od najma - ne smatram da se najam moze smatrati argumentom koji podupire tezu o "okretanju smjera kapitala".

Citat: › ]2. Niti jedan zakupitetlj do sada ...14K jer imaju podatke o ostvarenom prometu i znaju da je i to previše.

Opet nesto sto nema nikakve veze s tezom o okretanju smjera kapitala. Ne samo da se nije javio nitko od 3 ranija zakupca (ako je to ono sto si zelio reci), nego se nije javilo i na tisuce drugih potencijalnih. Medjutim, javili su se neki drugi.

Citat: › 3. Lokal treba urediti. Ako ništa drugo morat će kupiti u Osijeku pijesak, boje i ostale stvari potrebne za uređenje, pa će barem trgovci nešto zaraditi.

Ovo je mozda jedini argument koji donekle drzi vodu o okretanju smjera kapitala. Bilo bi krasno kad bi zakupac taj materijal kupovao kod lokalnih trgovaca i proizvodjaca. No, kad se takva investicija stavi u odnos s ocekivanim vremenom eksploatacije, investicije u renoviranje se mogu smatrati izrazito kratkorocnima.

Citat: › 4. Kad urede lokal, on ostaje u Osijeku. Ulaganje neće moći odnijeti

Najmoprimac ocekuje dobit koja se pokriti troskove uredjenja. On prostor ne uredjuje iz pukog altruizma prema provinciji.

Citat: › 5. Neko vrijeme tamo će raditi neko osoblje. Oni će dobivati plaće i sigurno neće biti iz Zagreba.

Isto bi se dogodilo i da je najmoprimac iz Osijeka ili bilo kojeg drugog grada.

Citat: › 6. Uvjeren sam da Lokal neće moći dugoročno opstati kao elitno mjesto jer navike osječana su vezane uz druge lokale - ljeti uz Dravu, zimi Waldinger, Central, Mala kavana.

Opet nesto sto nema veze s tezom o kretanju smjera kapitala, ali ova izjava zapravo objasnjava tvoje stvarne motive - drzis fige da ce najmoprimac obnoviti i urediti prostor, par mjeseci placati skup najam, a onda odustati. Lukavo.

Citat: › 7. Porez na tvrtku plaća se u mjestu obavljanja djelatnosti kao i porez na potrošnju i porez na dohodak zaposlenika.

Porez na tvrtku je mizerija (do 2000 Kn godisnje).

Porez na dohodak se takodjer ne moze smatrati argumentom koji podupire tezu o okretanju smjera kapitala, buduci da je veca vjerojatnost da ce npr. voditelj ili dio osoblja koji ce u lokalu raditi biti prijavljeno u mjestu sjedista tvrtke. Mislim da je racionalnije za izjaviti da se porez na dohodak u ovom slucaju smatra protuargumentom tezi o "okretanju smjera kapitala".

Porez na potrosnju se ne moze smatrati argumentom koji podupire tezu o okretanju smjera kapitala, buduci da se potrosnja ostvaruje neovisno o sjedistu tvrtke.

Ukratko, jako je malo, odnosno gotovo uopce nema argumenata koji bi se mogli smatrati takvima da se u ovom slucaju moze govoriti o okretanju smjera kapitala Zagreb -> Osijek, posebno kada se situacija stavi u konktekst u kojem postoji "lokalna" alternativa.

O okretanju smjera kapitala goviriti bi se moglo kada bi netko iz Zagreba, ili od bilo kuda, u Osijeku napravio nesto vise od puke poslovnice. Umjesto takvog ulaganja, mi imamo situaciju gdje sve tvrtke s tradicijom i izvornim sjedistem u Osijeku postaju obicne poslovnice. Svakom takvom preobrazbom dolazi do gasenja radnih mjesta - mahom onih najkvalitetnijih. Nazalost, to je dominantan i gotovo ekskluzivan "smjer kapitala".

Od svih poslova koji su vrijedni rasprave, birtijetina je najmanje važan. Bilo bi dovoljno za grad da lopovčine-današnji vlasnici birtija-najčešće umirovljeni zaslužnici poplaćaju svoje dugove od zakupa prostora i terasa.

Od kretanja kapitala ni k. Porezno je priča sasvim jasna. U ovom trenutku ultra-centralizirane države, ne treba očekivati puno od drugih. Uzmimo slavni primjer INA d.d. - truju Sisčane, plaćaju Zagrepčanima. Porezna politika je sramotna, i stvara lažni dojam o ekonomskoj snazi Zagreba, a radi se o pukoj političkoj odluci. Da ne kažem da većina firmi nemaju nikakvog razloga imati sjedište u Zagrebu, i kada bi se zaista htjelo regionalno razvijati Hrvatsku, INA bi bila u Sisku, Hrvatske vode negdje gdje zaista ima plovnih puteva, Ministarstvo poljoprivrede u Osijeku, a turizma u Splitu.

Drugi kraj iste priče jest centralistička politika velikih firmi. Gašenje regionalnih centara i pretvaranje istih u obične poslovnice - to je greška koju i dalje čine priglupi novopečeni manageri (kompleksaši srednjih godina) koji se besramno idu ulizivati lažnim managerskim zvijezdama iz Amerike, kad ovi za velike novce dođu u Hrvatsku. Ti lažovi im tada ispucaju svoje temeljno načelo - ušteda, rezanje troškova, otkazi, i koncentracija moću u jednom čovjeku, u jednoj kancelariji. Njima mogu samo reći bravo. Rezultati govore sami za sebe.

No, uzdaj se u se. Kadsu već kriminalci poput Glavaša i Šeksa likvidirali Slavonsku banku, Gradsku banku i slične natruhe financijske moći, ništa zato. Samo su naivni računali na njihovu pomoć. No tužna je sljedeća istina - Hrvatska će uskoro biti jedna obična poslovnica - za primjer navodim Plivu, Inu, HT, Zagrebačku banku, i sve nekad perjanice naše ekonomije. Njima je svima, tobože, trebao strateški partner. Sada nemaju ovlasti odlučiti ni koji će se WC papir kupovati u firmi, a da ne moraju konzultirati "strateškog partnera". Slijedi otpuštanje, centralizacija, i pretvaranje u običnu poslovnicu.

Šteta što ne otvore jednu pravu birtiju za raju. S pivom ispod 10 kn i žesticama oko 5 ili 6. I dobro prsatom poslugom. Ja neznam gdje će naći tolku elitu - valjda će ih iz Zagreba uvoziti da popiju pivo neko malo bezalkoholno za 30tak kn.