Banke ispred ljudi

[quote="W.M. Felt";p="195386"]

DonQuijote je napisao/la: Odnos najma i vlasništva stanova u Europi varira oko 60%-40% u korist najma, do 50%-50%. Tako će biti i kod nas, samo je pitanje vremena.

Čitah neku nalizu vezanu baš uz tu problematiku pa ću samo ukratko probati prenijeti njezin zaključak, a on je da je takav odnos najma i vlasništva u razvijenoj EU, ali još više u USA u činjeici da su one visoko razvijene zemlje u kojima je zbog potreba privrednih subjekata povečana fluktuacija tj seljenje radne snage, pa se isti iz tog razloga manje vežu za jednu poziciju (grad ili poduzeće) te im je praktičnije unajmljivati nekretninu nego kupovati.
Kod nas je situacija još uvijek kakva je bila u doba socijalizma i radna snaga se teže odlučuje zbog novog ili boljeg ili uopće nekog posla, mijenjati sredinu. I zato čim se dobije stalan posao i izvor prihoda, kod nas se prvo ide kućit. A kad si kupiš stan u pravilu na dugogodišnji hipotekarni kredit, e ondak ti se teže odlučiti prihvatiti neki drugi, čak i bolji posao u nekom drugom gradu. Mudriji odu (ili ostanu) odmah u metropoli i to isto tamo rade. Posljedica toga je da npr. veća sela ne mogu dobiti doktora ili stomatologa ili da iskusni specijalisti ne žele npr. doći u Osijek i biti šefovi odjela iz svoje domene.

slazem se...

daddos je napisao/la : Fali im samo Superhik i njegov moto-kradi od siromašnih da bi pomogao bogate.

codar je napisao/la: hm nisam ni ja sam siguran sto bi rekao.ovako imas vremena i novca potrositi na putovanja i u biti zivjeti zivot a sa stanom se to bitno limitira.

Nisam ni ja siguran da vi niste u pravu ;-), ali, ali... treba izracunati i uzeti u obzir sve parametre. 30 ili 20 godina je vrlo dugo vremensko razdoblje, s puno turbulencija na politickom i gospodarskom planu - subvencioniranje stambene stednje i rast trzista kapitala od 5, 10 ili 300% nisu stalne i trajne pojave.

Bloger "Novac" je svojevremeno (u vrlo, vrlo optimisticnom trenutku po hrvatsko trziste kapitala) iznio racunicu za podstanarstvo i vlasnistvo stana (na kredit) .
http://novac.blog.hr/arhiva-2004-07.html#37316

Preporucam citanje i komentara ispod teksta, jer u njima se iznose i informacije koje je autor zaboravio iznijeti u tekstu.

Kako god, pobornik i prakticar sam teze da ljudi trebaju trositi onoliko koliko imaju, ali stan smatram jednom od rijetkih investicija vrijednih podizanja kredita. Sto zbog komfora, osjecaja sigurnosti i stabilnosti, sto zbog situacije u kojoj su nekretnine itekako realna i opipljiva trajna vrijednost (i u kriznim vremenima), za razliku od npr. udjela u fondovima, dionicama i sl. (sto se ove godine i potvrdilo na najgori moguci nacin).

Jebeno dobar video koji vizualizira problematiku:



http://crisisofcredit.com/

Malo duže traje, ali vrijedi pogledati.

Satiričan intervju o temi :