#1: Odrekli se zemljišta i ubrzali realizaciju Gospodarske zone Autor: Redakcija 031,
Postano: 06.04.2012. 7:09
 Nakon što je Gradsko vijeće izmijenilo Urbanistički plan uređenja područja između južne obilaznice i "S" ceste, a prethodno je postignut načelan dogovor s Kajetanom Šeperom i tvrtkom Paralela oko parcela u njihovom vlasništvu, očekuje se kako će do kraja rujna za prodaju biti spremne parcele u Gospodarskoj zoni Jug.
Zona je, podsjetimo, planirana na potezu između južne obilaznice, Ulice sv. Leopolda Bogdana Mandića i "S" ceste na površini od oko 155 hektara.
- Mijenjali smo urbanistički plan koji je podrazumijevao izradu plana nižeg reda, Detaljnog plana za urbanu komasaciju. Pozitivna posljedica takvog plana je da Grad nenaplatno dobiva zemljište za gradnju komunalne infrastrukture, no njegova provedba dugo traje. S obzirom na to da su u istočnom dijelu toga područja samo tri vlasnika; Grad, Kajetan Šeper i tvrtka Paralela, smatrali smo da ne moramo ići u urbanu komasaciju. Predložili smo vlasnicima da se odreknu dijela zemljišta za gradnju komunalne infrastrukture kako bi zemljišta bila spremna za potencijalnog investitora - objašnjava dogradonačelnica Danijela Lovoković.
Ističe kako Grad održava kontakte s nekoliko investitora zainteresiranih za to područje, a otkriva koja je još prednost ovakvog načina rješavanja imovinskopravnih odnosa.
- Sada investitor može reći da treba hektar ili dva i mi tako formiramo česticu. No, kako radimo DPU za urbanu komasaciju, tada potencijalni investitor može uzeti samo parcelu kakva je formirana. I ne može spajati dvije ili tri parcele. To je ograničavajući faktor prostorno-planske dokumentacije; nefleksibilna je. U ovom slučaju, ova je opcija bolja, brža i jeftinija - zaključuje Lovoković.
Zapadni dio
U zapadnom dijelu zemljište je usitnjeno, u vlasništvu je većeg broja fizičkih i pravnih osoba. Stoga je, objašnjavaju u Gradu, rješavanje imovinskopravnih pitanja radi osiguranja zemljišta za gradnju infrastrukture izuzetno komplicirano ("Dogovori sa svim tim vlasnicima trajali bi duže nego sama komasacija"), a pojednostavit će se i ubrzati provedbom urbane komasacije na temelju DPU-a.
Tekst: Mario Mihaljević/Glas-Slavonije.hr
Foto: Foto-arhiv 031
|