Dana
28. prosinca 2020. (ponedjeljak) s početkom u 11.00 sati putem
livestream servisa održat će se
javna rasprava povodom prijedloga
izmjena i dopuna urbanističkog plana uređenja središta Osijeka.
Livestream servisu moguće je pristupiti koristeći link koji će biti naknadno objavljen na
službenim stranicama Grada te će se za vrijeme trajanja javnog izlaganja sudionicima omogućiti uvid u
prijedlog prostornog plana, postavljanje pitanja, davanje prijedloga i primjedbi u zapisnik za vrijeme javnog izlaganja itd.
Ove Izmjene i dopune Plana odnose se na površinu
dvaju katastarskih čestica ukupne površine 2.501 m2 u vlasništvu
tvrtke Žito d.o.o. Osijek smještenih na
Gornjodravskoj obali (prostor nekadašnjeg restorana "
Bijela lađa"). Na toj lokaciji tvrtka Žito planira izgradnju
višenamjenske zgrade poslovne namjene (poliklinika i hotel) na ukupno šest etaža, podrum i pet nadzemnih etaža, te stoga traži povećanje etažnosti u odnosu na trenutno dozvoljene četiri nadzemne etaže.
Nova zgrada
Poliklinike i hotela s pratećim sadržajima planirana je kao slobodnostojeći javni objekt. Planira se izgradnja cca 7500 m2 nadzemnih sadržaja i 2500 m2 podzemnih, na cjelokupnoj parceli od 2500 m2.
Za navedenu lokaciju proveden je
Natječaj za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje prostora Bijele lađe s kontaktnim zonama, u periodu od 6. rujna 2008. do 15. siječnja 2009. godine. Preporuka
Ocjenjivačkog suda bila je dopustiti gradnju samo
četiri kata, no Konzervatorski odjel u Osijeku dao je 19. ožujka 2019. godine očitovanje da je na predmetnoj lokaciji moguća izgradnja do
šest nadzemnih etaža. Iako je, dakle, najveći broj nadzemnih etaža na predmetnom području četiri, GUP-om je određeno da se Urbanističkim planom uređenja središta Osijeka može odrediti veći broj nadzemnih etaža, ali ne veći od 10.
U međuvremenu se promijenio vlasnik te parcele. Naime, tvrtka Žito je prošle godine od Grada
otkupila parcele oko nekadašnje Bijele lađe te se počelo razmišljati o
novoj investiciji vrijednoj oko
sto milijuna kuna. Odlukom Gradskog vijeća na posljednjoj sjednici dano je zeleno svjetlo za početak procedure izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja središta grada. Po završetku javne rasprave, konačni prijedlog novog plana ponovno će se naći pred Gradskim vijećem na usvajanje.
Preko društvenih mreža već su se oglasili neki stanovnici Gornjodravske obale koji smatraju da u središtu Osijeka
nije potreban još jedan hotel udaljen svega par metara od rijeke Drave, već isključivo sadržaj usmjeren ka
očuvanju okoliša i prirode. Stoga pozivaju sve zainteresirane osobe da se uključe u javnu raspravu kako bi mogli konstruktivno sudjelovati.
Tekst: Osijek031.com