Redakciji portala
Osijek031 javio se čitatelj koji živi na
Uskim njivama i upozorio na
problematičnu situaciju do koje je došlo nakon izmjene
urbanističkog plana.
Naime, za područje Uskih njiva postojao je
detaljan urbanistički plan koji je stanare tog dijela grada „
štitio“ od izgradnje
višestambenih zgrada, uz iznimku tzv.
Čačićevih zgrada uz južnu obilaznicu.
No, prije nekoliko godina došao je investitor,
kupio poveći plac i podnio zahtjev gradskoj upravi da se detaljan urbanistički plan izbaci i stavi generalni urbanistički plan (GUP) koji dopušta gradnju zgrada.
Situacija je sada takva da su ljudi koji su
projektirali kuće i plaćali više cijene imajući u vidu da im u susjedstvu neće biti zgrada, razočarani zato što su na preostalim placevima u naselju (a ostalo ih je oko petine) počele
'nicati' zgrade nakon uvođenja GUP-a. Od vlasnika kuća zahtijevalo se i da kuća mora biti uvučena pet metara od nogostupa, što se na investitore stambenih zgrada
ne odnosi.
Razočarani stanovnici Uskih njiva obratili su se
Odjelu za urbanizam tražeći da se vrati stari detaljan urbanistički plan, no iz gradske uprave su im „
lansirali odjeb“ tvrdeći kako su prigovor trebali uložiti u vrijeme kada je investitor predlagao izmjenu. Naravno da nitko u susjedstvu
nije bio upoznat s time da se predlaže izmjena urbanističkog plana pa
nisu niti reagirali na vrijeme. „
Kao da običan čovjek prati Narodne novine“, piše naš čitatelj.
Tim povodom
Danijela Lovoković s Građevinskog i arhitektonskog fakulteta u Osijeku, bivša zamjenica gradonačelnika, dala je izjavu za
Glas Slavonije u kojoj je potvrdila kako je za područje Uskih njiva detaljan urbanistički plan stavljen izvan snage. To je uobičajena procedura koja se događa nakon što se smatra da je proces izgradnje određenog područja završen.
“
Višestambene zgrade na Uskim njiva postoje uz prometnicu, na ostalom su području bili placevi za privatne obiteljske kuće i, koliko znam, ondje je ostao samo veliki zeleni prostor koji je bio predviđen za gradnju škole ili vrtića. Stoga nije baš jasno gdje bi se tamo gradile zgrade, ali nakon što istekne detaljan urbanistički plan, na snagu stupa GUP. To je plan višeg reda i prema njemu se i na području Uskih njiva mogu graditi zgrade, tako da tu nitko nikome nije morao pogodavati”, objašnjava Lovoković koja time otklanja mogućnost da je ovdje bila riječ o sumnjivim poslovima.
No, čak i da je tako, nakon izmjene detaljnog urbanističkog plana uslijedila je izgradnja zgrada „
koje narušavaju izgled cijelog naselja, kao i život ljudi koji su ovdje odlučili sagraditi obiteljsku kuću. Nekada mirno naselje, koje je bilo lišeno zgrada i upravo su zbog tog razloga ljudi i dolazili ovdje, sada je postalo Divlji zapad jer svatko radi što hoće“, zaključuje naš čitatelj u dopisu.
Sličnih primjera imamo u svim dijelovima grada jer, od početka 90-ih, pozitivni zakonski propisi postajali su žrtve investitora s viškom novca i manjkom ukusa pa su brojne ulice u Osijeku postale ogledni primjerci tzv. „
krezube arhitekture“. Izgleda da se nešto slično sada događa i na Uskim njivama...
Tekst: Osijek031.com
Foto: Google maps
Nebitno
