Vlasnik Royala traži partnera za gradnju trgovačkog centra i garaža

Zgrada nekada uglednog i slavnog Hotela Royal, koja je jedan od najljepših primjeraka secesijske arhitekture u Osijeku, posljednjih godina proživljava jedne od najtežih trenutaka u svojoj 106 godina dugoj povijesti, a razlog je – besparica. Naime, u Royalu funkcioniraju tek lokali u prizemlju – restoran i kavana, kineski restoran "Confucius" i poslovnica Raiffeisen banke (u zakupu) – dok katovi, terasa i dvorište zjape prazni.

Vlasnik Jure Lovrinčević ističe kako cijeli kompleks ima površinu od oko 7.000 kvadrata unutarnjeg i vanjskog prostora, za čiju temeljitu obnovu jednostavno – nema novca.

- Hotelski kapaciteti od 60-ak soba, na žalost, neće raditi do daljnjega. Gospodarska situacija već dugo nije povoljna za tako velika ulaganja, koja zahtjeva ovako vrijedan objekt u ovakvom stanju, objašnjava.

Korijen problema, naglašava, datira još iz razdoblja Domovinskog rata, kada su na drugom, trećem i četvrtom katu hotela bili smješteni prognanici i izbjeglice.

- Oni su otišli, a iza njih su, na žalost, ostale devastirane sobe koje su koristili, te sanitarni čvorovi u jako lošem stanju. Također, iza njih su ostali dugovi za neplaćene račune za struju, vodu i ostale komunalije, koje sam ja podmirio, i to s kamatama. Cijeli elaborat sam podnio Osječko-baranjskoj županiji i Gradu Osijeku, sa zahtjevom za nadoknadu bar dijela štete, ali u posljednjih 15 godina nitko mi se nije javio, žali se vlasnik.

U više navrata, kaže, obraćao se Gradu, ali svaki put je dobio odgovor kako je posrijedi privatno vlasništvo i da tu ne mogu ništa učiniti. Lovrinčević je svjestan kako posjeduje možda i najvrijedniji objedinjeni komad zemljišta u središtu Osijeka. Uz samu zgradu hotela, tu je, kaže i objekt bivšeg kina Zvečevo, dvorište Hotela Royal i još jedna susjedna zgrada u Šamačkoj ulici.

- I za taj prostor imamo plan. Želimo uzeti inozemnog partnera koji će preuzeti jedan dio kompleksa te podijeliti troškove, jer su ulaganja abnormalno velika. Na mjestu dvorišta i terase sagradili bismo trgovački centar s podzemnim garažama na dvije-tri etaže te još nekoliko soba za spavanje, kao nastavak hotela, kaže Lovrinčević.

Lovrinčević: povijesna zgrada neće biti prenamijenjena

- Zbog svih uvjeta – hotel, strogi centar, zaštićeni kulturni spomenik nulte kategorije, imao bih pravo i na prioritet pri traženju kredita, tvrdi.

Rješenje će, najavljuje, pronaći u pretpristupnim fondovima Europske unije, za koje će kandidirati čim osjeti da je recesija završena.

- Napominjem kako ne planiram nikakvu prenamjenu jer ovo je povijesna zgrada hotela, a to mora i ostati, kategoričan je Lovrinčević.

Tekst: Tomislav Levak/Glas-Slavonije.hr
Foto: Daniel Antunović/foto-arhiv 031

Jos jedan trgovacki centar.
Mislim da je jedina pozitivna strana da je u centru- mozda ozivi opet

kao što je i esseker oživio centar?

kresostrah je napisao/la: Jos jedan trgovacki centar. Mislim da je jedina pozitivna strana da je u centru- mozda ozivi opet

Uvijek isti bezvezni komentari.Covjek sa svojim novcem moze sta hoce ,pa makar i 100 trg centara jedan za drugim.Ajde ti udji u neku investiciju pa cu te ja popljuvati.Kada cete shcatiti vec jednom da nam je drzava takva da potice samo trgovinu,a za svaku drugu djelatnost tj. proizvodnju traze 100000 dozvola ,suglasnosti i drugih sranja,dr rijecima para,pa ti onda ajd

VESP je napisao/la : kresostrah je napisao/la: Jos jedan trgovacki centar. Mislim da je jedina pozitivna strana da je u centru- mozda ozivi opet Uvijek isti bezvezni komentari.Covjek sa svojim novcem moze sta hoce ,pa makar i 100 trg centara jedan za drugim.Ajde ti udji u neku investiciju pa cu te ja popljuvati

HAHAHAHHA,,,,,covijek sa svojim novcem a ha daj ne nasmijavaj ,,pa svi znaju kako je Jurce koji je držao restoran ribarski dosao do hotela Royal,kino Slavija i stosta dr...
Sigurno svojim novcem nije dosao do takoo vrijednih nekretnina,,a znas zasto on ruku u djep zavlaci samo kada je hladno i zima ....:

VESP je napisao/la: kresostrah je napisao/la: Jos jedan trgovacki centar. Mislim da je jedina pozitivna strana da je u centru- mozda ozivi opet Uvijek isti bezvezni komentari.Covjek sa svojim novcem moze sta hoce ,pa makar i 100 trg centara jedan za drugim.Ajde ti udji u neku investiciju pa cu te ja popljuvati.Kada cete shcatiti vec jednom da nam je drzava takva da potice samo trgovinu,a za svaku drugu djelatnost tj. proizvodnju traze 100000 dozvola ,suglasnosti i drugih sranja,dr rijecima para,pa ti onda ajd

Uredu pa neka gradi onda slobodno. Nitko njemu nebrani sta da radi sa sovjim novcem. No sumnjam da ce opstat dugo. Sve je to super. Nova radna mjesta no nevjerujem da ce dugo raditi.

Mislim da ovaj projekt kao takav bas i nema neku veliku perspektivu...po meni bi bilo bolje da taj devastirani hotel preuredi u luksuzne stanove.

Nisam bas veliki stručnjak za nekretnine i arhitekturu, al mislim da je ovako zamišljen koncept manjeg trgovačkog centra osuđen na propast. U današnje doba mogu opstati samo centri tzv. 3 generacije koji osim trgovina sadrže još i restorane, kafiće, kina, igraone za djecu, i druge popratne sadržaje namjenjene cjelodnevnom boravku cijele obitelji. Iz tog razloga je Eseker centar nedorečen i propada jel nije ponudio doslovno nikakav popratni sadržaj niti brendirane robne marke.

Ako on otvara kafiće u tom prostoru royala, promenada ce ih po ljeti ubiti i zakupci ce odustati od najma, a po zimi ce i tako cijeli grad ici u ova dva postojeća ogromna centra.

A vlasniku royala po mojem mišljenju je pametnije napraviti stambeni prostor s ekluzivnijim stanovima jel takvi uvijek imaju kupca + temeljita obnova hotela, a u prizemlju dva tri poslovna prostora dati u najam banci, konzumu i slicnim velikim igračima......sve više je previše

Nek se obrati Šaponji, on je stručnjak za takve investicije.

Ne znam kako je gospodin stekao te silne pare ali znam da mu onaj lokal u donjem gradu stoji prazan već desetak i više godina, a navodno ga je uredio i opremio ali ne moze dobiti dozvolu. E sad šta je to trebalo biti ne znam, hotel, diskoteka..

kako je stekao...
bilo bi zanimljiva revizija natječaja u eri HDZ-ea i liberala...
imamo mi službe koje se bave sumnjivim privrednim kriminalom, pa nek rade svoj posao

inspektormaska je napisao/la: kako je stekao...

Kakve veze ima kako je stekao? Što ćeš slijedeće pitati, kako je Jadranka Kosor stekla stan? Nećemo valjda i po tome čeprkati, pa tako je stan, hotel ili firmu steklo na desetine tisuća Hrvata, kud bi stigli da to sve preispitamo. Zadovoljimo se Kosoričinim objašnjenjem - stečeno je po zakonu.

Važnije je da vlasnik konačno nešto od tog hotela napravi. U pronalaženju partnera s novcima želim mu mnogo sreće. Svi građani Osijeka bili bi sretni da se od tih nekretnina napravi nešto više od neukusnih rupčaga sa besmislenim ugostiteljskim sadržajem, čiji interijer izgleda isto kao poslije rata, kada je vlasnik po zakonu stekao državnu imovinu.

silence je napisao/la : Ne znam kako je gospodin stekao te silne pare ali znam da mu onaj lokal u donjem gradu stoji prazan već desetak i više godina, a navodno ga je uredio i opremio ali ne moze dobiti dozvolu. E sad šta je to trebalo biti ne znam, hotel, diskoteka..

Pa eto vodi sud sa vlasnikom koji je imao kuću na tom mjestu prije 91.g.,,mislim da je i izgubio sud

W.M. Felt je napisao/la : inspektormaska je napisao/la: kako je stekao... Kakve veze ima kako je stekao? Što ćeš slijedeće pitati, kako je Jadranka Kosor stekla stan? Nećemo valjda i po tome čeprkati, pa tako je stan, hotel ili firmu steklo na desetine tisuća Hrvata, kud bi stigli da to sve preispitamo. Zadovoljimo se Kosoričinim objašnjenjem - stečeno je po zakonu. Važnije je da vlasnik konačno nešto od tog hotela napravi. U pronalaženju partnera s novcima želim mu mnogo sreće. Svi građani Osijeka bili bi sretni da se od tih nekretnina napravi nešto više od neukusnih rupčaga sa besmislenim ugostiteljskim sadržajem, čiji interijer izgleda isto kao poslije rata, kada je vlasnik po zakonu stekao državnu imovinu.

Bravo pa ti si toliko to pojednostavio ,,,da ti nije Rojs rodjak ili zemo pa i ti se držiš one njegove "Tko je jamio, jamio je"???

Meni u cijeloj ovoj prici ipak nije jasan vlasnik ovog objekta, jer ako su mu zakupu prostori za restoran, kavanu, kineski restoran "Confucius" i poslovnica Raiffeisen banke pa da je od tih prihoda (koji nisu mali) svake godine obnovio jednu dvije sobe, vec bi cijeli hotel bio obnovljen.