Retfala-jug: Cijene retfalačkih oranica rastu, umjesto njiva naselje trokatnica

- Grad je spreman za urbanizaciju istočnog prostora stambene zone “Retfala-Jug”, ali za sada čekamo privatni interes, kapital i ozbiljne partnere - tvrdi dogradonačelnica Danijela Lovoković.

Osijek će se, prema urbanističkom planu uređenja područja “Retfala-Jug”, širiti između zapadne obilaznice i Našičkog naselja. Prva etapa ovog proširenja grada već se ostvaruje u zapadnoj poslovnoj zoni, gdje se gradi trgovački centar Portanova (otvaranje u ožujku 2011.), dok urbanizacija druge etape stambene zone čeka investitore i detaljni plan radi izvlaštenja dijela čestica!

U Gradu za sada ne žele prognozirati kada će na oranicama “niknuti” trokatnice od Kolodvorske ulice do Našičkog naselja. Naime, najveći problem je to što je riječ o zemljištu u mješovitom vlasništvu i vlasnici se nadaju skupoj prodaji, ali i urbanoj komasaciji jer Grad može tražiti ustupanje dijela zemljišta zbog ishođenja dokumentacije za početak gradnje prometnica.

- Kako bi urbanizacija neizgrađenih građevinskih područja mogla teći sukladno Zakonu i pravilima struke, za veća neizgrađena područja potrebno je izrađivati UPU. Planovi tog nivoa definiraju osnovne smjernice izgradnje (visinu, izgrađenost, namjenu), ali i razgraničavaju javnu površinu od površina namijenjenih gradnji. Za ovo područje izrađena su dva urbanistička plana (“pokriveni” su GUP-om i Prostornim planom), a za veći dio izrađivat će se i detaljni planovi. Imovinsko pravni odnosi za potrebe izgradnje javnih prometnih površina mogu se riješiti izvlaštenjima, nakon izrađenog detaljnog plana. On je kao podloga za izvlaštenje propisan Zakonom, ali u RH još nemamo primjer njegove provedbe. Skeptična sam po tom pitanju, možda se više trebamo osloniti na dogovore zainteresiranih vlasnika nekretnina. Moramo biti svjesni da se infrastruktura gradi iz sredstava komunalnog doprinosa - zaključuje dogradonačelnica Danijela Lovoković.

Uz stambeni prostor i crkva

GČ Retfala je, u okviru Izmjena i dopuna GUP-a Grada Osijeka, predložila Gradu neka rezervira zemljište u stambenoj zoni za vjerski prostor, a to je želja i župe Uzvišenja sv. Križa. “U nekoliko navrata razgovarali smo s predstavnicim Đakovačko-osječke nadbiskupije. Predviđen je prostor na kojemu je moguće graditi sakralni objekt, pastoralni centar ili druge prateće sadržaje za potrebe Crkve. Naravno, i ta gradnja krenula bi u vrijeme kad i stambena gradnja na ovom području”, kaže Lovoković.

Autorica: Nevenka Šoljarić/Glas-Slavonije.hr



Pročitajte i...
[30.11.2008.] Novo gradsko naselje - južna Retfala - javna rasprava
[14.07.2007.] Kvadrat atraktivnog zemljišta Grad prodaje za samo 130 kuna
[26.02.2007.] U “južnoj Retfali” izgradnja isključivo do tri etaže

Leon je napisao/la: GČ Retfala je, u okviru Izmjena i dopuna GUP-a Grada Osijeka, predložila Gradu neka rezervira zemljište u stambenoj zoni za vjerski prostor, a to je želja i župe Uzvišenja sv. Križa. “U nekoliko navrata razgovarali smo s predstavnicim Đakovačko-osječke nadbiskupije. Predviđen je prostor na kojemu je moguće graditi sakralni objekt, pastoralni centar ili druge prateće sadržaje za potrebe Crkve. Naravno, i ta gradnja krenula bi u vrijeme kad i stambena gradnja na ovom području”, kaže Lovoković.

Bem' ti sunce! Sprema nam se pravi vjerski "fun park", Gardeland za katoličanstvo.

Darujmo Crkvi zemljište, nema ga dovoljno. Još kad bi neko dijete ugledalo djevicu Mariju, malo i popričalo, pa da uletimo u biznis ala Međugorje!

zato ćemo biciklističku u Retfali dobiti na Sveto Nikad !!!

ok. tko će kupiti sve te preskupe isfušarene stanove među nacijom koja izumire i gradu kojem broj stanovništva opada?

Jel ne bi bilo bolje da grad ulaže pare u gospodarstvo nego u izgradnju nekretnina (stanova) kojih već ima na stotine a zjape prazni..!?
Možda se varam ali kao da naš gradski vrh živi na nekom drugom planetu..

MAXXIS je napisao/la: Možda se varam ali kao da naš gradski vrh živi na nekom drugom planetu..

u nekoj drugoj državi ...

W.M. Felt je napisao/la: Darujmo Crkvi zemljište, nema ga dovoljno. Još kad bi neko dijete ugledalo djevicu Mariju, malo i popričalo, pa da uletimo u biznis ala Međugorje!

Radi li se sigurno o poklonjenom zemljistu? U tom slucaju, radi se o skandaloznoj otimacini.

Proradila carolija Carobne narukvice te Grad preko noci Crkvi daruje zemljiste.

Koliko se novca moglo namaknuti prodajom zemljista Crkvi? Bi li se s tim novcem mogao subvencionirati rad osjeckih vrtica ili placa profesora za rad s naprednim ucenicima?

Znaju li gradjani Osijeka da se jednim takvim dekretom otkinulo od usta njihove djece i dalo Crkvi?!

Znaju li gradjani Osijeka imena osoba odgovornih za tu otimacinu?

Tu zemlju sadasnja, bivsa, a ni buduce vlasti nisu dobile od svojih djedova, vec od gradjana Grada Osijeka.

Samo, jebiga, gradjani su ionako senilni. Do sljedecih izbora ce i zaboraviti ovu epizodu nevjerojatne otimacine.

Sramota!

Ne znam da će se zemljište pokloniti Crkvi, ali opasnost postoji. To bi zaista bio skandal.