Autor |
Poruka |
Leon Admin
Ukupno postova: 4121 Lokacija: space Spol: Muško
|
Utrka građevinskih tvrtki za zaradom i većim brojem stambenih kvadrata u posljednje vrijeme uzima sve veći danak i u Osijeku.
Naime, “ divlja” gradnja zgrada s velikim brojem katova u onim dijelovima grada u kojima je donedavno prevladavala obiteljska stanogradnja uzela je maha, pa tako nije rijedak prizor prizemnice okružene zgradama s četiri, pet, pa čak i šest katova. Kao glavni krivac za takvu situaciju najčešće se spominje Generalni urbanistički plan Grada Osijeka koji je, prema mišljenju arhitektonske struke, manjkavo uredio odredbe koje se tiču načina gradnje.
Prema riječima Miroslava Pavlinića, gradskog vijećnika i člana osječkog Društva arhitekata, danas je gradnja vrlo unosan posao, no GUP nije uvažio brojne segmente na kojima bi trebalo poraditi prije pristupanja gradnji.
- Kako se odustalo od izgradnje Osijeka na lijevoj obali Drave, urbanisti su se odlučili za rekonstrukciju na cijelom gradskom području. No, ono što GUP-om nije obuhvaćeno, a svakako je trebalo biti, jest utvrđivanje tradicionalnih zona stanovanja, odnosno ulica u kojima se neće graditi zgrade s velikim brojem katova, poput Ružine ili Strossmayerove ulice. Potrebno je napomenuti kako je sada dopuštena gradnja zgrada s maksimalno tri nadzemne etaže, no u nekom dijelovima grada još je uvijek moguće graditi šest nadzemnih etaža, što građevinske tvrtke uvelike iskorištavaju, smatra Pavlinić te napominje kako gradnja u kojoj se stanovi za stotinu osoba grade na zemljištu gdje se nalazila obiteljska kuća, ima arhitektonske i financijske posljedice.
- Arhitektonska posljedica jest “krezuba” gradnja koja je najkritičnija u Divaltovoj, Strossmayerovoj i Ružinoj ulici, a vrlo su značajne i financijske posljedice. Naime, ako se pokraj prizemnice sagradi šesterokatnica, toj će kući bitno pasti cijena i kome će je vlasnik tada prodati? Ako bi se izmjenom GUP-a, vlasnicima tih kuća odobrilo obeštećenje, tada bi, unatoč prodaji, ipak bili u boljem položaju nego sada, pojasnio je Miroslav Pavlinić.
Dodaje kako je hitno potrebna izmjena važećeg GUP-a jer će stanovanje biti upropašteno velikom broju ljudi.
- Investitori ne biraju načine, angažiraju se, usudim se reći, nestručni arhitekti, pa je samim tim i sustav gradnje jako loš. Ne treba niti spominjati vrlo upitnu kvalitetu velikog broja postojećih stanova. Izmjena GUP-a bit će dugotrajan proces, pogotovo zato što urbanizam dobiva nalog od politike, a politika od Gradskog poglavarstva kojeg, ako uzmemo u obzir sadašnju situaciju, trenutno, uvjetno rečeno, nema, zaključio je Pavlinić.
Autorica: B.Božić/ Glas-Slavonije.hr |
|
_________________ --
Leon Linde
portal Osijek031.com |
|
|
|
ajwar
Ukupno postova: 769 Spol: Muško
|
aleluja da je netko i o tome progovorio. grad nam polako postaje nakarada zbog tih zgradurina, pogotovo štrosika, baš se vidi da GUP ne postoji!! to je sramota što se događa, neznam ko im je dopustio gradnju tih sranja! samo još fali da sruše tvrđu i sagrade jednu lijepu zgradicu |
|
_________________
- ubili ga ko zeca -
"pa pogledajte Nenada Bjelicu kak ulaže u Osijek, on ulaže u nekretnine!" |
|
|
|
Josephine
Ukupno postova: 88 Lokacija: Osijek Spol: Žensko
|
nemoj dvaput reci.
evo i kod nas u donjem gradu u zadnje vrijeme nicu takve zgrade. mogu misliti kako je lijepo ljudima iz okolnih kuca kad im netko moze gledati u dvoriste sa svog balkona. |
|
|
|
|
|
machor Ukupno postova: 315 Spol: Muško
|
Pa sad se stvarno postavlja pitanje šta je bolje u štrosi divaltovoj i županiskoj nove zgrade ili srušene kuće mislim stvarno pitam se koje od to dvoje je nakarada dobro nisam ni ja za gradnju po malim ulicama i uličicama ali te glavne bi stvarno treale na nešto ličit! |
|
|
|
|
|
VESP Ukupno postova: 285 Spol: Nebitno
|
I ja sam za to da se na Strosi,Divaltovoj i sl dozvoli takva gradnja,ali u malima gdje su samo obiteljske kuce svakako ne.Inace novi gup je donesen ! |
|
|
|
|
|
mvarga
Ukupno postova: 731 Lokacija: Osijek Spol: Muško
|
Leon je napisao/la ( Pogledaj post): ›
Utrka građevinskih tvrtki za zaradom i većim brojem stambenih kvadrata u posljednje vrijeme uzima sve veći danak i u Osijeku.
Kao glavni krivac za takvu situaciju najčešće se spominje Generalni urbanistički plan Grada Osijeka koji je, prema mišljenju arhitektonske struke, manjkavo uredio odredbe koje se tiču načina gradnje.
nestručni arhitekti, pa je samim tim i sustav gradnje jako loš. Ne treba niti spominjati vrlo upitnu kvalitetu velikog broja postojećih stanova. Izmjena GUP-a bit će dugotrajan proces, pogotovo zato što urbanizam dobiva nalog od politike, a politika od Gradskog poglavarstva kojeg, ako uzmemo u obzir sadašnju situaciju, trenutno, uvjetno rečeno, nema[/i], zaključio je Pavlinić.
|
Čovjek je u pravu ali glupo mi je da su krivi oni koji žele zaraditi, izvođači i arhitekti, Gradsko poglavarstvo, Vijeće GUP i tko još ne. A što je on kao vijećnik napravio da tako ne bude?
Žašto zakonom nije propisano da svaki stan ili vlasnik stana mora imati svoj parking? Trpe građani ali oni su dali svoj glas onima koji su usvojili takav GUP. Stoga sami su si krivi i neka se konačno počne pričati o tome kako su svaki izbori važni jer ljudi određuju time svoju sudbinu. Pa neka ne izlaze onda na izbore. |
|
|
|
|
|
osk
Ukupno postova: 71 Spol: Nebitno
|
evo baš sam jučer prolazio štrosikom, pa tamo je pol kuća zrelo za rušenje, a sad ak je veća nakarada imati zgrade koje kolko tolko liče na nešto umjesto poluruševnih kuća blago nama |
|
|
|
|
|
BucBuc Ukupno postova: 4 Spol: Nebitno
|
Bravo gosp. Pavliniću u potpunosti se slažem s Vama.
Nova naselja s visokim višestambenim zgradama trebalo je urbanističkim planom predvidjeti kao zasebna naselja na izdvojenom prostoru. Krasan primjer takvog naselja je Sjenjak pa naselja koja nastaju kao škojino naselje i naselja koja će nastati kao Jug 4.
Prilično je neodmjereno razmišljati kad u nekoj ulici vidiš par dotrajalih ili loše održavanih kuća kako ih treba zamjeniti s višestambenim zgradama i do 6 etaža. A kad bi vi bili prvi susjed toj zgradi ? Zamislite godinu dana gradnje te zgrade, buke, prašine, skele po vašem dvorištu, kasnije sto prozora i klima uređaja okrenutih prema vašem dvorištu itd. |
|
|
|
|
|
ela
Ukupno postova: 2074 Lokacija: Osijek Spol: Žensko
|
I ovome svemu ,navodno od sutra dolazi kraj,nemogu reći da mi nije drago |
|
_________________ ne čini ono što želiš da ti čine,ukusi su različiti |
|
|
|
noj u bemveu
Ukupno postova: 367 Lokacija: Guantanamo Spol: Nebitno
|
štrosika je postala koma. |
|
_________________ daj kiki-riki-riki, daj kiki-riki-riki, daj kiki-riki-riki, kikiriki daj!
tko je najbolji? NOJ! tko je najbolji? NOJ! |
|
|
|
ajwar
Ukupno postova: 769 Spol: Muško
|
lagano postajemo gori od rumunja što se tiče gradnje! jedina svijetla točka je ono škojino naselje!! |
|
_________________
- ubili ga ko zeca -
"pa pogledajte Nenada Bjelicu kak ulaže u Osijek, on ulaže u nekretnine!" |
|
|
|
machor Ukupno postova: 315 Spol: Muško
|
ajwar je napisao/la: ›
lagano postajemo gori od rumunja što se tiče gradnje! jedina svijetla točka je ono škojino naselje!!
|
jebem ti ukus ako ti je to imalo svijetla točka pa tamo je zgrada do zgrade tamo nema 2 kvadrata trave! |
|
|
|
|
|
lufus Ukupno postova: 2044 Spol: Muško
|
Meni je to naselje idealno jedino za swingere ili voajere. |
|
|
|
|
|
marianne
Ukupno postova: 26 Lokacija: where the streets have no name Spol: Žensko
|
to skojino naselje je tolko nakradno da mislim da nije moglo biti nakradnije..ako je to nekom svjetla tocka onda stavrno neznam kaki je to ukus...no dobro..o ukusima se ne raspravlja |
|
_________________ i definitivno moram otic u grad ispod mora s ribama... |
|
|
|
Blofeld
Ukupno postova: 636 Spol: Muško
|
marianne je napisao/la: ›
to skojino naselje je tolko nakradno da mislim da nije moglo biti nakradnije..ako je to nekom svjetla tocka onda stavrno neznam kaki je to ukus...no dobro..o ukusima se ne raspravlja
|
Ali čujem ipak prodano već 70-ak posto stanova još početkom godine. Radi se o Zg blesavoći, tamo su urbane vile glavna fora, za one koji nemaju par milijuna eura da si sagrade pravu vilu.
Meni je naselje o.k., uz taj problem nabijenosti, no čini mi se da će se ljudi morati navikavati na te stvari (zgrade više ne gradi država, pa da ju boli ona stvar za iskorištenost zemljišta). Veći je problem činjenica što se u Osijeku više ne mogu naći zemljišta za gradnju samostojeće kuće, najvećeg nivoa kvalitete življenja. No bumo vidli na godinu, stvarno se gradi ogroman broj stanova i pitanje je kako će to utjecati na cijenu. |
|
|
|
|
|
|
|