Ivan Šapina: Izgubio sam sve - posao, kapital i nekretninu

Priče zlobnika i zavidnika, kako je glasine o problemima u poslovanju Esseker centra prije dvije godine nazvao tadašnji vlasnik Ivan Šapina, pretvorile su se u realnost. Naime, više od pola lokala u tom atraktivnom prostoru, pompozno otvorenom u ožujku 2007. godine, prazno je, odnosno preseljeno u Portanovu. Nekad impresivno zdanje Esseker centra sada je gotovo sablasno prazno, ostao je još pokoji zakupnik i za sada se situacija, čini se, ne pomiče s mrtve točke. Štoviše, Ivan Šapina, vlasnik Esseker centra, potvrdio nam je da on s "dnevnim boravkom grada" nema više ništa!

- Mene to više ne zanima! Objekt je preuzelo Immorent osiguranje, a zastupa ga Spieller Farmer iz Zagreba. Točnije, mi smo u posjedu još neko kraće vrijeme, a tada je gotovo. Sada tvrtka Panteon traži nove poslove, a kad je u pitanju Esseker centar, izgubili smo posao, kapital i nekretninu i, eto, to je moja uloga u svemu tome, rekao je Šapina.

Smatra da bi tek promjena politike zakupa prostora poboljšala trenutačnu situaciju s tim, 94 milijuna eura "teškim" objektom, a sve dok se ne pojavi dodatni kapital koji će, kaže, “pokrenuti novu filozofiju poslovanja” uz otkup okolnoga zemljišta, prosperiteta trgovačkog centra u središtu grada neće biti. Panteon, kaže, traži nove poslove i daje naslutiti da će biti sasvim drukčiji od dosadašnjih.

Najveći suvlasnik Esseker centra, Erste Group Immorent, posao revitalizacije povjerio je developerskoj tvrtki CCS iz Zagreba. Ta će tvrtka upravljati komercijalnim dijelom centra, a tvrtka Spiller Farmer iznajmljivat će prostor zakupnicima. Tvrtka REIWAG upravljat će objektom u tehničkom smislu, a, kako doznajemo iz tvrtke CCS, iskustvo koje su stekli u upravljanju trgovačkim centrima, iskoristit će u osmišljavanju sadržaja. Revitalizacija prostora s ciljem privlačenja novih zakupnika i zadržavanja starih jedan je od ciljeva koji si je postavio CCS i prema čijim bi se vizijama Esseker centar oporavio.

Esseker 2 ni u planovima

- Ovakav posao u centru Osijeka nema perspektivu, posebno kada je riječ o dva velika centra poput postojećeg i najavljenog Essekera 2. Ne postoji ekonomska logika, a vjerojatno će tako biti sve do oporavka tržišta, smatra Šapina.

Podsjetimo, Esseker 2 ili Promenada centar trebao je biti ekonomski isplativ te je zamišljeno da će se na prve tri etaže nalaziti trgovine, a od četvrte do šeste stanovi. Međutim, od svega nema ništa, a na zemljištu na kojem je danas parkiralište stoji ploča da se prostor prodaje.

Tekst: Marija Mihelić/Glas-Slavonije.hr
Foto: Daniel Antunović/foto-arhiv 031