Ništa od najma lokala po jednoj kuni po kvadratu - ponude višestruko veće

Ako se netko ponadao kako će povoljno "ulov“ti" gradski lokal po početnoj cijeni od 1 kune po kvadratu, tijekom jučerašnjeg otvaranja ponuda prispjelih na natječaj za zakup 37 gradskih lokala vjerojatno je doživio hladan tuš. Ponuđene cijene najma bile su, naime, višestruko veće od početnih.

Na predmetni natječaj pristiglo je ukupno 47 ponuda što je pokazatelj velikog zanimanja tržišta za gradskim lokalima. Pet lokala ponuđeno je po početnoj cijeni od jedne kune za četvorni metar i upravo su ti lokali, od kojih se četiri nalaze u pothodniku, bili najtraženiji.

Interes iznajmljivača bio je takav da je za jedan lokal od 28 kvadrata s početnom cijenom od 28 kuna pristigla ponuda od čak 1.350 kuna. Za usporedbu, najniža ponuda iznosila je 283 kune, dakle deset puta veća od početne. Drugi lokal površine 33 kvadrata, čija je početna cijena bila 33 kune, dobio je ponudu od 1.001 kune, dok je za lokal od 8 kvadrata koji se nalazi u Županijskoj ulici najniža ponuda iznosila čak 400 kuna.

Dakle, može se reći kako postoji zanimanje ponuđivača među kojima su uglavnom bili obrtnici, ali su se javljale i udruge, pa i trgovačka društva. Ponude nisu dolazile samo iz Osijeka već i iz Vinkovaca, Iloka, pa čak i Zagreba.

Daljnji je postupak potpisivanje ugovora s Gradom. U slučaju da najbolji ponuđači odustanu od najma, gube jamčevinu koju su morali uplatiti za sudjelovanje na natječaju.



Tekst: M.M./Osijek031.com
Foto: Elena Sunček, Daniel Antunović/Foto-arhiv031

Pročitajte i...
Osječki centar postaje "grad duhova"
Poslovni prostori u središtu grada idu u najam za kunu po četvornom metru

Galerija 031: Osijek - grad duhova
[Foto: Daniel Antunović][22.07.2013. Osijek - centar]
Napomena: Fotke pregledavate KLIKOM na fotku ili strelicama lijevo-desno, kao na Facebooku ;-)

Sve ovo je u najmanju ruku - čudno

...čemu takav naslov, pa to se znalo od samog početka.....

zaljubljena u Osijek

Sve ovo je u najmanju ruku - čudno

Zašto čudno?
Od početka se zna da je kuna bila početna cijena. Ljudi su se samo htjeli osigurati većim ponudama (što je normalno i razumljivo), što znači da sve i nije tako crno, da se može plaćati i veći najam.

Ako je tako zbog čega su onda lokali do sada bili prazni??
Čudno - rekoh i ponavljam.

zaljubljena u Osijek

Ako je tako zbog čega su onda lokali do sada bili prazni??
Čudno - rekoh i ponavljam.

To sam i ja pomislio! Očito je potrebno samo kukati, bacati kosti pod noge, napadati i onda ćemo proći jeftinije!

Bili su prazni - da nije tu netko imao svoje prste?!

Baš neočekivano.

Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Moraju PR-ovci zaraditi svoju plaću

Osječki kroničar

Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Pa nije on određivao cijene!
to su najviše ponude od iznamljivača,a početne cijene su bile male!
ako si daš truda,prije nego što popljuješ bilo šta,malo pročitaj!!

Jbte bolje i to nego ko prošla vlast ništ ne raditi!nije da branim ovu da se razumijemo...

bob11

Osječki kroničar

Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Pa nije on određivao cijene!
to su najviše ponude od iznamljivača,a početne cijene su bile male!
ako si daš truda,prije nego što popljuješ bilo šta,malo pročitaj!!

Jbte bolje i to nego ko prošla vlast ništ ne raditi!nije da branim ovu da se razumijemo...

1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA
2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA
3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

Osječki kroničar

1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA
2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA
3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

Ne kužim na osnovu čega bi ti spustio cijene najma kad je tržište reklo svoje, odnosno samo formiralo cijene? Ti kao vlast/vlasnik možeš jedino dati početnu cijenu (koja je zaista bila minimum minimuma - jednu kunu).
I sad recimo, kako piše u članku, netko je ponudio 1000 kn za lokal i ti bi mu rekao čuj maksimalno smiješ dati 500 kn. Tih 500 si mogu priuštiti još njih 10-orica. Kome onda dati taj lokal? Igrat ćemo tombolu ili?

Svašta

Mora se još uzeti u obzir da su neki prostori već bili u zakupu obrtnika i udruga te su oni morali stavljati veće cijene da bi spasili svoje mjesto.

Brick Top

Osječki kroničar

1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA
2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA
3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

Ne kužim na osnovu čega bi ti spustio cijene najma kad je tržište reklo svoje, odnosno samo formiralo cijene? Ti kao vlast/vlasnik možeš jedino dati početnu cijenu (koja je zaista bila minimum minimuma - jednu kunu).
I sad recimo, kako piše u članku, netko je ponudio 1000 kn za lokal i ti bi mu rekao čuj maksimalno smiješ dati 500 kn. Tih 500 si mogu priuštiti još njih 10-orica. Kome onda dati taj lokal? Igrat ćemo tombolu ili?

Svašta

Na istom smo tragu. Cijene koje je izdiktiralo tržište odgovaraju cijenama koje je gradska uprava nudila godinama prije. Dakle, ovo sa kunom po kvadratu je bila samo predstava za javnost a ne pomaganje obrtnicima.
Ukoliko je gradonačelnik želio pomoći zakupcima tada je trebao donijeti odluku o snižavanju cijene najma npr 20% svima ili samo obrtnicima. Dakle i onima koji su već u zakupu.

Ovako je to ostao smao odličan PR potez gradonačelnika.

Osječki kroničar

Ukoliko je gradonačelnik želio pomoći zakupcima tada je trebao donijeti odluku o snižavanju cijene najma npr 20% svima ili samo obrtnicima. Dakle i onima koji su već u zakupu.

A zašto bi to radio? Jel ne bi onda doveo u nepovoljan položaj ove koji su morali proći licitaciju? Dakle, netko da bi dobio lokal se morao izboriti i ponuditi 1000 kn, a netko tko već ima lokal, e ajmo njemu skinuti najamninu na 800 kn (kako ti kažeš, 20%). Znači netko tko kreće stvarati nešto novo, pokreće nešto, ti bi ga u startu destimulirao za 20% dovodeći u povoljniji položaj one koji su već na tržištu.

Osječki kroničar

bob11

Osječki kroničar

Što znači da su cijene praktički ostale iste, a da je PR služba gradonačelnika odradila odličan posao, jer su naivni ljudi pomislili da pomaže poduzetnicima i obrtnicima. Pravi potez bi bilo da je spustio cijenu svih gradskih lokala.

Pa nije on određivao cijene!
to su najviše ponude od iznamljivača,a početne cijene su bile male!
ako si daš truda,prije nego što popljuješ bilo šta,malo pročitaj!!

Jbte bolje i to nego ko prošla vlast ništ ne raditi!nije da branim ovu da se razumijemo...

1. Jesu li ove cijene koje su obrtnici/poduzetnici ponudili slične onima redovnima koje su se prije nudile? DA
2. Je li se ovo moglo pretpostaviti? DA
3. Bi li bolja mjera iskrene pomoći poduzetnicima i obrtnicima bila smanjivanje cijene najma svima? DA

OK!
Ili si u najmu pa te sad muči to što će netko dobiti jeftinije ili si simpatizer bivše vlasti pa sad pljuješ po svemu što nova last radi....!
realno gledajući bišva vlast nije ništ napravila da se obrtnici vrate u centar,bolila ih je neka stvar, jer se tu nisu mogli nakrasti pa ih nije zanimalo....
mogli su i oni koji su već u najmu ponuditi manje,zar ne, al ne lakše je kukati!!
da su dali svima besplatno opet ti nebi valjalo jer bi i tu nešt našao!

Ljudi ovdje upće nemaju novaca niti volje baviti se privatnim poslom. Naravno da nemaju kada država u globalu uopće ne funkcionira.

Svi problemi ove države se mogu riješiti jednim potezom. To je da se sva plaćanja odvijaju preko FINE ili neke druge novoosnovane institucije.
I to na način da ja fakturu šaljem i na adresu kupca i u FINU. Te da Fina automatski po isteku valute prebacuje sredstva sa računa kupca, na račun prodavatelja. Tim bi se potezom, odmah eliminiralo da svi svima duguju. Da ne plaćaju porez, tj. da nemaju za porez, doprinose....

Moja firma posluje preko 20g, i prošle godine sam imao rast od 60%, ali šta to vrijedi kada su mi potraživanja narasla na preko 50 000€. Sada gledam kako sve to naplatit, zatvoriti firmu i iznajmiti prostor. Staviti prst u uho i živiti kao jadnik bez briga i pameti... Ne pada mi napamet zarađivati plaću javnom sektoru čija je usluga ravna nuli. Bilo koja državna institucija da je na otvorenom tržištu bi se zatvorila u roku 2 mjeseca. Pa tamo nitko ništa ne radi. Samo piju kave i šetaju po gradu.

I da od komentiranja se ne živi. Muka mi je čitati glupe komentare od jednih te istih zgubidana.

Nije istina da je cijena ista kao i prije. Evo vam dio oglasa prethodne gradske uprave o natječaju za iznajmljivanje lokala:

svibanj 2013.
Grad Osijek raspisao je prošlog tjedna natječaj za najam čak 37 gradskih lokala. Cijene najma kreću se od 115 kuna, kolika je početna cijena lokala od samo osam četvornih metara u Kanižlićevoj ulici, a koji Grad daje u najam za svrhu tihog obrta ili skladište, dok je najviša cijena ona za dvoetažni lokal na kružnom toku kod Đakovštine, odnosno u Prolazu Josipa Leovića, gdje je početna cijena za 125 četvornih metara 3.910 kuna. Najatraktivniji lokal na ovom natječaju je onaj od gotovo 41 četvornog metra u Kapucinskoj 26, odnosno prostor u kojem se niz godina nalazila trgovina cipelama Meluius, tik uz Erste banku. Početna je cijena za ovaj lokal 3.688 kuna ili oko 500 eura za mjesečni najam. Grad je na ovom natječaju u najam ponudio i poslovni prostor u Županijskoj 41 površine 21 četvorni metar, a koji se nalazi uz bombonijeru tvrtke Zvečevo. Najveći poslovni prostor na ovom natječaju onaj je na adresi Strossmayerova 1 od čak 122 četvorna metra, a iznajmljuje se isključivo za potrebe ureda turističke zajednice, i to po početnoj cijeni od 1.410 kuna mjesečno.
Čak pet lokala iznajmljuje se u pothodniku na glavnom osječkom trgu. Recimo i kako se za zakup lokala mogu natjecati sve fizičke i pravne osobe koje nemaju nikakvih dugova prema Gradu, a pisane ponude s naznakom poslovnog prostora na koji se ponuda odnosi i kratkim opisom djelatnosti koju ponuditelj planira obavljati u poslovnom prostoru treba dostaviti do 10. svibnja. Otvaranje ponuda održat će se 13. svibnja u 11 sati.