Agencije za promet nekretninama nakon legalizacije našle su se pred novim zidom-od 01.srpnja ni jedna se nekretnina ne može prodati bez energetskog certifikata, koji nije trajan i obnavlja se svakih 10 godina. Želite li prodati stan, kuću ili zgradu od 1. srpnja morate imati energetski certifikat čija se cijena kreće od 2700 kuna za stan, do 7400 kuna za kuće površine do 400 četvornih metara te nekoliko desetaka tisuća kuna za zgrade. Od ove obveze izuzeti su prostori manji od 50 četvornih metara, a od 2016. morat će ih ishoditi i najmodavci. U povoljnijem položaju su vlasnici stanova u zgradama, jer se certifikat može platiti iz pričuve, uz suglasnost najmanje 51 posto suvlasnika.
PRVO ETAZIRANJE, PA POVEZIVANJE ZEMLJISNJIH KNJIGA, SAD ENERGETSKI CERTIFIKAT.... KOJI JE SLIJEDECI NACIN PRAZNJENJA KUCNIH BLAGAJNI OBICNOG COVJEKA????
PRVO ETAZIRANJE, PA POVEZIVANJE ZEMLJISNJIH KNJIGA, SAD ENERGETSKI CERTIFIKAT.... KOJI JE SLIJEDECI NACIN PRAZNJENJA KUCNIH BLAGAJNI OBICNOG COVJEKA????
energetski certifikat je dobra stvar. na taj način oni koji kupuju kuću/stan mogu vidjeti koliko im se isplati jedna nekretnina u odnosu na drugu što se tiče potrošnje energije.
energetski certifikat je dobra stvar. na taj način oni koji kupuju kuću/stan mogu vidjeti koliko im se isplati jedna nekretnina u odnosu na drugu što se tiče potrošnje energije.
točno to, i za kupce a i za prodavače stanova
što je bolja energetska učinkovitost to će cijena nekretnine biti veća i obrnuto
poput onih razreda pri kupnji bijele tehnike ABCDE
Ne znam da li onaj koji kupuje neku nekretninu ne može (za kuću, makar i otprilike) ustanoviti u kakvom je energetskom stanju objekat. Ako ima kvalitetnu plastičnu stolariju, deblju toplinsku izolaciju izvana - valjda je zgrada u povoljnijem razredu. U krajnjem slućaju može provjeriti račune za režije koje je prodavatelj do tada plaćao.
Za višekatnice se slažem da trebaju imati energetski certifikat. Prolazim Hutlerovom često i gledam kako je brzo nikla zgrada od lijevanog betona. Mnoge takve su na brzinu izgrađene, još se ni žbuka između blokova (ili beton) nije osušila, a već se lijepi neki tanjušni stiropor, oboji fasada i prodaje. Poslije kupcima - kako bude.
Ne znam da li onaj koji kupuje neku nekretninu ne može (za kuću, makar i otprilike) ustanoviti u kakvom je energetskom stanju objekat. Ako ima kvalitetnu plastičnu stolariju, deblju toplinsku izolaciju izvana - valjda je zgrada u povoljnijem razredu. U krajnjem slućaju može provjeriti račune za režije koje je prodavatelj do tada plaćao.
Za višekatnice se slažem da trebaju imati energetski certifikat. Prolazim Hutlerovom često i gledam kako je brzo nikla zgrada od lijevanog betona. Mnoge takve su na brzinu izgrađene, još se ni žbuka između blokova (ili beton) nije osušila, a već se lijepi neki tanjušni stiropor, oboji fasada i prodaje. Poslije kupcima - kako bude.
pa nije stvar u tome da ti ideš okolo nekom gledati račune. što ako se kuća prodaje preko agencije (koja pretpostavljam nema račune vlasnika koji ju prodaju) ili je npr. kuća koja se trenutno ne koristi pa nema nikakve račune itd? uostalom, ako će stanovi po tvom morati to imati, onda se opet radi nepotrebna/bezrazložna razlika između ljudi koji prodaju kuću i onih koji prodaju stan.
a i ne radi se samo o stolariji i debljini toplinske izolacije, uostalom, ne postoji samo energetski učinkovita i neučinkovita zgrada. ima više razreda pa ovisno o tome će se mijenjati i cijena.
Kad vidim cijene tih certifikata - vidim samo trošak ljudima. Cijene nekretnina se ionako dogovaraju i ne vidim zašto bi se baš MORALA imati ta potvrda. Ako je netko nema - dat će nekretninu jefitinije i gotovo.
Dok sve to netko ne odradi - koliko će agencija propasti i koliko ljudi čekati na novac od prodaje (a vjerojatno im novac treba kad već prodaju).
pa to da će se morati imati energetski certifikat kad uđemo u EU se znalo već dosta dugo (zakon je na snazi od 2010. i sve zgrade koje su od tad sagrađene ga moraju imati jer inače ne mogu dobiti uporabnu dozvolu). nije odjednom 1.7. to odlučeno pa su ljudi trebali ranije misliti na to. navodno neke banke daju povoljnije kredite za kupnju energetski učinkovitijih kuća/stanova.
kako se ne mogu prodavati energetski neučinkoviti objekti? energetski certifikat ne znači da je zgrada energetski učinkovita, već samo znači da je stavljena u određeni razred prema kojem kupac može vidjeti kolika je potrošnja energije tog objekta. uostalom, to za kredite je bilo onako usput rečeno, ne smatram to plusom ili minusom što se tiče vađenja samih certifikata.
ne znam zašto bi vadila certifikat ako ne misliš prodavati kuću
Ne mislim je prodavati pa moram legalizirati šupu kako bi moje unuke jednog dana kuću mogle naslijediti
Čekam što će uskoro smisliti kad vide da se proračun slabo puni
ne znam zašto bi vadila certifikat ako ne misliš prodavati kuću
Ne mislim je prodavati pa moram legalizirati šupu kako bi moje unuke jednog dana kuću mogle naslijediti
Čekam što će uskoro smisliti kad vide da se proračun slabo puni
ne razumijem kakve veze legalizacija sad ima s ovime?
s druge strane, jedan od problema energetskih certifikata za starije objekte je to što su nepouzdani. osoba koja pregledava kuću ne može otići pa bušiti zidove da bi vidjela kakva je termoizolacija i sl.
kod nas što god da se napravi je glupo i korisno samo za vladu, ali samo da znate većina tih stvari je prepisana iz austije i njemačke. Cilj energetskog certifikata je da se ljudima podigne svijest o potrošnji energije i okolišu. Izradom energetskog certifiakta imate uvid koliko vam kuća troši energije i što bi morali sanirati da vam se smanji potrošnja, a i time bi investirali i dugoročno bi vam se ispaltilo. Njemačka je prvo uvela energetski certifikat, a onda je obnovila građevinarstovo s ovim, jer nije stvar energetsko certifikata, koliko je stvar faze poslje, a to je da će veće zgrade raditi sanacije na investiciji banke, te da će narednih 5-10 godina vraćati banci kredit iz prićuve koja će biti ista cijeni mjesećnih davanja, tako da će za 5 godina neke zgrade imati nove fasada i stolariju, te će manje trošiti energije, odma će i jefinije režije biti, a neće niti kune dati.
Cijena energetski certifikata se na grupnim kupovinama već može naći po 1000kn što je 3 puta manje cijene.
Ako netko ima neko pitanje, slobodno me može pitati u temu ili pm ili na mojoj stranici, koja je izrađena za korisnike, vidjeti će te ne nudim nikakve certfikiate, nego samo pišem što je certifikat
http://www.energetskicertifikat.org/
ako sam dobro pratio, samo za one koji prodaju nekretninu, nekretninu nemam, a od pokretnina imam auto i zubalo
Aaaaaaaa.... imaš auto smislit ćemo mi nešto i po tom pitanju... nećeš se lišo izvući
Za auto je već sve smišljeno.
Skupa registracija, preskupo gorivo, ugradiš plin, voziš čišće pa te i tu kazne s dodatnim davanjima, plaćaš cestarinu na registraciji, onda još jednom kroz gorivo, treći puta kad ideš na autocestu i vjerojatno još barem 2,3 puta a da toga nisi ni svjestan.
Nadodaš nerealno visoke kazne za simbolične prekršaje, represivne metode koje pune proračun itd.
kod nas što god da se napravi je glupo i korisno samo za vladu, ali samo da znate većina tih stvari je prepisana iz austije i njemačke.
"....o energetskom certificiranju reagirali su mnogi naši čitatelji iz inozemstva čije je mišljenje da nam je nametnut novi namet jer u njihovim zemljama, članicama Europske unije, certifikat nije ni nužan ni skup. Čitatelj iz Austrije tvrdi da prodaje dvije kuće i to bez certifikata te da mu je certifikat bio nužan pri obnovi stare kuće kako bi pokazao učinkovitost obnove. Čitatelj iz Njemačke tvrdi da je tamo energetski certifikat obavezan ako prodajete nekretninu, no da ga je vrlo jednostavno dobiti – popunite obrazac na internetu, a trošak je otprilike sto eura za stan od stotinjak metara četvornih."
Kako komentirate ovaj članak iz jednih dnevnih novina ?
Agencije za promet nekretninama nakon legalizacije našle su se pred novim zidom-od 01.srpnja ni jedna se nekretnina ne može prodati bez energetskog certifikata, koji nije trajan i obnavlja se svakih 10 godina. Želite li prodati stan, kuću ili zgradu od 1. srpnja morate imati energetski certifikat čija se cijena kreće od 2700 kuna za stan, do 7400 kuna za kuće površine do 400 četvornih metara te nekoliko desetaka tisuća kuna za zgrade. Od ove obveze izuzeti su prostori manji od 50 četvornih metara, a od 2016. morat će ih ishoditi i najmodavci. U povoljnijem položaju su vlasnici stanova u zgradama, jer se certifikat može platiti iz pričuve, uz suglasnost najmanje 51 posto suvlasnika.
smislit ćemo mi nešto i po tom pitanju... nećeš se lišo izvući 
, ostaću samo na zubalu 
ljudi malo procitajte sta pise 