Novi pješački most udvostručit će vrijednost nekretnina u Tvrđavici!

Izgradnja novog pješačkog mosta koji će, prema najavama, dvije obale Drave, do kraja iduće godine, povezati između Gornjodravske obale i šetnice nedaleko od ZOO vrta, znatno će utjecati na cijene nekretnina u Tvrđavici. Previđa se da će cijene kuća i zemljišta porasti 100 posto, a stručnjaci procjenjuju da bi taj iznos bio i veći da na kupovnu moć ne utječe globalna financijska kriza.

- Kada govorimo o lijevoj obali, točnije Tvrđavici, Osječani kao da nikada taj dio grada nisu prihvatili kao dobar za život, unatoč tomu što je blizu središta grada. Cijene nekretnina u Tvrđavici upravo su zato nerealno niske, 30 do 40 posto niže nego u drugim dijelovima grada podjednako udaljenim od središta - saznajemo od Nikole Matijevića iz nekretnina Ljubek.

Kvadrat stambenog ili prostora namijenjenog za gradnju kuća prije svega će poskupjeti na prostoru između postojećeg i budućeg pješačkog mosta kojim će stanari Tvrđavici u središte Osijeka moći doći za samo 5 ili 10 minuta. Uz takvu, neposrednu blizinu središta grada stanovnici Tvrđavice i dalje će moći uživati u miru, tišini, dvorištima i svim prednostima života u prigradskom naselju.

- Cijene će, nema sumnje, ići gore kada se novi most završi, a tada bi se cijene nekretnina u Tvrđavici i, recimo, Retfali, za sličnu kuću mogle izjednačiti. Nedavno smo prodali peterosobnu kuću u Tvrđavici, renoviranu i useljivu, za 87.000 eura, a slična kuća u Retfali prodavala se za 130.000 eura. Gledajući u budućnost, kupnja nekretnine u Tvrđavici sigurno će se pokazati isplativom - kaže agent za nekretnine Marijan Matijević.

U Tvrđavici se trenutačno građevinska zemljišta mogu kupiti za manje od 20.000 eura, a useljive kuće s dvorištem za 50.000 eura.

U Planu je i gradnja novog cestovnog mosta

Sve su izglednije priče o gradnji još jednog cestovnog mosta i sjeverne obilaznice kojom bi se prometno rasteretilo gradsko središte te bolje povezala lijeva i desna obala Drave. Budući cestovni most trebao bi biti produžetak Kanižlićeve ulice, a nema sumnje da bi taj most pokrenuo pravu i dugo priželjkivanu urbanizaciju lijeve obale.

Tekst: Ivan Sekol/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/foto-arhiv 031

---

Pročitajte i...
[07.05.2010.] Obnova Strossmayerove ulice tek kada se bude gradio pješački most!

Nije mi jasno zasto bi novi pjesacki most toliko podigao cijenu nekretnina, kad vec imamo jedan 200-300 metara dalje???
Po meni, ako se vec radi novi most, onda bi to trebao biti cestovni, kako bi se Tvrdjavica zaista priblizila Osijeku.
Nikako ne razumijem... zasto pjesacki?

divkovi1

Nije mi jasno zasto bi novi pjesacki most toliko podigao cijenu nekretnina, kad vec imamo jedan 200-300 metara dalje???
Po meni, ako se vec radi novi most, onda bi to trebao biti cestovni, kako bi se Tvrdjavica zaista priblizila Osijeku.
Nikako ne razumijem... zasto pjesacki?

Kako ne razumiješ? To je super potez. Time će se u prvom redu marginalizirati uloga glupe kompe. Jebeš tradiciju i simbole Osijeka, kome treba bezvezna kompa.
Nadalje, taj most ima sjajnu budućnost. Preko njega će se svakodnevno prelijevati rijeke ljudi iz Tvrđavičke aglomeracije kako bi došli do Neptuna i Splavarske ulice.
Ukoliko se u Tvrđavici nekome ukaže npr. Gospa, pogodi kojim putem će ići procesije hodočasnika - pa preko novoga mosta, naravno.

PreacheR

divkovi1

Nije mi jasno zasto bi novi pjesacki most toliko podigao cijenu nekretnina, kad vec imamo jedan 200-300 metara dalje???
Po meni, ako se vec radi novi most, onda bi to trebao biti cestovni, kako bi se Tvrdjavica zaista priblizila Osijeku.
Nikako ne razumijem... zasto pjesacki?

Kako ne razumiješ? To je super potez. Time će se u prvom redu marginalizirati uloga glupe kompe. Jebeš tradiciju i simbole Osijeka, kome treba bezvezna kompa.
Nadalje, taj most ima sjajnu budućnost. Preko njega će se svakodnevno prelijevati rijeke ljudi iz Tvrđavičke aglomeracije kako bi došli do Neptuna i Splavarske ulice.
Ukoliko se u Tvrđavici nekome ukaže npr. Gospa, pogodi kojim putem će ići procesije hodočasnika - pa preko novoga mosta, naravno.

Izuzetno mi je drago i cast sto na ovom forumu ima osoba sa tako istancanom percepcijom i racionalnim rasudjivanjem.

Samo bih jos nadopunio uvazenog kolegu koji je zaboravio istaci opservaciju na enormno povecanje cijene zemljista koje ce nam taj pjesacki most donijeti.

Zamislite samo koliko ce tada cijena kukuruza skociti ako je uzgojena na tako skupocjenom zemljistu ? Ili rajcica npr. To nece biti obicna salata, nego salata sa skupocjenog gradskog zemljista povezana pjesackim mostom. Grincajg da i ne spominjem.

Koja glupost...uzaludni trošak...nemam riječi...The End

Navodno je i Roman Abramovič zainteresiran za kupnju kuće u Tvrđavici. Već je i do njega došla vijest o gradnji mosta.

PreacheR

Navodno je i Roman Abramovič zainteresiran za kupnju kuće u Tvrđavici. Već je i do njega došla vijest o gradnji mosta.

Odakle ti to? Ja sam cuo da je David Beckham vec kupio nekakvu parcelu tamo

sjebali smo dubai ... palme propadaju tvrdjavica rulez

jos da unikom uredi koje parkiraliste i bill gates dolazi

PreacheR

Navodno je i Roman Abramovič zainteresiran za kupnju kuće u Tvrđavici. Već je i do njega došla vijest o gradnji mosta.

"> "> "> Dobar! Dobar!

I dalje nemogu vjerovati dokle seže ljudska glupost!!! Kao novi most nam je neophodan??? Ionako imamo i previše novaca u gradskoj i državnoj blagajni, pa ajmo gradit nepotrebne mostove, mada poznavajući našu vlast, vjerovatno se pravi razlozi gradnje ove gluposti itekako kriju!

nije potreban ali kad vidis da ovi biseri iz HDSSBa nisu jos nista napravili, bar nesto.

ako nista drugo prijasnji gradonacelnici i ekipa su napravili ili zapoceli trg,tramvajske pruge, kruzne tokove, obnovili brdo zgrada..
ovi lopovi su obecali sve zivo, a jos nisu nista ostvarili

još jedan most u vrijeme neimaštine nam je neophodan kao čir na stražnjici

Meni ovaj tekst vise izgleda kao reklama agencija nekretnina da bi ljudi pohrlili kupiti jos dok ima po "povoljnim" cijenama...

ako tako gledas svaka druga vijest je reklama za poticanje necega

Bentena

Meni ovaj tekst vise izgleda kao reklama agencija nekretnina da bi ljudi pohrlili kupiti jos dok ima po "povoljnim" cijenama...

da, i meni izgleda bas tako... nasao se trgovac nekretninama izražavati svoju "zabrinutost" (ili nadu?) oko poskupljnja nekretnina

vidjeli su da je vojni ministar sebi izgradio cestu do roditeljske kuće iz proračuna, što ne bi neki naš lokalac sebi iz prireza omogućio most?

Čini mi se da netko tamo ima jednu, dvije ili tri nekretnine, a možda čak i par tisuća kvadrata zemljišta. Odakle je taj lik??????????? Prosudimo sami. Očito Osijek ima stvarno puno novaca, a ljudima iz Tvrđavice, iskreno rečeno, blizu je i postojeći pješački most. A šta je sa Tenjem i tramvajem, Višnjevcem i tramvajem, šta je sa biciklističkim stazama, Šta je sa gradskim fasadama. Most??!!! Pa to graniči sa svakom pameti. Bolje da ljude i grad oslobode komaraca (za koje, vjerujem, opet neće biti novaca). Mislim da stvarno ima prioritetnijih zadaća u gradu. Možda Bubalo i Šišljo grade sebi spomenik za života-kao faraoni.

najbolje da odmah spoje tramvajsku prugu na most pa da jos malo skoce cijene. odmah i turizam proradi, iz osijek do tvrđavice tramvajem, pa gdje to ima....

Kad vec nam drzava baca novce na Peljeski most tako i mi pratimo trendove na drzavnoj razini ali posto smo veci megalomani i od Jace mi cemo pravit 2 mosta,ja dajem prijedlog da napravimo i treci i to samo za tramvaje ili samo za turiste,domace zivotinje,tapire,vec koga treba rasteretiti prije

hah. ma sprdacina sta rec. u tom nabrajanju ima i onaj projekt koji je zapoceo oko gradnje nadvoznjaka kod one pruge kod bjelica na cepinskoj.
to kolaps bude kad naidje vlak svaki dan se i kruzni tok par puta zacepi zbog toga.
ivice napravi nesto haahhh.

Ma dajte ljudi, to su samo prazne priče, odvraćanje pozornosti sa pravih gradskih problema.. Sumnjam da ćemo taj most ikad vidjeti. Nek osposobe kompu za rad cijele godine pa će to već biti nešto..

po meni, iza ovog se sasvim neupitno krije konacna odluka o prelasku grada na lijevu obalu..
pri tom je izbjegnuta javna rasprava na tu temu..
lege ce najprije pokupovati zemljiste dok je jeftino..pa ce graditi most..koji se usput uvijek gradi par godina..u medjuvremenu tamo ce niknuti vjerojatno neki novi blok..hm tu bi trebalo zvirnuti u GUP pa vidjeti sto on predvidja u Tvrdjavici..
to bi mogla biti pozadina price..
u suprotnom je upitan smisao gradnje takvoga mosta..

više je stvarno dosta ovih tzv. "preprodavaca" nekretnina s licencom koji pokušavaju nametnuti neke nerealne cijene kuca i stanova, isto su to radili 2007g. kada su ljude nagovarali da je 1350 za osijek bagatela, jer kad uðemo u eu. bit ce i vise. njima se mogu zahvaliti ovi što sad puše i na cijeni kvadrata i na kamatama jer tržište ipak odreðuje cijenu, a to se sad vidi. most je neka druga prica nikako se ne uklapa u sadašnje stanje. i to je necija izmišljotina da bi se okrenula lova.

---

Molimo Vas da ne pišete VELIKIM SLOVIMA.
Deus Ex Machina
moderator foruma portala Osijek031.com

Most ce dici cijenu nekretnina kao i Pelješki most cijene kuca u Temišvaru. Dajte ljudi gledajte tko potpisuje te clanke, glas slavonije. Treba malo opravdat najvecu glupost u zadnjih par desetljeca. Ili je to sve maslo spin maga iz Drinovaca, pa ce sad kao nakon plaćenog projekta i studija, odustati od gradnje, jer , eto oni kao slušaju gradjane.

A dobro sada kada se zna da su ortaci u zakupu hotela visokopozicionirani članovi HDSSB-a onda je jasno kome će jedino taj most dobro doći. Njima... Žalosno su građani izabrali, 31 milijun kuna ulupati na nešto što koristi osobnim interesima članova vladajuće stranke... A valjda će i njih kat tad posjetiti USKOK...

Čekaj malo... Teška vremena jesu, kapitalni projekti su dobrodošli za podizanje gospodarstva i tržišta općenito, ali... Čemu onda, kvragu, PJEŠAČKI most?! Ja kao obični građanin vidim da treba još jedna prometna poveznica s lijevom obalom, to bi tada imalo smisla. Ali još jedan pješački?! Ovakva (još jedna) glupost iz novina pod kontrolom HDSSB-a vrijedna je jedino zahebancije forumaša iz gornjih postova...

a još kad bi taj most bio u obliku kurca da nemoraju sakrivat to što jebu ljude iz dana u dan

Voljela bi čuti mišljnje stanovnika Tvrđavice što njima donosi taj most??? ako će ljudima olakšati život( u što ja čisto sumnjam ) zašto ne!!!!! Ali svima nam je jasno da je to neka opaka pljačka i da se građani trebaju pobuniti i bojkotirati radove ukoliko do njih dođe, jer ipak je to naša lova!!!

ako im se vec grade mostovi, zasto ne naprave jedan most u donjem gradu ?

recimo kod kozare

za sve stanovnike podravlja

Frx

a još kad bi taj most bio u obliku kurca da nemoraju sakrivat to što jebu ljude iz dana u dan

hahaahahh

divkovi1

Nije mi jasno zasto bi novi pjesacki most toliko podigao cijenu nekretnina, kad vec imamo jedan 200-300 metara dalje???
Po meni, ako se vec radi novi most, onda bi to trebao biti cestovni, kako bi se Tvrdjavica zaista priblizila Osijeku.
Nikako ne razumijem... zasto pjesacki?

Jednostavno trebat će ti 3minute da završiš na Trgu. ovako ti treba 15-20,
PS: iako mi je logičnije kako je netko rekao za cestovni no kasnije i pješački pored.

To je lijep potez, koji se trebao ranije napravit.

Ove komentare za kukuruz i gospu nemogu komentirati pošto su mi neshvatljivi,
čovjek (trgovac nekretninam) je lijeo objasnio kako i zašto.
Nema potrebe za ljubomorom KUPITE PLACEVE!

Ingo

ako im se vec grade mostovi, zasto ne naprave jedan most u donjem gradu ?

recimo kod kozare

za sve stanovnike podravlja

Pa bolje da povežu lijevu obalu sa CENTROM, nego sa nekom njivom na rubu podravlja.
Svuda se kreće od centra....
Neće ljudi krenut u preseljenje preko ako će biti u vražijoj materi.

Očigledno postoji određeni plan seljenja i proširenja na lijevu obalu, doduše svi veči gadovi koje ja znam šire se sa jedne i druge strane neke rijeke.

ocito je da su interesi u pitanju (od cega nijedna drzava na svijetu nije imuna)! I ocito je da se ostvaruje Šišljagiceva projekcija sirenja grada na lijevu obalu. A sto sa onom famoznom 'strukom'? Dogradonacelnica je javno rekla da za to jos uvijek nema potrebe. Potrebe i kretanje broja stanovnika grada Osijeka ne zahtijevaju sirenje na drugu obalu.
Vrijeme ce pokazati kakav, ciji i koji interes je u pitanju! A i izbori su svake 4 godine!

Baš sam čekao da netko to napomene, da potrebe Osijeka trenutno, s obzirom na demografske trendove, nisu tolike da bi se trebalo ulagati silne novce u ovako upitan projekt.

Kad budemo imali pozitivnu demografsku bilancu i načina kako ljude zadržati ovdje, onda neka se širi na sve četiri strane svijeta, pa i u nebesa. A dok je ovako stanje, kako gospodarsko tako i demografsko (koliko obitelji poznajete koje imaju više od dvoje djece?) možemo biti sretni da i ovoliko stanovnika ostane u sljedećih 5 godina.

katafukinstrofa

zen031

Baš sam čekao da netko to napomene, da potrebe Osijeka trenutno, s obzirom na demografske trendove, nisu tolike da bi se trebalo ulagati silne novce u ovako upitan projekt.

Kad budemo imali pozitivnu demografsku bilancu i načina kako ljude zadržati ovdje, onda neka se širi na sve četiri strane svijeta, pa i u nebesa. A dok je ovako stanje, kako gospodarsko tako i demografsko (koliko obitelji poznajete koje imaju više od dvoje djece?) možemo biti sretni da i ovoliko stanovnika ostane u sljedećih 5 godina.

Završiti ćemo kao Detroit ali bitno da ćemo imati 16 mostova.

Sokios

zen031

Baš sam čekao da netko to napomene, da potrebe Osijeka trenutno, s obzirom na demografske trendove, nisu tolike da bi se trebalo ulagati silne novce u ovako upitan projekt.

Kad budemo imali pozitivnu demografsku bilancu i načina kako ljude zadržati ovdje, onda neka se širi na sve četiri strane svijeta, pa i u nebesa. A dok je ovako stanje, kako gospodarsko tako i demografsko (koliko obitelji poznajete koje imaju više od dvoje djece?) možemo biti sretni da i ovoliko stanovnika ostane u sljedećih 5 godina.

Završiti ćemo kao Detroit ali bitno da ćemo imati 16 mostova.

Pa onda se počni ševit, a ne okrivljavat most zbog pada nataliteta.

mali_ivica

Sokios

zen031

Baš sam čekao da netko to napomene, da potrebe Osijeka trenutno, s obzirom na demografske trendove, nisu tolike da bi se trebalo ulagati silne novce u ovako upitan projekt.

Kad budemo imali pozitivnu demografsku bilancu i načina kako ljude zadržati ovdje, onda neka se širi na sve četiri strane svijeta, pa i u nebesa. A dok je ovako stanje, kako gospodarsko tako i demografsko (koliko obitelji poznajete koje imaju više od dvoje djece?) možemo biti sretni da i ovoliko stanovnika ostane u sljedećih 5 godina.

Završiti ćemo kao Detroit ali bitno da ćemo imati 16 mostova.

Pa onda se počni ševit, a ne okrivljavat most zbog pada nataliteta.

Vidim da nisi baš upućen u problematiku, u Detroiti nije bio problem u prirodnom prirastu stavovništva nego je sva industrija u gradu propala (kao i u Osijeku) a imali su nesposobnu upravu grada koja nije znala prepoznati to na vrijeme reagirati kvalitetnim projektima koji bi donekle spasili situaciju, pa su ljudi masovno ostajali bez posla, kriminal je rastao i ljudi jednostavno nisu imali izbora nego su svi ostišli iz grada. Ne znam za tebe ali ja vidim veliku poveznicu s Osijekom. I osijek je bio industrijski grad i trenutno je "veliki" grad koji u hrvatskoj ima najveću stopu nezaposlenosti i svi mladi obrazovani ljudi lagano ali sigurno odlaze. Da se razumijemo nije vlast jedina odgovorna za to ali mislim da ovakvim suludim projektima poput pješaćkog mosta samo pogoršavaju situaciju umjesto da iz petnih žila pokušaju napraviti preduvijete za nove investicije u gradu.

Sokios

Vidim da nisi baš upućen u problematiku, u Detroiti nije bio problem u prirodnom prirastu stavovništva nego je sva industrija u gradu propala (kao i u Osijeku) a imali su nesposobnu upravu grada koja nije znala prepoznati to na vrijeme reagirati kvalitetnim projektima koji bi donekle spasili situaciju, pa su ljudi masovno ostajali bez posla, kriminal je rastao i ljudi jednostavno nisu imali izbora nego su svi ostišli iz grada. Ne znam za tebe ali ja vidim veliku poveznicu s Osijekom. I osijek je bio industrijski grad i trenutno je "veliki" grad koji u hrvatskoj ima najveću stopu nezaposlenosti i svi mladi obrazovani ljudi lagano ali sigurno odlaze. Da se razumijemo nije vlast jedina odgovorna za to ali mislim da ovakvim suludim projektima poput pješaćkog mosta samo pogoršavaju situaciju umjesto da iz petnih žila pokušaju napraviti preduvijete za nove investicije u gradu.

To nisam znao, eto ispričavam se što sam paušalno ocijenio tvo post!

Dakle zaključak je slijedeći. Šišljagić, kirurg, ima neku viziju širenja na lijevu obalu grada Osijeka, i to kao župan a dogradonačelnica kaže da nema potrebe za tim zajedno sa strukom (inače godinama su se upravo HDSSB-ovci pozivali na struku dok su pljuvali po svojim političkim oponentima). Nadalje ne postoji ni jedna jedina studija niti nekakv približno ok plan koji bi planirano razvijao lijevu obalu, pa je ovaj projekt nepotreban. I tko onda od toga dobija nešto? Građevinci koji će eto malo se pokriti tim projektom (vjerojatno Gradnja koja je otpustila 200 radnika) i novi zakupci Zoo hotela od kojih je jedan visokopozicionirani HDSSB-ovac...
Osijek sustavno gubi svoje stanovništvo a prirasta nema pa svako daljnje raspravljanje o nekakvom širenju nema smisla dok god se taj trend ne zaustavi.

Drago mi je vidjeti kako su forumaši s vremenom postali osjetljivi na trošenje novaca poreznih obveznika, pogotovo na građevinske projekte (štoviše, i dežurni Hsp-ovci na forumu počeli su diskutirati treba li nam most ili ne). Šteta što nisu bili tako osjetljivi u proteklim godinama, kada je bilo i ponešto više novaca.

Od svih besmislenih građevinskih projekata, a bilo ih je jako puno, ovaj most se još čini i najmanje besmislenim. Primjerice, u usporedbi sa bazenima, dvoranama, prugom, uređivanjima ulica i trgova, cesta i nathodnika, novi most, ako ništa drugo, barem će lijepo izgledati na rijeci, pa će svi brojni osječki fotografi imati još jedan most za slikanje (sve to pod pretpostavkom da novi most neće biti red betonskih stupova). Most će svakako povećati cijenu nekretnina preko Drave.

Teoretski, ako bi gradnja ovog i slijedećeg cestovnog mosta potakla investicijski ciklus privatnog kapitala s druge strane rijeke (prevedeno, ako zahvaljujući novim mostovima započne gradnja kuća i stanova), novci bi se kroz komunalni doprinos i ostala davanja mogli čak i vratiti. To je, međutim, neizvjesno. Neizvjesno je i ima li kvalitetnog građevinskog zemljišta s druge strane, te u čijem je vlasništvu. Izvjesno je da zasad ovaj projekt služi angažiranju posustalog građevinskog sekora, u kojemu u Osijeku zasigurno radi nekoliko tisuća ljudi (zasad).

No prigovori o nekakvom negativnom prirodnom prirastu i slično nemaju mjesta u ovoj priči. Negativan je prirodni prirast jako dugo u Osijeku, a to nas nije spriječilo da sagradimo i kupimo na tisuće stanova samo u posljednjih pet-šest godina. Negativan je prirast i u ostatku Hrvatske, pa se gradilo i previše. Srećom, nije negativan prirast u Kini, a tamošnje stanovništvo, osim što je i voljno raditi, rado će doseliti u prazne hrvatske nekretnine.

No lijepo je vidjeti članove Hsp-a i sličnih stranaka (ili Hdz-a na državnoj razini), kako su u 6 mjeseci izveli zaokret od 180 stupnjeva. Odjednom je problem što nas je sve manje, što nema posla, što se novci troše besmisleno - kako to nije bio problem kada su Đapić i kompanija spržili barem 2 milijarde kuna osječkih poreznih obveznika na već opjevanim pljačkaškim poduhvatima, ili kada su Sanader, Kosorača i lopine spiskali na stotine milijardi kuna stečenih zaduživanjem kupujući glasove branitelja i trpajući u svoje i stranačke džepove?

W.M. Felt

Drago mi je vidjeti kako su forumaši s vremenom postali osjetljivi na trošenje novaca poreznih obveznika, pogotovo na građevinske projekte (štoviše, i dežurni Hsp-ovci na forumu počeli su diskutirati treba li nam most ili ne). Šteta što nisu bili tako osjetljivi u proteklim godinama, kada je bilo i ponešto više novaca.

Neznam na koga si htio poentirati kada si pisao hspovci, hdzovci i sl.
No jedno znam, takve su sve stranke, a ne samo desne. Tako da od ovog tvog predgovora i nema nekog smisla.

A da je most dobra investicija, je.

Odgovor na pitanja "zasto most?" i "zasto forsiranje gradnje na lijevoj obali?" se mozda krije u vlasnickim listovima zemljista preko Drave [poglavito onih poljoprivrednih koja ce novim GUP-om promijeniti namjenu]...

Nije li svojedobno Unikom imao nesto zemlje tamo... nisu li imali nekakav rasadnik "macuhica" Jel' to prodano? Kome?

Dvije muhe jednim udarcem - netko se usrecio zemljom [koja ce s novim GUP-om promijeniti namjenu], netko prodajom macuhica Unikomu, a svi znamo onu lijepu mantru (mislim da sam ju ovdje cuo prvi put): "jedna macuhica - jedna kuna, milijun macuhica - milijun kuna".

To se zove upravljanje gradom!

Leteci mungos

Odgovor na pitanja "zasto most?" i "zasto forsiranje gradnje na lijevoj obali?" se mozda krije u vlasnickim listovima zemljista preko Drave [poglavito onih poljoprivrednih koja ce novim GUP-om promijeniti namjenu]...

Svaki puta kada se negdje kreće u izgradnju mijenja se namjena zemljšta, ako se radi o poljoprivrednom zemljištu.
Šta to znači da nikada netreba nigdje išta gradit, jer bi netko mogao zaradit prenamijenom?! Helouu

pa ako ce to poljoprivredno zemljiste(gradsko i privatno) postat građevnisko i ako ce se tamo graditi i placati komunalni doprinos onda me boli k i da je zemljiste od crnog vraga

mali_ivica

Neznam na koga si htio poentirati kada si pisao hspovci, hdzovci i sl.
No jedno znam, takve su sve stranke, a ne samo desne. Tako da od ovog tvog predgovora i nema nekog smisla.

Htio sam poentirati na Hsp-u, i Hdz-u, a to sam i napisao. Da sam htio poentirati na Sdp-u, napisao bi Sdp. No, igrom slučaja, ili zahvaljujući primitivizmu hrvatskog naroda, na vlasti je u vremenu rasipanja bio baš Hdz (i još uvijek jest), a u gradu Hsp. Tako da nisam mogao izbjeći te dvije stranke, sve i da sam htio.

Leteci mungos

Odgovor na pitanja "zasto most?" i "zasto forsiranje gradnje na lijevoj obali?" se mozda krije u vlasnickim listovima zemljista preko Drave [poglavito onih poljoprivrednih koja ce novim GUP-om promijeniti namjenu]...

Netko je u svakom slučaju vlasnik tog zemljišta. Ako se počne graditi, taj netko će svakako zaraditi. To još uvijek ne znači da ne treba graditi na drugoj obali. Vlasništvo nad zemljištem lako se provjeri, pa neće biti problema niti za kvalitetnijeg novinara da otkrije aferu ako se dogodi (primjerice, ako je nekome direktno pogodovalo, ili je netko zemljišta kupovao za siću znajući što će se dogoditi) - ništa što se u Hrvatskoj ne događa svakodnevno.

centurion

postat građevnisko i ako ce se tamo graditi i placati komunalni doprinos onda me boli k i da je zemljiste od crnog vraga

Je... da je zemljiste ostalo u rukama Grada ili gradskih firmi - ok... ali...

Nemojmo glumiti gljive, pa ovakva vrsta makinacija spada u top10 hrvatskih recepata za bogacenje preko noci.

Gradska firma ili Grad [bilo koji] je vlasnik nekog poljoprivrednog zemljista, za koje je planirana prenamjena. Postoji interes [potencijalni kupci] za to zemljiste.

Politicar X moze to zemljiste prodati na dva [ili vise?!] nacina:
1. model Grad ili gradska firma drzi u vlasnistvu zemlju do promjene GUP-a i prodajom zemljista zaradi novce u gradsku blagajnu [porezni obveznici time dobivaju npr. jeftinije vrtice ili nesto trece]

2. model Grad ili gradska firma to zemljiste, pod nekom jeftinom i jadnom isprikom [prije toga ponekim skandalom sruse vrijednost zemljista], prodaju zemljiste kao poljoprivredno nekom njihovom igracu za kikiriki cijenu - Posredniku Y. Politicar X mijenja GUP i zemljiste iz poljoprivrednog postaje gradjevinsko [mnogostruki rast vrijednosti zemljista]. Posrednik Y prodaje zemljiste stvarnom zainteresiranom kupcu. Novac od prodaje slijeva se u dzep PosrednikaY, a mozda i dalje. Grad i gradjani su ostali bez zemljista [prodali ga za kikiriki], cijene vrtica zbog toga rastu, tramvaji se ne kupuju/obnavljaju i sl...

Nagradno pitanje za sve: po kojem modelu su do sada poslovale i posluju gradske vlasti i gradske firme u Osijeku?

Neću otkriti toplu vodu ako potvrdim da je u Osijeku prevladavao 2. model iz munogosovog poučka. Navodno su na taj način riješena zemljišta na kojima se danas nalaze Baumax, Metro, Billa, dijelovi uz obilaznicu gdje su građene benzinske pumpe itd...
A dobro znamo tko je tada vukao konce u gradu.

W.M. Felt

Htio sam poentirati na Hsp-u, i Hdz-u, a to sam i napisao. Da sam htio poentirati na Sdp-u, napisao bi Sdp. No, igrom slučaja, ili zahvaljujući primitivizmu hrvatskog naroda, na vlasti je u vremenu rasipanja bio baš Hdz (i još uvijek jest), a u gradu Hsp. Tako da nisam mogao izbjeći te dvije stranke, sve i da sam htio.

Ma sve oke, (iako ne kužim kako može biti rasipanje novaca kada se gradi tramvajska pruga koja mjesečno preveze koliko ono? 17 000 putnika? Kako može biti rasipanje novaca kada se ulice i trgovi obnavljaju, gradi dvorana koju na dnevnoj bazi koristi xy srednjih škola i fakulteta, športskih klubova i običnih rekreativaca itd. itd.). Ali mi nije jasno kako si eto igrom slučaja zaboravio se prisjetiti SDP-ove epizode rasipanja naših novaca sa velebnom idejom o laptopima za učenike. Ali u redu, može biti da ti taj SDP-ov projekt ne vidiš kao bacanje novaca, kao nešto promašeno i u krajnjoj liniji loše. No to je već onda stvar lošeg vida jel...
To s laptopima će se nekima možda činiti banalnim primjerom (iako se vjerojatno ni tu ne radi o malim ciframa), ali hebiga kad SDP nije (na sreću) niti dobio prilike za neke svoje druge velebne projekte.

Eto tako malo offtopic da odemo. A što se tiče same teme i gradnje novog mosta, smatram da je nepotreban Osijeku, bolje nek npr. naprave nadvožnjak (ili podvožnjak) na Čepinskoj da ne dođe svaki dan do čepa u cijelom kružnom toku, Županijskoj, Gundulićevoj i Vinkovačkoj... a da o gradnji kružnog kod Eurodoma i ne pričam. Šta će nam most?

W.M. Felt

Drago mi je vidjeti kako su forumaši s vremenom postali osjetljivi na trošenje novaca poreznih obveznika, pogotovo na građevinske projekte (štoviše, i dežurni Hsp-ovci na forumu počeli su diskutirati treba li nam most ili ne). Šteta što nisu bili tako osjetljivi u proteklim godinama, kada je bilo i ponešto više novaca.

Od svih besmislenih građevinskih projekata, a bilo ih je jako puno, ovaj most se još čini i najmanje besmislenim. Primjerice, u usporedbi sa bazenima, dvoranama, prugom, uređivanjima ulica i trgova, cesta i nathodnika, novi most, ako ništa drugo, barem će lijepo izgledati na rijeci, pa će svi brojni osječki fotografi imati još jedan most za slikanje (sve to pod pretpostavkom da novi most neće biti red betonskih stupova). Most će svakako povećati cijenu nekretnina preko Drave.

Teoretski, ako bi gradnja ovog i slijedećeg cestovnog mosta potakla investicijski ciklus privatnog kapitala s druge strane rijeke (prevedeno, ako zahvaljujući novim mostovima započne gradnja kuća i stanova), novci bi se kroz komunalni doprinos i ostala davanja mogli čak i vratiti. To je, međutim, neizvjesno. Neizvjesno je i ima li kvalitetnog građevinskog zemljišta s druge strane, te u čijem je vlasništvu. Izvjesno je da zasad ovaj projekt služi angažiranju posustalog građevinskog sekora, u kojemu u Osijeku zasigurno radi nekoliko tisuća ljudi (zasad).

No prigovori o nekakvom negativnom prirodnom prirastu i slično nemaju mjesta u ovoj priči. Negativan je prirodni prirast jako dugo u Osijeku, a to nas nije spriječilo da sagradimo i kupimo na tisuće stanova samo u posljednjih pet-šest godina. Negativan je prirast i u ostatku Hrvatske, pa se gradilo i previše. Srećom, nije negativan prirast u Kini, a tamošnje stanovništvo, osim što je i voljno raditi, rado će doseliti u prazne hrvatske nekretnine.

No lijepo je vidjeti članove Hsp-a i sličnih stranaka (ili Hdz-a na državnoj razini), kako su u 6 mjeseci izveli zaokret od 180 stupnjeva. Odjednom je problem što nas je sve manje, što nema posla, što se novci troše besmisleno - kako to nije bio problem kada su Đapić i kompanija spržili barem 2 milijarde kuna osječkih poreznih obveznika na već opjevanim pljačkaškim poduhvatima, ili kada su Sanader, Kosorača i lopine spiskali na stotine milijardi kuna stečenih zaduživanjem kupujući glasove branitelja i trpajući u svoje i stranačke džepove?

Drago mi je da eto i dežurni HDSSB-ovci raspravljaju o nečemu što nije nova ideja. Most je, a to je ovdje već i rečeno, raspravljan i za vrijeme bivše gradske vlasti. No tada je bilo dovoljno razuma koje je zaključio da most nema svrhe bez jasne strategije razvoja lijeve obale. A, budimo realni, nema je ni na vidiku. Osijek konstantno gubi stanovništvo i u takvim uvjetima raspravljati o nekakvom moš misliti širenju na lijevu obalu je besmisleno. Uopće mi je besmisleno spominjati pojam širenje kad stanovništvo odlazi. A o rasipanju novca bi se dalo poduže razgovarati, no o projektima bivše vlasti je dovoljno rekla nova. Od čupanja nepotrebne, idiotske pruge kako su je po dolasku na vlast nazivali do najrentabilnije - to je dovoljno o inteligneciji i poslovnim sposobnostima trenutno vladajućih. Gradnja dvorane je itekako bila potrebna jer ni danas s novom dvoranom opet nemamo dovoljno kapaciteta za sve potrebe, tako da reći da je to nepotrebno trošenje novca je debilana. Svakako da nam ne treba još tolika dvorana ali još jedna veličine EMŠE recimo bi bilo potrebna. Svakako da najavljeni novi bazeni nisu potrebni a još manje ovaj most koji ide na korist samonovim zakupcima Zoo hotela. A evo saznali smo tko je u biti stajao cijelo vrijeme iza te cijele trakavice o Zoo hotelu - HDSSB-ovci. Dakle privatni interesi visokih dužnosnika te stranke. A opet ćemo to platiti mi porezni obveznici...

stranke i mladi ljudi u strankama ovim ovakvim kakve mi imamo u našoj 'rvackoj su najveće zlo i pokretač zadrtosti netolerancije i generator nazadovanja na duge staze

Angelium

Gradnja dvorane je itekako bila potrebna jer ni danas s novom dvoranom opet nemamo dovoljno kapaciteta za sve potrebe, tako da reći da je to nepotrebno trošenje novca je debilana.

Ovo je prica za babe s pije.

Debilana je pricati pricu da ce se problem nedostatka dvorana za srednjoskolce rijesiti gradnjom JEDNE dvorane ovakvog tipa.

Vise puta sam o tome pisao. Razloga ima koliko zelis - od toga da niti jedna skola kojoj je potrebna dvorana nije u blizini ove dvorane [koliko ucenicima treba da dopjesace do dvorane?], do toga da se za te novce moglo napraviti 15 skolskih dvorana i rijesiti taj problem jednom zauvijek.

Doista je potrebna vrlo velika hrabrost (ili glupost, ili interes, biraj!) izjaviti da ovakva dvorana rjesava problem ili da je najbolje rjesenje za problem nedostatka dvorana za srednjoskolce.

No, za poludebile takva prica pije vodu.

Čekaj što nije bilo jasno točno? Mislim da nisi shvatio dobro, gradnjom dvorane Gradski vrt se malo rasteretio problem nedostatka kapaciteta. Isto tako, ako malo bolje dalje pročitaš, piše da nam ni to nije dovoljno i da treba još dvorana ali ne tolikih, nego bi gradnja dvorana kapaciteta onog koji ima EMŠA uspjela riješiti taj problem. Dakle manje više - potpuno isto što si i ti sada napisao . Naravno da lokacija Gradskog vrta skoro pa nikome ne odgovara ali planska gradnja otpirilike recimo 2 - 3 nove dvorane koje će biti smještene na nekoliko lokacija, dakle svaka od njih u blizini nekoliko škola i riješio si problem. Recimo jedna u DGO-u u kojemu imaš nekoliko srednjih škola (Obrtnička, Medicinska, Tehnološka, Ugostiteljska...) itd. I takvom gradnjom riješio si problem.

Angelium

Čekaj što nije bilo jasno točno? Mislim da nisi shvatio dobro, gradnjom dvorane Gradski vrt se malo rasteretio problem nedostatka kapaciteta. Isto tako, ako malo bolje dalje pročitaš, piše da nam ni to nije dovoljno i da treba još dvorana ali ne tolikih, nego bi gradnja dvorana kapaciteta onog koji ima EMŠA uspjela riješiti taj problem. Dakle manje više - potpuno isto što si i ti sada napisao . Naravno da lokacija Gradskog vrta skoro pa nikome ne odgovara ali planska gradnja otpirilike recimo 2 - 3 nove dvorane koje će biti smještene na nekoliko lokacija, dakle svaka od njih u blizini nekoliko škola i riješio si problem. Recimo jedna u DGO-u u kojemu imaš nekoliko srednjih škola (Obrtnička, Medicinska, Tehnološka, Ugostiteljska...) itd. I takvom gradnjom riješio si problem.

U DGO-u obrtnička škola ima svoju dvoranu,dvije osnovne škole također svoje,i mislim da medicinska i tehnološka dijele jednu.

I kada uzmemo u obzir sve udruge, klubove, organizacije i rekreativce koji imaju potrebu za dvoranama opet nije dovoljno...

divkovi1

Nije mi jasno zasto bi novi pjesacki most toliko podigao cijenu nekretnina, kad vec imamo jedan 200-300 metara dalje???
Po meni, ako se vec radi novi most, onda bi to trebao biti cestovni, kako bi se Tvrdjavica zaista priblizila Osijeku.
Nikako ne razumijem... zasto pjesacki?

Spomenik u svoju čast!!!

inspektormaska

stranke i mladi ljudi u strankama ovim ovakvim kakve mi imamo u našoj 'rvackoj su najveće zlo i pokretač zadrtosti netolerancije i generator nazadovanja na duge staze

tako je.
najsmjesnije je sto tu prodaju fore i masovno se registriraju i ovi pljuju po ovima a ovi po onima a medjusobno se druze i koaliraju pa se onda rastanu i tak.

Brick Top

Ma sve oke, (iako ne kužim kako može biti rasipanje novaca kada se gradi tramvajska pruga koja mjesečno preveze koliko ono? 17 000 putnika? Kako može biti rasipanje novaca kada se ulice i trgovi obnavljaju, gradi dvorana koju na dnevnoj bazi koristi xy srednjih škola i fakulteta, športskih klubova i običnih rekreativaca itd. itd.).

Sve je to rasipanje novaca. Baš kao i novi most.

No, ako već moram birati između novog asfalta na ulicama, pruge koja je zamijenila autobus, ogromne, neiskorištene i nepotrebne sportske dvorane i, eto, još jednog mosta, možda bih čak, nakon dugog razmišljanja, izabrao most. Ako se prugom preveze 17000 ljudi, a isto bi ih se prevezlo i autobusima, valjda će se barem 17000 ljudi prešetavati novim mostom. Bit će to lijep rekreacijski krug. Nastavak na nordijsku stazu.

Trošenje novaca na rekreaciju i dotjerivanje grada, te sve druge nerentabilne projekte, ne bih naravno smatrao rasipanjem, da u Osijeku kojim slučajem nezaposlenost nije godinama najveći problem. I zato svaku značajniju investiciju, koja nije usmjerena na stvaranje uvjeta za gospodarski rast, odnosno zapošljavanje, smatram rasipanjem.

Zašto se uprono ulazi u takve investicije? Nameću se tri razloga. Prvo, vladajuće strukture nisu sklone dugoročnim mjerama koje bi bile korisne za poticanje gospodarstva zato što su te mjere praktično nevidljive "običnom čovjeku". Dakle, prosječni birač voli vidjeti beton i asfalt, jer će inače misliti da se "ništa ne radi", odnosno "ne gradi". U ovome se vjerojatno prepoznaju lokalni Hsp-ovci.

Drugo, samo se u građevini mogu ukrasti ogromni novci, a da to "običan čovjek" ne može nikako primijetiti. Pa kad netko napravi nathodnik za 15 milijuna, "običan čovjek" ne može znati da li je to opravdano (u ovom slučaju ipak može, jer je napravljen još jedan za duplo manje novaca).

Treće, a možda i najvažnije, vladajuće strukture jednostavno ne znaju povući kvalitetne gospodarske poteze. To se odnosi i na vladajuće strukture u državi i u gradu, podjednako. Nije čudno da ne znaju - odakle bi i znali? Ako nas u krizno doba spašava sitni lopov Škegro, kakvi su tek ostali "stručnjaci"? Kakvi su nam ekonomski fakulteti, gdje ti stručnjaci najčešće predaju, takva nam je i ekonomija.

Brick Top

SDP-ove epizode rasipanja naših novaca sa velebnom idejom o laptopima za učenike

Nisam se prisjetio te epizode, jer je to bilo c.c.a. 35 milijuna kuna, što u ukupnom zbroju osječkih proračuna u nekoliko Hsp-ovih godina (c.c.a. 2 milijarde) ne čini veliku stavku.

Sdp sa očajnim vodstvom u Osijeku bio je u koalicijskoj vlasti nekih 6 mjeseci, ako me sjećanje dobro služi, a to nije baš puno vremena (doduše, bilo bi i dulje, da Biljana Borzan nije ispala naivna i smiješna, odnosno da ju Đapić nije istjerao iz koalicije samo koji tjedan nakon što je "pametna" Biljana upropastila lijevu opciju u Osijeku glasujući protiv raskidanja ugovora s Elektromodulom).

Da je projekt laptopa glupav i nepotreban, te također rasipanje novaca, to smo mislim već tada apsolvirali.

W.M. Felt

Da je projekt laptopa glupav i nepotreban, te također rasipanje novaca, to smo mislim već tada apsolvirali.

Pa no. Dakle, u to malo vremena šta su bili na vlasti su imali jedan veleban projekt za kojeg smo već tada apsolvirali da je glupav i nepotreban, tj. rasipanje novaca.
Upravo o tome i pričam. Svi su političari i stranke jednaki i zato se priklanjaš onome od koga imaš najviše koristi i ti i zajednica. A to nikako nije HDSSB (otpadak, odnosno sve ono što nije valjalo u HDZ-u, tj. što je dovelo Slavoniju tu gdje je), HNS (na čelu sa "čovjekom s mudima" Vrdoljakom), HSLS (ako takvi uopće i postoje više) ili neko deseti. Naravno da nećeš birati opciju koja s vladajućom strankom objavljuje rat do istrebljenja, koji su sve komunalije poskupili ili upravo poskupljuju, koji ništa "ne grade", koji ne otvaraju radna mjesta (osim za svoje stranačke vojnike), koji samo kukaju i traže opravdanja za svoju nesposobnost u drugima, kojima dirigira onaj tamo iz Drinovaca itd.
Znam da je Đapić pun mana (bio i ostao), ali jednostavno je u ovih godinu dana nove vlasti, Osijek toliko stagnirao, čak i nazadovao da meni osobno Đapić i HSP nedostaju, a nisam njihov član niti sam ikada glasovao za njih (ni na lokalnoj ni na državnoj razini) osim na zadnjim izborima.
Isto tako znam da je ovo sad poveći offtopik, ali eto morao sam rezimirati političku situaciju u Osijeku, kako ja na nju gledam, a sve kroz prizmu ovog novog projekta gradnje mosta. Danas sam igrom slučaja prolazio tim dijelog gdje bi se trebao graditi i niti vidim kud bi vodio niti kome bi koristio osim eventualno ZOO Hotelu (pa ni njemu čak jer koliko vidim, tamo glavnina gostiju dolazi autobusima). Također, pričao sam s par ljudi o tom novom mostu i svi istom rečenicom počinju svoje mišljenje: "Pa dobro jesu oni (Bubalo i kompanija) normalni?"

a kad sve bude gotovo i cijena nekretnine se utrostući,odna ćemo poslati bubala i ostale šabane u tvrđavicu,i srušiti sve mostove.