Osijek pun napuštenih lokala propalih tvrtki!

Osijek

#267164

Osijek pun napuštenih lokala propalih tvrtki!

Na osječkom tržištu nekretnina sve je više poslovnih prostora koji se teško prodaju, bez obzira na činjenicu što je, u odnosu prema 2008. godini, njihova kupovna cijena pala i do 40 posto. Razlog tomu je, kažu iz agencije za trgovanje nekretninama, povećana ponuda, u nekim sektorima i za dvostruko više nego lani.

- Pad prometa koji se osjeti u svakom gospodarskom segmentu doveo je do zatvaranja tvrtki i obrta, a time i do stvaranja viška poslovnih prostora koje vlasnici pokušavaju prodati. No, unatoč niskim cijenama, to im ne polazi lako za rukom, a što je čekanje duže cijene postaju još niže. Najbolji primjer za to je jedan osječki kafić, potpuno opremljen, na dobroj lokaciji, koji se trenutačno prodaje za samo 1.100 eura po kvadratu, što je 30-40 posto manja cijena od one koju bi vlasnik mogao tražiti da je krenuo prodavati prije godinu dana - kaže Nikola Matijević, savjetnik u agenciji "Ljubek", te dodaje kako se na osječkom tržištu nekretnina prodaje upravo najviše poslovnih prostora za ugostiteljsku namjenu, ali i onih namijenjenih uredskom poslovanju.

- Brojni ugostitelji su proteklih mjeseci zatvarali lokale koje sada prodaju jer ih je pregazila što kriza, što zabrana pušenja. Na uredsku djelatnost pak utjecala je informatizacija poslovanja koja je mnogima omogućila zatvaranje ureda i rad od kuće. Tako se, primjerice, odličan poslovni prostor u Gupčevoj ulici, u prizemlju, pogodan za bilo koju vrstu uredskog poslovanja, sada može kupiti za samo 1.100 eura. To je daleko ispod cijene - kaže Matijević te dodaje da ništa bolje ne ide ni prodaja poslovnih prostora za trgovačku ili uslužne, tipično obrtničke djelatnosti.

- Nesigurna su vremena za ulaganje. Tako da se mladi obrtnici, poput frizera ili krojača, tek rijetko odlučuju posao započeti zaduživanjem za kupnju poslovnog prostora. Ne znaju hoće li uspjeti, odnosno hoće li im ostvarena dobit pokriti troškove kredita, pa radije iznajmljuju - zaključuje Matijević.

Koliko je teško u Osijeku prodati poslovni prostor najbolje govori činjenica da su se investitori u novogradnji odlučili za nove modele zgrada.

- Ako pogledate sva novija osječka gradilišta, primijetit ćete kako ni u jednoj od tih novih zgrada nema više u prizemlju predviđenih poslovnih prostora. Zamijenjeni su stanovima. Što je i logično, budući da poslovni prostori u novogradnji u najvećem broju slučajeva zjape prazni, objašnjava Matijević.

Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Daniel Antunović/arhiva 031
#267165
koliko ce tek biti praznih poslovnih prostora kad se dovrsi Mordor ?
#267176
bez brige naće se goblina koji će pazarit sve to :P rotacija brate rotacija
#267177
a tko će odgovarati za to što su propali kafići radi dovednog zakona koji je nakraju poništen? :\ možda Frodo?
#267182
ch0sen

a tko će odgovarati za to što su propali kafići radi dovednog zakona koji je nakraju poništen? :\ možda Frodo?



Ma koji je to propao? Jedan mi navedi! Jedan!
Jebali vas više kafići, razmislite koliko je obrta propalo u Osijeku tijekom cijelog prošlog stoljeća. Pogledajte samo kad se ljušti fasada na mnoštvu starih zgrada, koliko izlizanih natpisa: kožar, postolar, trgovina, obućar, urar...sve propalo. Od grada obrtnika i proizvođača smo postali grad mlatimudana i ladijajana, a sad je problem što su navodno kafići propali, a što je najbolje-nisu! Otvori se novi kafić, velik, ekstra uređen, u Tvrđi, a ti nam pričaš o tome da su kafići propali.
#267183
pa obrti su propali jer su izgubili musterije. Tko vise krpa cipele ? koliko ljudi siju odjecu ? popravlja satove ???

sve se u potrosackom drustvu baci i kupuje novo.
#267184
Istina je da su propali "kožari, postolari, urari..." (BTW zar postolar i obučar nije isto zanimanje, al dobro, pobrko čovjek lončiće, dogodi se) nego - što sam htio reći - propadaju stari zanati iz jednostavnog razloga što je današnja proizvodnja orijentirana na potrošnju. Ne rade se više cipele koje čeljade nosi godinama uz godišnju "reparaturu" kod postolara - novi đonovi, potpetice...

Ili, primjerice, ručni sat. Danas ili kupiš Seiko ili neku sličnu marku i samo mijenjaš baterije, a ako nemaš para za marku kupiš na pijaci "Made in China" za 20 kuna i tako svake godine. To pod uvjetom da podpadaš u kategoriju od 2% Hrvata koji nemaju mobitel. Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.
#267185
eseker

. To pod uvjetom da podpadaš u kategoriju od 2% Hrvata koji nemaju mobitel. Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.



ajde molim te udari se i idi u trenerci u kazalište...
#267188
ch0sen


eseker

. To pod uvjetom da podpadaš u kategoriju od 2% Hrvata koji nemaju mobitel. Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.



ajde molim te udari se i idi u trenerci u kazalište...



Oprosti. nisam znao da si hercegovac. :bleh:
#267193
eseker

Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.



Vidim da je internet stigao i u najzabačenije zaselke naše provincije pa sada i najzadrtije seljačine imaju priliku iznositi svoje mišljenje i stav. Zanimljivo je to poslušati. Iako se nema što pametno čuti.
Takvima je i dalje od muškog nakita puno draži pečatnjak i debeli zlatni lanac nego lijep sat. Ali, nije za zamjeriti.
#267205
Ed Wood


eseker

Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.



Vidim da je internet stigao i u najzabačenije zaselke naše provincije pa sada i najzadrtije seljačine imaju priliku iznositi svoje mišljenje i stav. Zanimljivo je to poslušati. Iako se nema što pametno čuti.
Takvima je i dalje od muškog nakita puno draži pečatnjak i debeli zlatni lanac nego lijep sat. Ali, nije za zamjeriti.




Istina, javlajm se iz "najzabačenijeg zaselka naše provincije" koja se naziva Australija i jesam "najzadrtija seljačina" čiji korijeni vuku porijeklo iz Osijeka i koji je morao napustiti rodni Osijek jer su ignoranti i opančari okupirali Grad.

A onima koji nisu u stanju razumijeti poruku dvije i pol proširene rečenice ne mogu pomoći. Zbog takvih polupismenih "seljačina" sam i otišao u svijet.
#267236
šta će ti kućni telefon ako imaš mobitel...
#267239
Ma ljudi, ne radi se o tome zašto su propali obrti, nego o fenomenu koji se zove "jao si ga nama, propadoše kafići", koji je LAŽAN i IZMIŠLJEN.

A vi ga zaoftopičariste do krajnosti. A bome i ja, ma bolje da otvorim odgovarajuću temu na forumu, al sam naviko pisat komentare na ove vijesti na portalu. Sad ću si zapalit jednu šljagu i reć si "Ivane, konjino!".
#267242
eseker da mi se pruži prilika da odem odavde nebih razmišljao niti 5 sekundi...ali jbg nemam priliku,nadam se da će možda nešto i uletiti tako ^^al nada je kurva :P
#267244

Re: Osijek pun napuštenih lokala propalih tvrtki!

A ti ne bi ni jednu rečenicu napisao o ovome što si prethodno napisao: "a tko će odgovarati za to što su propali kafići radi dovednog zakona koji je nakraju poništen? :\ možda Frodo?"?

Hoćeš mi reći koji je to kafić propao zbog ovog zakona? Jedan. Molim te lijepo. Hvala unaprijed.
#267249
eseker

Istina je da su propali "kožari, postolari, urari..." (BTW zar postolar i obučar nije isto zanimanje, al dobro, pobrko čovjek lončiće, dogodi se) nego - što sam htio reći - propadaju stari zanati iz jednostavnog razloga što je današnja proizvodnja orijentirana na potrošnju. Ne rade se više cipele koje čeljade nosi godinama uz godišnju "reparaturu" kod postolara - novi đonovi, potpetice...

Ili, primjerice, ručni sat. Danas ili kupiš Seiko ili neku sličnu marku i samo mijenjaš baterije, a ako nemaš para za marku kupiš na pijaci "Made in China" za 20 kuna i tako svake godine. To pod uvjetom da podpadaš u kategoriju od 2% Hrvata koji nemaju mobitel. Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.


Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.- koji si ti jajan :koka: :koka:

#267258
Svi vi koji imate problemima s lokalima javite se Bajti za savjet. On je gradske lokale dao u podnajam i libo ga racku. Ljigavac pliva i dalje! S jednim zubom manje
#267274
Čudno da u tekstu ne piše da je HSP kriv za propadanje ovih poslovnih prostora.

A što nam novi gradonačelnik i njegov pročelnik za gospodarstvo pripremaju na ovu temu???
#267283
ma ja neznam više ništa ni šta se događa oko mene..čitam samo textove ko zombi i komentiram.. lol
žalosno kad više ni neznaš šta ti se u rođenom gradu događa :P
#267286
afroOS

Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.- koji si ti jajan :koka: :koka:

Hm, zasto je jajan?!

Satovi su postali nakit, statusni simbol, odjevni predmet, a sve manje uredjaj koji pokazuje tocno vrijeme. Nisu to patetntirali Hercegovci, niti se to pocelo dogadjati pojavom mobitela, ali da su satovi samo uredjaji koji pokazuju tocno vrijeme - ne bi ih bilo u oblicima i bojama u kojima postoje, niti bi postojao toliki cjenovni razmak izmedju njih.

Kako god, tema nisu satovi i mobiteli, vec poslovni prostori, odnosno sablasan smrad crklestine koju sire kao glasnici potonulog osjeckog gospodarstva. Osim preprodaje, prodaje, kreditiranje kupnje, infrastrukture i nekoliko svijetlih primjera - u Osijeku ne postoji gotovo nista.

Ni popis stanovnistva 2011. nece moci kvantificirati koliko se Osijek unazadio u posljednjih 10 godina, jer se njime ne mjeri stupanj poduzetnosti, vjestine i znanja koje su mnogi ponijeli sa sobom bjezeci od prokletstva ovoga grada, ostavljajuci za sobom "mulj s dna kace" i par nasukanih plovaka.
#267302
Leteci mungos

afroOS

Jer što će ti sat na ruci (osim ako nisi hercegovac) kad imaš mob u džepu koji ti kaže koliko je sati.- koji si ti jajan :koka: :koka:

Hm, zasto je jajan?!

Kako god, tema nisu satovi i mobiteli, vec poslovni prostori, odnosno sablasan smrad crklestine koju sire kao glasnici potonulog osjeckog gospodarstva. Osim preprodaje, prodaje, kreditiranje kupnje, infrastrukture i nekoliko svijetlih primjera - u Osijeku ne postoji gotovo nista.

Ni popis stanovnistva 2011. nece moci kvantificirati koliko se Osijek unazadio u posljednjih 10 godina, jer se njime ne mjeri stupanj poduzetnosti, vjestine i znanja koje su mnogi ponijeli sa sobom bjezeci od prokletstva ovoga grada, ostavljajuci za sobom "mulj s dna kace" i par nasukanih plovaka.



Zalosno, ali istinito.
Jedino sto traje duze od 10 godina.
#267304
Ingo


koliko ce tek biti praznih poslovnih prostora kad se dovrsi Mordor ?



Ne slažem se sa klasifikacijom eurodoma... Prije bih rekao da je to Minas Tirith, a Mordor bi bio Hypo Centar u zagrebu.
Čak ima i veliko svijetleće oko koje se zlokobno okreće. ;)
Uploadam fotku danas iz prometne gužve...
#267306
bazooka_joe


Ingo


koliko ce tek biti praznih poslovnih prostora kad se dovrsi Mordor ?



Ne slažem se sa klasifikacijom eurodoma... Prije bih rekao da je to Minas Tirith, a Mordor bi bio Hypo Centar u zagrebu.
Čak ima i veliko svijetleće oko koje se zlokobno okreće. ;)
Uploadam fotku danas iz prometne gužve...



Kako ih god nazivali, obje su građevine odraz idiotizma i prevelikih ambicija nihovih vlasnika. Odraz su i kompleksa manje vrijednosti koji je zavladao među "poslovnom elitom", odnosno tom gomilom bezveznjaka koji se pogrešno nazivaju menadžeri u Hrvatskoj. Radi se o katastrofalnom bacanju novaca, sramotnim poslovnim odlukama.

Leteci mungos


Kako god, tema nisu satovi i mobiteli, vec poslovni prostori, odnosno sablasan smrad crklestine koju sire kao glasnici potonulog osjeckog gospodarstva. Osim preprodaje, prodaje, kreditiranje kupnje, infrastrukture i nekoliko svijetlih primjera - u Osijeku ne postoji gotovo nista.



Kako je cijena kvadrata poslovnog prostora u Zagrebu pala za 50%, a po zadnjim procjenama oko 15% ukupne površine poslovnog prostora u Zagrebu zjapi prazno, treba se upitati tko i zašto nastavlja sa gradnjom ogromnih površina poslovnog prostora, kako u Osijeku i Zagrebu, tako i u ostatku Hrvatske?

Zapravo se radi o bezveznoj, priči, a u ovom slučaju o nekakvom pokušaju reklame jedne osječke agencije za nekretnine. Naravno da postoji velika količina praznog prostora - pa puno ga se gradi. Tržište će odlučiti koji valja i koji košta. Bilo bi iluzorno očekivati da se sav poslovni prostor u Hrvatskoj, koji se tako bjesomučno gradi, popuni po onim ogromnim cijenama.

To nema nikakve veze sa propašću gospodarstva, recimo i u Osijeku. To se gospodarstvo i nije nalazilo u uredima u centru grada, već u halama i skladištima. Poslovnog se prostora Osijeku u predratno vrijeme nije uopće nalazilo! Kada su napravili onu IPK zgradu u ulici Republike, svi su bili oduševljeni kao mala djeca. Danas je to totalno bezvezna zgrada, sa propalim malim lokalima.
#267330
W.M. Felt


Kako ih god nazivali, obje su građevine odraz idiotizma i prevelikih ambicija nihovih vlasnika. Odraz su i kompleksa manje vrijednosti koji je zavladao među "poslovnom elitom", odnosno tom gomilom bezveznjaka koji se pogrešno nazivaju menadžeri u Hrvatskoj. Radi se o katastrofalnom bacanju novaca, sramotnim poslovnim odlukama.



Meni se čini da izgradnja tih objekata služi samo pranju novca; jedna Hypo banka do prije deset godina bila je seoska prčija u nekakvoj austrijskoj zabiti - da bi se uzdigla do neba na poslovima u RH. Rekao bi netko - ipak narod ima novaca - e, pa više ga nema.
Sjetite se što je Euroherc bio nekada, a što sada. Iako im se princip poslovanja (segment isplate šteta) nije nimalo promijenio od onoga 'neć'mo mi vama ništa to platit', ko vam kriv...' kojeg su njegovali devedesetih. Odakle takvim firmama/bankama, očigledno nastalim pod sumljivim okolnostima (Hypo banka predmet je dugogodišnje istrage i revizije u austriji i bavarskoj) uopće pare za sve te građevine (Eurodom nije jedina zgradurina koncerna Agram, u zg-u ih imaju preko nekoliko, upravo kao i Hypo)? Porijeklo novca u RH se očito tretira kao nešto vrlo osobno, tajno i zgodno čuvano od, naprimjer, porezne uprave. Ovo su velike ribe.
One male su isto zanimljive; ljudi u invalidskim boračkim mirovinama koji voze aute od pola milijuna eura; teniski reketi i sportska torba na stražnjem sjedalu nove S-klase 100% invalida domovinskog rata...
Netko bi trebao pozvati Mel Brooksa da sve to vidi i da snimi jednu lijepu komedijicu o lijepoj nam našoj...
#267340
bazooka_joe


Meni se čini da izgradnja tih objekata služi samo pranju novca; jedna Hypo banka do prije deset godina bila je seoska prčija u nekakvoj austrijskoj zabiti - da bi se uzdigla do neba na poslovima u RH. Rekao bi netko - ipak narod ima novaca - e, pa više ga nema.
Sjetite se što je Euroherc bio nekada, a što sada.



Možemo to nazvati i pranje love. No lova se pere puno efikasnije na druge načine, umjesto katastrofalnih investicija u građevine koje će u konačnici koštati znatno više od planiranog, a neće ih se moći prodati.

Radi se zaista o neozbiljnim firmama koje su na staklenim nogama (Agram), a Hypo banku je od sigurne propasti spasilo preuzimanje od strane Bavaraca. Vjerujem da su se Bavarci, vidjevši kompleks u Zagrebu, uhvatili za glavu.

Eurodom je načelno investicija nepoznate nam firme, i špekulira se da je Grgić na taj način pokušao izvući novac iz Agrama, te ga plasirati u nekretnine (što stoji, to vrijedi). Ako bi se sve firme Agrama prebacile u neboder, popunio bi se. No koliko će se tek onda poslovnih prostora po gradu ostaviti praznima.
#267370
Nakon svake depresije dođe presija i ponovni rast svega. I na to računaju oni koji sada investiraju, a da imam slobodnog novca ili povoljne kreditne aranžmane i ja bih u ovome trenutku kupovao, gradio, ucjenjivao da prođem što jeftinije.
Ovo osvrtanje na kafiće je čista glupost ili kako je netko rekao naručeni članak za reklamiranje spomenute agencije. Propadaju banke sa stogodišnjom tradicijom, internacionalne firme, a mi "kukamo" zbog par birtija.
#267512
spin.


Nakon svake depresije dođe presija i ponovni rast svega. I na to računaju oni koji sada investiraju, a da imam slobodnog novca ili povoljne kreditne aranžmane i ja bih u ovome trenutku kupovao, gradio, ucjenjivao da prođem što jeftinije.
Ovo osvrtanje na kafiće je čista glupost ili kako je netko rekao naručeni članak za reklamiranje spomenute agencije. Propadaju banke sa stogodišnjom tradicijom, internacionalne firme, a mi "kukamo" zbog par birtija.



Bravo spin. Potpisujem od prve do zadnje riječi. Šteta što raznorazni čobani, koji svijeta nisu dalje vidjeli od Višnjevca, komentiraju projekte koji su se razvijali u vrijeme ekonomskog rasta, grade se u vrijeme recesije, a zaživjet će, nadamo se u vrijeme oporavka i ponovnog rasta.

Slično je bilo i s prugom. Pruga je započeta kada je situaciju u državi bila OK. Nažalost, dogodila se recesija, i sada se svi prave pametni: kao nije to trebalo baš sada graditi. Bedaki jedni.
#267518
spin.

Propadaju banke sa stogodišnjom tradicijom, internacionalne firme, a mi "kukamo" zbog par birtija.


Iskreno, radje volim dok propada banka nego kakva dobra birtija!
#267592
bazooka_joe


Iskreno, radje volim dok propada banka nego kakva dobra birtija!


Oni koji su držali novac u dotičnoj banci sigurno ne dijele tvoje mišljenje.
#270887
Kad će grad tražit da mu se vrate lokali kao knjižara Nov@, Nike, Mala kavana slični koji su se dali u podnajam a drže ih kojekaki lokalni političari?
#270893
kopile


bazooka_joe


Iskreno, radje volim dok propada banka nego kakva dobra birtija!


Oni koji su držali novac u dotičnoj banci sigurno ne dijele tvoje mišljenje.



Da su išli u dobru birtiju, ne bi ni imali novaca u banci :)
#270895
fred


kopile


bazooka_joe


Iskreno, radje volim dok propada banka nego kakva dobra birtija!


Oni koji su držali novac u dotičnoj banci sigurno ne dijele tvoje mišljenje.



Da su išli u dobru birtiju, ne bi ni imali novaca u banci :)


odlično! LOL
#271081
zašto se onaj koji je držao Malu kavanu više nikada ne usudi doći na piće u "031"?

Tagovi