Kupujem stan u Osijeku i gledajući cijene po oglasima, primijetila sam da su zaista visoke te nema velike razlike u cijenama koje su bile na tržištu prije nekoliko godina.
U obilasku stanova i u razgovoru sa vlasnicima, skužila sam da se cijena može spustiti, no zanima me ima li netko iskustva iz prve ruke. Zanima me ako je netko nedavno kupovao stan u novogradnji, koju je cijenu postigao.
Znači, molim da ne nagađate, nego samo ako netko zaista ima iskustvo nedavne kupovine.
Dakle, recimo, manji dvosobni stanovi (40 m2) se nude u oglasima za 1150-1200 kn/m2, što vlasnik spušta na 1100. Zainima me koja bi bila "pristojna cijena" koju bih mogla postaviti kao najnižu. Odnosno, za koliko bi mogla dobiti kvadratni metar.
Kupujem stan u Osijeku i gledajući cijene po oglasima, primijetila sam da su zaista visoke te nema velike razlike u cijenama koje su bile na tržištu prije nekoliko godina.
U obilasku stanova i u razgovoru sa vlasnicima, skužila sam da se cijena može spustiti, no zanima me ima li netko iskustva iz prve ruke. Zanima me ako je netko nedavno kupovao stan u novogradnji, koju je cijenu postigao.
Znači, molim da ne nagađate, nego samo ako netko zaista ima iskustvo nedavne kupovine.
Dakle, recimo, manji dvosobni stanovi (40 m2) se nude u oglasima za 1150-1200 kn/m2, što vlasnik spušta na 1100. Zainima me koja bi bila "pristojna cijena" koju bih mogla postaviti kao najnižu. Odnosno, za koliko bi mogla dobiti kvadratni metar.
cijena jest pala u odnosu na prije npr. godinu dana, i to za 200-300 eura, a druga je stvar što je:
1) kupovna moć opala;
2) cijena i dalje previsoka.
što se tiče navedenih cijena, to je trenutno realna cijena stana takve kvadrature u centru. izvan centra je to previše.
Može li mi netko reći zašto pod izlikom "centra" agencije znaju nabrijavati cijenu?! U onome što nazivaju "centrom" osim kina i banaka nema zaista gotovo nikakvih drugih sadržaja. VIM ili Sjenjak se zaista čine kao pravi centar i to ne kažem samo zato jer sam iz tog kvarta...
S Vima ili Sjenjaka ti je sve pod nosom: noćni život Tvrđe kako bi otegnuo studiranje u Campusu poslije čega možeš ravno na HZZ. Poslije HZZ-a se može odmah uputiti u KBO ili Dom zdravlja jer si se nasekirao što nisi mogao naći posao. Ako poželiš otići na sezonu i jedan i drugi kolodvor su također tu...
hh pa za ocekivat je da cijene nekretnina rastu sta ne?
drugo je sto je recesija pa eto... zato cijene nisu rasle nego su cak malo i opale.. ali svejedno je kupnja stanova u protekloj godini bila blizu 0% hah
mozda bolje da vidis kod iskusnijih/strucnijih ljudi. tj agencie nekretnina.
Na tvom mjestu mislim da bih sačekala još godinu dvije sa kupovinom stana ( naravno ako prilike dozvoljavaju ).
Naime analitičari prognoziraju pad cijena nekretnina čak i do nekakvih 500-600 € po kvardatu što i nije mala razlika, jedini bed bi mogao biti pad domaće valute kad/ako uđemo u EU što ipak u konačnici i nije prevelik omjer u odnosu na prognozirani pad cijena nekretnina.
Najgore mi je bilo kada sam se baš "zapalila" za kupnju stana pa krenula tražiti po oglasima, internetu počela sam kupovati i specijalizirane časopise da budem "in" i tako sam otkrila da za nekih parsto eura više mogu naći stan u Barceloni, Berlinu i tak..tamo gdje su cijene stvarno zaronile zbog krize.Konkretno, jesenas je bilo stanova u navedenim gradovima za 1800-2200/m2 u baš dobrim zonama-ne razvikanim. Kod nas se samo priča da su cijene pale , ali ja nemam takav dojam.
Najgore mi je bilo kada sam se baš "zapalila" za kupnju stana pa krenula tražiti po oglasima, internetu počela sam kupovati i specijalizirane časopise da budem "in" i tako sam otkrila da za nekih parsto eura više mogu naći stan u Barceloni, Berlinu i tak..tamo gdje su cijene stvarno zaronile zbog krize.Konkretno, jesenas je bilo stanova u navedenim gradovima za 1800-2200/m2 u baš dobrim zonama-ne razvikanim. Kod nas se samo priča da su cijene pale , ali ja nemam takav dojam.
I plaće u Španjolskoj i Njemačkoj su tri puta veće nego kod nas....
Naime analitičari prognoziraju pad cijena nekretnina čak i do nekakvih 500-600 € po kvardatu što i nije mala razlika, jedini bed bi mogao biti pad domaće valute kad/ako uđemo u EU što ipak u konačnici i nije prevelik omjer u odnosu na prognozirani pad cijena nekretnina.
hm...da je za očekivati 500 € po kvardatu, ne znam baš...
a što se tiče cijena po kvartovima, nisam primijetila da ima razlike...
sve su uglavnom iste...
nidzo
mozda bolje da vidis kod iskusnijih/strucnijih ljudi. tj agencie nekretnina.
baš zato i pišem ovdje, jer oni svi nabiju cijenu, a mene zanima ako je netko kupio stan nedavno, koju je cijenu uspio postići...
baš zato i pišem ovdje, jer oni svi nabiju cijenu, a mene zanima ako je netko kupio stan nedavno, koju je cijenu uspio postići...
znam neke koji su prodali stan nedavno, pa ti zato i kažem... ako govorimo o novim stanovima u centru, 1100-1200 eura. divaltova i niže 900, čak i 800 za keš. mislim, znam tamo i za skuplji, 90-ak kvadrata, ako si zainteresiran.
za donji grad i retfalu ne znam pouzdano, mislim da je oko 1000 eura.
PEGY
teško da danas ide "novac na ruke" jer porezna može praviti probleme, čak i nakon 5 godina, zato sve preko računa, čisto i transparentno.
ja i govorim o kešu, tko još normalan u torbi nosi 200-300 tisuća kuna!? To se radi putem bankovne transakcije.
koja razlika prebaciš li 300.000 kn s računa na račun ili uplatiš iz torbe na račun? u oba je slučaja kupoprodaja transparentna, a porijeklo novca prodavača ne zanima.
