Mladi je Osječanin prije gotovo dvije godine uplatio akontaciju od 50 tisuća kuna za jednosobni stan u zgradi čija je gradnja bila u punom jeku.
Danas, sa ženom i djetetom, koje je tada tek “bilo na putu”, još uvijek živi kod roditelja. Investitor je gradnju zgrade prekinuo, a on ostao bez stana i novca koji je godinama štedio za samostalni život! Da stvar bude gora, prije nekoliko tjedana, nakon što je mjesecima izbjegavao njegove pozive, investitor ga je nazvao i zatražio još 30 tisuća kuna akontacije uz "časnu riječ" da će stan biti useljiv u rujnu!
- “Ne znam što je gore. To što mi je praktički ukrao 50 tisuća kuna, ili to što se drznuo tražiti od mene još 30 tisuća! Hladno mi je rekao da je novac od prve 'runde' akontacija za sve stanove potrošio na zaostale plaće radnika i da sada nema financijskih sredstava za unutarnje radove u stanovima koje su ljudi platili pa od svih nas traži dodatni novac. Naravno, odbio sam mu novac dati, na što mi je on rekao da se nikada neću useliti u stan, a kada sam mu zaprijetio tužbom samo se nasmijao”, priča ogorčeni mladić.
Na žalost, kako doznajemo u agencijama koje posreduju pri trgovanju nekretninama, nije riječ o jedinom slučaju.
- “Zbog propasti građevinara zbog krize Osijek je pun nezavršenih zgrada i investitora koji su u prvu faze gradnje uložili novac od prodaje nekoliko stanova, a ostale nisu uspjeli prodati i tako namaknuti novac za nastavak gradnje. Oni koji su uplatili akontacije spašeni su samo ako su to učinili na depozitarni račun tvrtke investitora pod nadzorom banke. U tom slučaju banka snosi dio odgovornosti za uplaćen novac i, ako investitor to ne može, ona kupcima osigurava stanove ili vraća novac. U svim ostalim varijantama ljudi teško dolaze do svog novca”, kaže Marijan Matijević iz agencije za nekretnine “Ljubek”.
Uz problem s useljenjem u novogradnju u Osijeku se proteklih godinu dana pojavio još jedan problem s kojim se susreću kupci stanova.
- "Nerijetke su situacije da investitor koji nema novca za početak gradnje zgrade, podiže kredit na cijelu česticu. No, budući da ne uspijeva rasprodati stanove, nema kako kredit vratiti i skinuti kreditno opterećenje, koje prelazi na sve stanove nakon što budu sagrađeni. Tako se ljudi nađu u situaciji da im tek kupljen stan ne može biti jamstvo za kredit", objašnjava Olga Karnoš, vlasnica agencije "Olga nekretnine".
Autor: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/foto-arhiv 031
dakle, uz malo dobre volje možda se i moglo saznati