Jug 4: U prvoj fazi 200 novih stanova

Gradnja novog stambenog naselja, Juga 4, koja se najavljuje posljednjih mjeseci, naišla je na pozitivne odjeke u susjednom naselju, Jugu 2. Iako se starijim stanovnicima ne sviđa što će ostati bez svojih vrtova, koje su godinama obrađivali, svjesni su kako je projekt dobar za budućnost grada.

– Mislim da je ovo jedna od najvećih investicija u Osijeku posljednjih nekoliko godina. Koliko sam čula, cijena kvadrata bit će niža nego inače, stoga razmišljam o kupnji manjeg stana, koji bih ostavila u naslijeđe svojem unuku – kaže Marija J., umirovljenica iz Medulinske ulice. Iako je svjesna da s početkom gradnje nestaju i njihovi vrtovi, to joj ipak ne smeta.

– Sada imam manju bašću, posadila sam krumpir i mrkvu, a ovih dana često provodim vrijeme u njoj, čisteći korov i okopavajući. Iako prinosi povrća nisu veliki, dovoljni su za moje potrebe. No uskoro tog vrta više neće biti i morat ću povrće kupovati na tržnici, ali to zaista neće problem – kaže naša sugovornica.

Zanimljiva su i razmišljanja mlađih sugrađana o ovom projektu. Dario K., student na Ekonomskom fakultetu i stanovnik Opatijske ulice, kaže kako je oduševljen projektom te viđenim planom gradnje.

– Konačno će sramotne vrtove s povrćem zamijeniti građevine kakve i priliče gradu. Mislim da je ovo najbolja lokacija koju su mogli odabrati za gradnju novoga naselja, jer je potrebno da se grad širi i južno. Također, gradnja će ponuditi nova, slobodna radna mjesta, a povećat će se i broj stanovnika Osijeka, čime se sigurno jamči bolji prosperitet građana svih dijelova grada na Dravi – rekao je Dario.

Podsjetimo, u sklopu projekta vrijednog 90 milijuna eura uz jugovački bajer nastat će moderno naselje s 1.500 stanova (zgrade zajedničkog stanovanja, kuće u nizu i samostalne kuće). Time će se riješiti problem socijalno ugroženih građana, ali i mlađih obitelji, jer će kvadrat biti povoljniji nego u ostalim dijelovima grada.

Prvi korak u konkretizaciji projekta već je napravljen. Potpisan je ugovor o partnerstvu između predstavnika Grada i nizozemske tvrtke Ymere. Slijedi osnivanje zajedničke tvrtke koja će provoditi projekt. Zanimljiv je koncept koji su Nizozemci ponudili. Naime, u središtu novog naselja bit će jugovački bajer, a zemljište je podijeljeno radijalnim pogledom, stvarajući individualne stambene cjeline. Prema najavama, u prvoj 18-mjesečnoj fazi sagradit će se oko 200 stambenih jedinica, a cijeli će projekt trajati nekoliko godina.

Stogodišnje iskustvo tvrtke Ymere

Tvrtka Ymere na sličnim poslovima u Nizozemskoj radi već stotinu godina te slovi za jednu od najvećih stambenih korporacija. Upravlja s 47.000 objekata, stambenih i poslovnih, namijenjenih iznajmljivanju, ali istovremeno gradi i nove objekte. Godišnji promet tvrtke doseže 300 milijuna eura. Koliko rade na osmišljavanju novih projekata, toliko se bave i restrukturiranjem postojećih stambenih naselja, ali pri tome vode računa o prihvatljivosti cijene stanova. Za ovaj, takozvani nizozemski model gradnje u Hrvatskoj se ističe kako bi mogao rezultirati približno 30 posto nižim cijenama od cijena stanova iz aktualnog hrvatskog POS-a, Programa društvenog poticanja stanogradnje.

Autor: Goran Milanović/Glas-Slavonije.hr