Kuće je nemoguće prodati za više od 50 tisuća eura!

Dok je u Osijeku proteklih godina naglo porasla potražnja za stanovima, a time i cijena njihovih kvadrata, koja već dulje vrijeme pozamašno prelazi 1.000 eura, kuće, u kakvom god stanju bile, izuzetno je teško prodati, a i tada “idu” daleko ispod cijene. Najbolji primjer za to je slučaj Osječanina koji preko agencije za nekretnine mjesecima za 120 tisuća eura neuspješno pokušava prodati obiteljsku kuću u Bilju, čija je procijenjena vrijednost 80 tisuća eura veće.

- Riječ je o kući koja ima 250 četvornih metara kvalitetnog stambenog prostora koji uključuje sedam soba, dvije kupaonice, dva toaleta, uvedeno centralno grijanje, lođu, ograđenu terasu, i to sve s temeljnim materijalima mramorom i rezbarenim drvetom te veliko dvorište, voćnjak i poslovni prostor. Iako je realna vrijednost kuće minimalno 200 tisuća eura, klijent ju je namjeravao prodati za 150 tisuća, no na kraju je spustio cijenu za još trideset tisuća eura. Ali i dalje je ne uspijeva prodati. Interes postoji. Potencijalni kupci dolaze, kuća im se, naravno, sviđa, no kad čuju cijenu zapadne im knedla u grlu i obično za kuću ponude dvostruko manje - priča Josip Dragun iz tvrtke "Vivalang d.o.o." koja spomenuti stambeni objekt prodaje za stranku te napominje kako ovo nije usamljeni slučaj nemogućnosti prodaje obiteljskih kuća na atraktivnoj lokaciji.

- U našoj ponudi nalazi se, primjerice, i obiteljska kuća, visoka prizemnica u Strmoj ulici. Dakle, na iznimno dobroj lokaciji koja istodobno nudi i mir i blizinu središta grada. Riječ je o odlično opremljenih 120 kvadrata stambenog prostora, za koji vlasnik traži 100 tisuća eura i ne uspijeva prodati. I njemu potencijalni kupci nude maksimalno 50 tisuća, kaže Dragun te dodaje kako su cijene u oba slučaja realne, i da bi se spomenuti objekti u drugim dijelovima Hrvatske bez problema prodali za onoliko koliko vrijede.

A razlog zbog kojega je kuće u Osijeku mnogo teže prodati nego stanove trgovci nekretninama pronalaze u činjenici da ljudi koji imaju novca danas radije kupuju placeve i sami grade stambeni objekt. Dok oni koji bi kupili gotovi objekt kupnju planiraju financirati mahom iz kredita koji, zbog malih plaća, teško mogu dobiti na iznos viši od 50 tisuća eura.

- Danas u Osijeku rijetko tko ima novaca za kupnju kuće i one se kupuju iz potrebe. Mahom je riječ o obiteljima s djecom koje su živjele u manjem stanu, a kada su djeca porasla, ukazala se potreba za većim stambenim prostorom. A oni, osim preko kredita, većinom nemaju druga sredstva za kupnju - zaključuje Dragun.

Autorica: Ivana Kukić/Glas-Slavonije.hr
Foto: Zlusch