Jedino u Osijeku cijene stanova narasle u odnosu na rujan prošle godine

Iako u cijeloj Hrvatskoj cijene nekretnina padaju, u Osijeku one, paradoksalno, rastu.

Ako se pogledaju samo četiri najveća hrvatska grada, u Zagrebu su u odnosu na rujan 2012. cijene pale za 5,5%, u Rijeci za 0,8 %, u Splitu za čak 11%, dok se samo u gradu na Dravi u istom razdoblju bilježi rast cijena od 1,2%.

Prosječna cijena u Osijeku porasla je tako s 1.075 na 1.088 eura po četvornom metru. Cijenu kvadrata u Osijeku podigli su u kolovozu i rujnu studenti u potrazi za studentskim stanovima. Potražnja je najveća za manjim stanovima i garsonijerama do 50 četvornih metara kod kojih se kvadrat stana obično kreće od 700 do 1.000 eura, u iznimnim slučajevima više, ovisno o lokaciji i kvaliteti stana.

Po mišljenju posrednika nekretninama, kriza koja je prije pet godina pogodila Hrvatsku posebno snažno je udarila građevinski sektor, a cijene nekretnina u Osijeku već su i prije krize bile znatno niže nego u ostalim velikim gradovima. Kriza je dodatno pripomogla slomu tržišta nekretnina tako što je cijena stambenog prostora ovdje potonula na donju granicu isplativosti za investitore (1.050 eura po kvadratu). Drugim riječima, svaki oporavak tržišta, pa i onaj najmanji, u Osijeku će rezultirati laganim rastom cijena, što se u ovom trenutku i događa.

Tekst: M.M./Osijek031.com
Foto: Cacan/Foto-arhiv031