Nizozemci na Jugu IV predlažu 1500 stanova

Nezadovoljni što posljednjih godina u Osijeku niču isključivo pojedinačne stambene građevine, često neprimjerene lokaciji te bez parkirališta i zelenih površina, gradski čelnici planiraju za nekoliko godina izgraditi novu stambenu četvrt oko bajera na Jugu IV, a projekt će najvjerojatnije realizirati u suradnji s nizozemskom tvrtkom Ymere.

Stoga su Grad i Društvo arhitekata jučer organizirali okrugli stol na kojemu su, uz ostale, sudjelovali i predstavnici Poglavarstva Grada Beča te austrijski i nizozemski urbanisti i arhitekti.

- Grad Osijek već godinu dana na razvoju ovoga projekta surađuje s našim prijateljima i stručnjacima iz Nizozemske. Na jugoistočnoj periferiji grada želimo ponovno planski sagraditi jedno naselje, jer ne pamtimo kada je to zadnji put učinjeno u gradu. To će biti naselje koje će zadovoljiti sve standarde današnjeg življenja te pružiti novu vizuru kako se može stanovati - naglasio je Oliver Grigić, arhitekt i član Gradskog poglavarstva.

Premda je više puta istaknuto kako je ovo još samo ideja, trenutačno bez konkretne financijske konstrukcije i rokova izgradnje, njezini autori otkrili su da je na prostoru između Juga, Juga II, obilaznice i bajera predviđena gradnja ukupno 1500 stanova u nekoliko etapa. Različite stambene jedinice, koje neće biti uniformirane, trebale bi se polukružno rasporediti oko bajera, a povezivat će ih svojevrsni bulevar. Naglašeno je da je ključan element upravo voda, odnosno novi način života uz vodu.



Naime, tvrtka Ymere svoja naselja razvija upravo uz vodene površine, a sudionicima okruglog stola prezentirano je kako to izgleda u Nizozemskoj. Osijek će dobiti slično naselje, a zanimljiv je model na koji će projekt biti proveden.

- Ovaj projekt zapravo je kombinacija komercijalne i socijalne stanogradnje. Prvo se grade komercijalni stanovi, a potom se profit ulaže u socijalnu stanogradnju. Na taj način poboljšat će se stambena situacija u Osijeku - zaključio je Frank Brouwer iz tvrtke Ymere.

Gradnja stanova od 35 i kuća do 200 kvadrata

Nizozemski stručnjak Harry Platte rekao je da se prije početka izrade projekta za novo naselje mora napraviti temeljito sociološko i financijsko istraživanje kakve su potrebe i mogućnosti stanovništva u Osijeku. No, plan je da se sagrade stambene jedinice koje će pokriti sve faze u životu čovjeka nakon djetinjstva i rane mladosti. Pritom se računa da je, primjerice, samcu potrebno najmanje 35 kvadrata za kvalitetan život, što će najvjerojatnije biti najmanja stambena jedinica. Najveća bi pak trebala biti samostojeća obiteljska kuća od 200-tinjak kvadrata, s dvorištem.

- Za provedbu projekta, primjerice, u Beču je trebalo čak 10 godina! Nama će trebati manje, a najvažnija je upravo ta analiza. Ona će pokazati što nam točno treba: više manjih stanova u visokim zgradama ili, primjerice, više kuća - dodao je Grigić.

Autor: Tomislav Levak
Photo: Bili
Prenosimo s Jutarnji.hr