Korisničko ime: Lozinka:
Naslovna Forum 031 Galerija 031 Oglasi 031 Novi korisnik!
Novosti
Najave i reporti
Kolumne
Gost priče
Interaktiv
Podrška
O nama

Ministar financija Slavko Linić predstavio je danas dugoočekivani prijedlog zakona o porezu na nekretnine koji će se početi primjenjivati od 1. travnja 2013. godine. Porez će se plaćati po jedinstvenoj poreznoj stopi od 1,5 posto, uz velike olakšice za nekretnine koje su u funkciji, posebice za one koje služe za trajno stanovanje - tu će olakšice biti od 88% do 95%, ovisno o tome koliko će lokalna samouprava definirati.

Porez na nekretnine je zamišljen kao instrument decentralizacije i socijalne politike. Prihodi od poreza ostaju jedinici lokalne samouprave, koja je do sada uglavnom živjela od prihoda poreza na dohodak. To ujedno otvara prostor smanjenju poreza na dohodak, odnosno ukupno opterećenju cijene rada.

Porezna osnovica i olakšice

Porezna osnovica na koju će se obračunavati porez bit će 70 posto fiskalne vrijednosti.

- 'Umanjili smo poreznu osnovicu za 30 posto kako bi građanima dali prostora za obnovu i ulaganje u nekretninu. U Europi je uobičajeno za 20 posto smanjiti osnovicu', rekao je Linić

Na taj iznos se obračunava početna porezna stopa od 1.5%, kao da se radi o nekretnini koja se ne koristi. I onda kreću olakšice...

Građanima koji koriste nekretnine za trajno stanovanje (kuće i stanovi) porezna osnovica bit će umanjena za 88 do 95 posto, a za nekretnine u kojima se povremeno boravi (kuće za odmor, vikendice) porezna osnovica bit će umanjena za 70 do 85 posto.

Primjer 1. [stan za trajno stanovanje u Osijeku]

Primjerice, vlasnik ste stana u Divaltovoj od 66 kvadrata čija je fiskalna vrijednost 660.332 kune. Za početnu poreznu usnovicu se uzima 70% fiskalne vrijednosti - 462.232 kune. Ukoliko trajno stanujete u tom stanu, primjenjuje se olakšica na početnu poreznu osnovicu, koja se kreće od 88% do 95% (na iznos početne porezne osnovice). To dovodi do primjenjive porezne osnovice od 23.112 do 55.468 kuna. Na tu osnovicu se primjenjuje univerzalna stopa od 1.5%, što rezultira porezom od 347 do 832 kune (godišnje). Za usporedbu, godišnja komunalna naknada za stan iz ovog primjera je 462 kune.

Primjer 2. [stan za trajno stanovanje u Zagrebu]

Primjerice, vlasnik stana kojega koristi za trajno stanovanje u centru Zagreba od 110 kvadrata fiskalne vrijednosti 1,87 milijuna kuna plaćat će porez od 980 do 2.354 kune, ovisno o visini olakšice. Danas za takav stan plaća komunalnu naknadu od 1.151 kunu. Kako će komunalna naknada biti ukinuta i zamijenjena ovim porezom, može se zaključiti da će u pojedinim slučajevima godišnji iznos poreza biti čak i niži od dosadašnje komunalne naknade.

Primjer 3. [vikendica na moru]

Vlasnik vikendice na Viru od 73 metra kvadratna, procijenjene vrijednosti od 379.600 kuna plaćat će godišnji porez od 598 do 1.195 kuna, ovisno o olakšici. Budući da sada ukupno za komunalnu naknadu i porez na kuće za odmor plaća 1.678 kuna proizlazi da će mu porezno opterećenje biti manje.

Procjena fiskalne vrijednosti radit će se svakih pet godina, iznimno po zahtjevu lokalne vlasti svake tri godine. Fiskalna vrijednost nekretnine utvrđena je ovisno o kretanju tržišnih cijena ili o cijeni nove izgradnje nekretnina sličnih namjena. Znači ne radi se o čistoj tržišnoj vrijednosti nego će se uzimati prosjek.

Porez na nekretnine će se plaćati mjesečno, isto kao komunalna naknada.



Foto: Daniel Antunović


 Stranica prilagođena ispisu
Re: [PREZENTACIJA] Porez na nekretnine - saznajte koliko biste mogli plaćati za vaše nekretnine!
11-22-2012 12:56:25 pm :: djmarac
U prvom redu se ovim želi uvesti reda to jest da se prijavljuje ako se iznajmljuje stan studentima i slično.
Nisam za to da se još vise cijedi narod ali mislim da ovo neće ništa pomoći to jest da će oni koji su dobili nekretnine na čudne načine neće sigurno prodavati ih jer mogu i dalje na crno iznajmljivati jer su im dadjbine slične komunalnim.
11-22-2012 01:05:12 pm :: Redakcija 031
djmarac je napisao/la: › Nisam za to da se još vise cijedi narod ali mislim da ovo neće ništa pomoći to jest da će oni koji su dobili nekretnine na čudne načine neće sigurno prodavati ih jer mogu i dalje na crno iznajmljivati jer su im dadjbine slične komunalnim.


Valja napomenuti da se olakšica za stan koji se iznajmljuje odnosi samo na drugu nekretninu.

Na treću i ostale nekretnine nema olakšica, već se porez od 1.5% obračunava na početnu poreznu osnovicu.
11-22-2012 01:06:23 pm :: lehi
Red mora postojati svakako porezi postoje svugdje u normalnom društvu . Dakle poštenim ljudima neće smetati jedino onima koji imaju viška stanova vila vikendica posl. prostora i sl. Najviše će biti pogođeni lopine i profiteri koji su na račun domovinskog rata jeftino došli do nekretnina.
11-22-2012 02:22:45 pm :: davorccc
Normalno društvo? O čemu ti pričaš?
Zašto bi plaćao porez na svoju imovinu koju sam zaradio. Nitko nema petlje stati državnoj pljački. Tako nam i treba kad smo ponizne sluge.
11-22-2012 02:28:56 pm :: mali od čače
davorccc je napisao/la: ›
Normalno društvo? O čemu ti pričaš?
Zašto bi plaćao porez na svoju imovinu koju sam zaradio. Nitko nema petlje stati državnoj pljački. Tako nam i treba kad smo ponizne sluge.


Upravo to, šišaj ovce, vuna će uvijek izrast. U ovome slučaju samo guli narod, uvijek će se pronaći koja kuna da se i TO plati u čitavom nizu silnih dadžbina. A ti narode šuti. Gadi mi se ovaj način vođenja države.
11-22-2012 02:43:16 pm :: lehi
Zato nam i jeste tako nitko nebi ništa plaćao zato je sve i otišlo u nepovrat poduzeća ..gospodarstvo spali smo na neimaštinu . Kada se treba uvoditi red ne valja , ovo je-torbarenje- za nas balkance . Nama štimaju stubovi srama .. bezakonje zemlja bez poreza nerad . Spali smo da nas uče Austrougari što je porez i kako trba raditi živjeti u svojoj zemlji. Nesreća je što smo uskoro u EU pa bi mogli nešto naučiti glede poreza..
Re: [PREZENTACIJA] Porez na nekretnine - saznajte koliko biste mogli plaćati za vaše nekretnine!
11-22-2012 02:59:01 pm :: passati5
vlasnik ste stana u Divaltovoj od 66 kvadrata čija je fiskalna vrijednost 660.332 kune!!!!=cca 88 000eur u kojoj priči?
11-22-2012 03:04:35 pm :: MissTake
*djmarac@ neka prvo uvedu red u imovinske kartice saborskih zastupnika

*e da je meni muke od 5 stanova i kako za svih 5 plaćati porez ...

*bitna stavka: POREZNA OSLOBOĐENJA ... naravno na CRKVENU IMOVINU ... nisam ni sumnjala

*imovina odraz ekonomske snage isposobnosti za plaćanje? i naslijeđe? dakle ja trebam budzašto prodati kuću od 100m2 jer u njoj živim sama, a naslijedila sam ju od pokojnih roditelja?

*gospodarska snaga pojedinaca - ostvareni dohodak; dohodak jedini kriterij platežne sposobnosti pojedinaca...
onda nema problema za 344 265 nezaposlenih u RH

*jučer sam naletila na podatak da će u 7mj početi naplaćivati i dio obaveznog zdravstvenog osiguranja kao što se sad plaća dopunsko

*namjera Države je da potakne pad cijena nekretnina, tj. da se nekretnine za male pare rasprodaju stancima
a zašto Vlada ne radi na padu cijene benzina?
zašto se mi približavamo samo EU standardima u visini davanja, a ne i primanja

ljudi su sretni kad rade za MINIMALAC
11-22-2012 03:25:02 pm :: lehi
Sada će nam biti svatko kriv pa i vlada , mirno smo promatrali kako nestaje gospodarstvo kako nestaje standard građana sada nemamo čime platiti taj porez. Kada smo izrazili nezadovoljstvo ,kada je trg u Osijeku bio pun po pitanju standarda pa i uopće. Treba izaći na ulice tražiti da se prime posla pa ako to rade Španjolci, Englezi, Grci zašto su Hrvati interni ili se kod nas najbolje živi. Došlo je vrijeme kada je šutnja postala zločin.
11-22-2012 06:46:34 pm :: bec031
Hrvat je Hrvatu najveći vuk...nažalost
11-22-2012 07:51:49 pm :: Stamba
bec031 je napisao/la: ›
- 'Umanjili smo poreznu osnovicu za 30 posto kako bi građanima dali prostora za obnovu i ulaganje u nekretninu. U Europi je uobičajeno za 20 posto smanjiti osnovicu', rekao je Linić


wtf 10k kn za kvadrat stana na Divaltovoj? Pa naravno da ste morali smanjiti osnovicu za 30% kad ste je u stratu povećali za toliko!
11-22-2012 09:56:10 pm :: PreacheR
Ovaj ishitren i isforsiran porez naizgled je usmjeren prema oporezivanju bogatijeg sloja društva, a zapravo će biti još jedan udarac na tzv. srednji sloj. To jako dobro znaju Linić i ostala svita, no njima nije važno TKO će platiti porez, važno im je samo da ga netko plati. Kad već ne znaju kako pokrenuti investicije, stvoriti uvjete za razvoj poduzetništva, povećati izvoz, zašto ne bi dodatno ogulili ionako osiromašenu naciju.
Nažalost, vladajuća struktura niti ovaj puta nije pokazala socijalni senzibilitet, upravo suprotno svom deklarativnom političkom svjetonazoru.
11-23-2012 12:08:13 pm :: lehi
Očekujemo u gradu Osijeku na glavnom trgu veliki prosvjed protiv uvođenja poreza na nekretnine . Ovaj porez pogađa profitere koji su na lak način došli do nekretnina mali ljudi nek se ne plaše.Vjerujemo da će se prosvjedu odazvati veliki broj onih građana koji imaju dosta nekretnina .. Treba lupiti petama i viknuti dosta bando lopovska .. diži se narode..
11-23-2012 12:40:50 pm :: PreacheR
lehi je napisao/la (Pogledaj post): › Očekujemo u gradu Osijeku na glavnom trgu veliki prosvjed protiv uvođenja poreza na nekretnine . Ovaj porez pogađa profitere koji su na lak način došli do nekretnina mali ljudi nek se ne plaše.Vjerujemo da će se prosvjedu odazvati veliki broj onih građana koji imaju dosta nekretnina .. Treba lupiti petama i viknuti dosta bando lopovska .. diži se narode..


Mislim da nisi u pravu. Profiteri, mafijaši i ostali 'poduzetnici' će prvi profitirati od ovoga poreza. Zašto? Upravo zato što osiromašeni srednji sloj građana neće moći u nedogled plaćati ovaj porez i odlučit će čim prije prodati nekretnine. Tržište bi mogle preplaviti povoljne nekretnine, što će onda opet iskoristiti upravo gore spomenuti profiteri koji imaju kapital i jeftino će pokupovati iste. Njima takav porez neće predstavljati veći problem.
Pola osječana ima kojekakve vikendice po Aljmašima, Petrijevcima, Batinama koje su gradili godinama. Većina tih ljudi nije imućno i neće si moći priuštiti plaćanje tih godišnjih poreza. Osobno mogu odmah nabrojati bar 10 ljudi koji će teško moći pratiti te troškove.





Na prodaju kucici hava...
Iznajmljivanje komplet...
Kavkaski ovčari .vrhun...
Coton de tulear je mal...

Moj profil

Korisničko ime:
Lozinka:


Zaboravljena lozinka
Novi korisnik!

Posjetitelji

Ukupno online:95

Registrirani online (): Nitko


Objektiv031

Kroz drveće

Propustili ste? Pogledajte!