Nema novca ili interesa: ništa od novih tipskih naselja na području Osijeka

Nakon što je 2008. godine završila gradnja Retfale Nove, ideja o takvom modelu cjelovitog urbanog stambenog naselja činila se kao primamljiv recept i za ostale građevinske poduzetnike. U to je doba Osijekom vlada "krezuba gradnja", a Mato Škojo, s novoosnovanom tvrtkom S-nekretnine, htio je ovime utjecati na promjenu standarda stanovanja. Danas, iako je za sličnu namjenu rezervirano nekoliko većih građevinskih parcela duž gradske longitudinale, ostali smo ipak samo na tom jednom tipskom naselju. Iako se svojevremeno razmišljalo možda i o nastavku gradnje Retfale Nove, u Škojo grupi u međuvremenu su svoju građevinsku operativu stavili u mirovanje, a parcelu u susjedstvu - između Peveca i Emmezete, oglasili za prodaju.

To zemljišta prema urbanističkom planu može biti poslovno-trgovačke, a ne stambene namjene, objasnio je Ivica Škojo. Ideju o gradnji tipskog naselja urbanih vila imali su i u Osijek-Koteksu, koji je za tu svrhu rezervirao zemljište uz novu prometnicu u Gackoj ulici. To se činila vrlo izgledna lokacija, jer osim što je u blizini bio novi trgovački centar, prošla je i tramvajska pruga, a gradska je vlast najavljivala kako će u neposrednoj blizini ondje graditi novu zgradu gimnazije. Danas u Osijek-Koteksu, u kojemu je došlo do promjene u Upravi, ali ne i u vlasničkim omjerima, ne odgovaraju što planiraju s tom lokacijom.

Ipak, iz drugih izvora rečeno je kako ova tvrtka više neće ulaziti u projekte tipa gradnje kolodvora ili objekta Kape, nego će se striktno držati poslova niskogradnje. Još je nekoliko lokacija koje prazninom bodu oči. Primjerice, na Vinkovačkoj cesti već duže je vrijeme oglašena prodaja zemljišta bivšeg ElektroOsijeka. U Retfali su još dvije, prva kod "Maltarnice", druga nešto niže uz naselje Ljudevita Posavskog. Sve su u vlasništvu privatnih poduzetnika koji za sada ne žele otkrivati svoje planove.

Gradnja i Sunčana vrata

Postoje planovi za gradnju na atraktivnom zemljištu na uglu Sunčane i Gundulićeve ulice. Osječka Gradnja ondje će realizirati kompleks "Sunčana vrata". No...

- Srazmjerno poslovnim potencijalima i rezultatima istraživanja tržišta potencijalnih kupaca utvrdit će se dinamika daljnje realizacije projekta - odgovorio je Berislav Šmit, glavni direktor Gradnje.

Tekst: D. Kuštro/Glas-Slavonije.hr
Foto: Ana Mišin/Foto-arhiv 031

Pročitajte i...
Građevinski je boom Osijeku donio "krezube" zgrade
'Sunčana vrata' - u planu gradnja 'urbanog dvorišta grada' na uglu Sunčane i Gundulićeve