Cijene stanova u Osijeku dotaknule dno?
09.12.2011. 11:33
Prognoze da će 2012. godina donijeti pad cijena nekretnina za čak 200 eura mnogima je dala nadu da će za nekoliko mjeseci imati priliku za povoljniju kupnju. No iz osječkih agencija nekretninama upozoravaju kako su takva očekivanja za istok zemlje iznimno nerealna s obzirom na to da su ovdje cijene nekretnina u 2011. dosegnule dno dna.
Naime, dok je prosječna cijena četvornog metra u novogradnji, u Splitu 2.100 eura, a u Zagrebu 1.800 eura, u Osijeku je ona ove godine pala na samo 950 eura. Prodavati stanove za manje novca, kažu iz agencije "Ljubek", investitori imaju istu računicu kao dijeliti ih besplatno.
- Previđanja o padu cijene kvadrata za 200 eura su ispravna za gradove poput Zagreba, Dubrovnika, Varaždina, pa i Pule, gdje se kreću od 1.400 do čak 3.000 eura. No u Osijeku za takvo što ne postoji nikakva mogućnost. Kod nas se stanovi već prodaju po minimalnim cijenama, pa čak i u bescjenje. Ne može se očekivati da, primjerice, jedan stan u Čvrsničkoj koji trenutno ima cijenu od 830 eura po četvornom metru u 2012. godini bude na tržištu za 600 eura - objašnjava Marijan Matijević, te dodaje kako bi daljnji pad cijene kvadrata stanova u novogradnji dokrajčio tržište starijih nekretnina.
- Kada bi kvadrati u novogradnji pali na 600 eura, u starogradnji bi pali na 400, jer 200 do 250 eura je obično razlika u cijeni kvadrata novih i starih stanova, a po toj cijeni nitko ne bi htio prodati nekretninu - zaključuje Matijević.
Njegove riječi potvrđuje Olga Karnoš iz agencije Olga nekretnine, u kojoj su predmet poslovanja uglavnom stanovi u starogradnji.
- Već sada trgovanje nekretninama stare gradnje stagnira. Ljudi se teško odlučuju i na prodaju i na kupnju. To čine samo oni koji moraju. Kada bi cijene dodatno pale, sumnjam da bi ljudi prodavali svoje stanove u bescjenje - kaže Karnoš.
Kupci se nadaju nižim cijenama
Olga Karnoš dodaje kako se osjeti da ljudi vjeruju u sve informacije koje upućuju na bolju situaciju za njih. Pa tako i u priču o 200 eura jeftinim kvadratima.
- Kod kupnje sada svi kao da nešto čekaju. Ne oklijevaju samo oni koji zbog objektivnih razloga trebaju veći ili manji stan od onog u kojemu žive - kaže Karnoš.
Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/Foto-arhiv 031
Naime, dok je prosječna cijena četvornog metra u novogradnji, u Splitu 2.100 eura, a u Zagrebu 1.800 eura, u Osijeku je ona ove godine pala na samo 950 eura. Prodavati stanove za manje novca, kažu iz agencije "Ljubek", investitori imaju istu računicu kao dijeliti ih besplatno.
- Previđanja o padu cijene kvadrata za 200 eura su ispravna za gradove poput Zagreba, Dubrovnika, Varaždina, pa i Pule, gdje se kreću od 1.400 do čak 3.000 eura. No u Osijeku za takvo što ne postoji nikakva mogućnost. Kod nas se stanovi već prodaju po minimalnim cijenama, pa čak i u bescjenje. Ne može se očekivati da, primjerice, jedan stan u Čvrsničkoj koji trenutno ima cijenu od 830 eura po četvornom metru u 2012. godini bude na tržištu za 600 eura - objašnjava Marijan Matijević, te dodaje kako bi daljnji pad cijene kvadrata stanova u novogradnji dokrajčio tržište starijih nekretnina.
- Kada bi kvadrati u novogradnji pali na 600 eura, u starogradnji bi pali na 400, jer 200 do 250 eura je obično razlika u cijeni kvadrata novih i starih stanova, a po toj cijeni nitko ne bi htio prodati nekretninu - zaključuje Matijević.
Njegove riječi potvrđuje Olga Karnoš iz agencije Olga nekretnine, u kojoj su predmet poslovanja uglavnom stanovi u starogradnji.
- Već sada trgovanje nekretninama stare gradnje stagnira. Ljudi se teško odlučuju i na prodaju i na kupnju. To čine samo oni koji moraju. Kada bi cijene dodatno pale, sumnjam da bi ljudi prodavali svoje stanove u bescjenje - kaže Karnoš.
Kupci se nadaju nižim cijenama
Olga Karnoš dodaje kako se osjeti da ljudi vjeruju u sve informacije koje upućuju na bolju situaciju za njih. Pa tako i u priču o 200 eura jeftinim kvadratima.
- Kod kupnje sada svi kao da nešto čekaju. Ne oklijevaju samo oni koji zbog objektivnih razloga trebaju veći ili manji stan od onog u kojemu žive - kaže Karnoš.
Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/Foto-arhiv 031
Objavio: Redakcija 031 |
Komentari (12)