Obrtnici u dugogodišnjem najmu moći će otkupiti poslovni prostor

Osječki obrtnici, posebice oni koji posluju u iznajmljenim prostorima, s nestrpljenjem dočekuju početak primjene Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. Njime se, od početka iduće godine, omogućuje da prostori koji su u vlasništvu države i jedinica lokalnih samouprava budu ponuđeni na otkup njihovim korisnicima. U Osijeku gotovo da i nema lokala u državnom vlasništvu, a 427 ih je u vlasništvu gradske administracije.

– Grad Osijek, odnosno njegovo Vijeće, u prvom tromjesječju iduće godine donijet će i usvojiti pravilnik po kojemu ćemo našim zakupcima ponuditi otkup – šturo otkriva Zvonimir Prgomet, pročelnik gradskog Odjela za gospodarstvo.

– Smatram kako je u slučaju Osijeka Grad odavno trebao dati lokale u prodaju, jer čini mi se da je s ovako velikim brojem lokala smještenih u zgradama različite starosti i pozicija, a u odnosu na novac koje se ubere, riječ o običnoj dangubljenju – konkretniji je bio Zvonko Digula, tajnik Udruženja obrtnika Osijeka.

Zakon predviđa da će u ovaj proces moći samo uredni zakupci i platiše, bar s pet godina najma, bit će omogućena obročna otplata do 20 godina po kamatnoj stopi od četiri posto. U donošenju zakona aktivno je kontaktirana i Hrvatska obrtnička komora, što posebice veseli Dragutina Grabrovića, predsjednika Obrtničke komore Osječko-baranjske županije.

– Svjesni smo da će i ova provedba, kada su u pitanju jedinice lokalne samouprave, biti stvar dobre volje prodavatelja te da će prodaja ići pojedinačno. Dakle, svaki lokal će biti prvo ponuđen sadašnjem zakupniku – očekuje Grabrović.

Na području Osječko-baranjske županije, prema raspoloživim podacima, evidentirano je 4.340 obrtnika, od kojih je u Osijeku 1.770 (prije pet godina bilo ih 2.200!). Od ukupnog broja gradskih lokala, samo 20 ih je prazno. Prema slobodnoj procjeni, najviše je lokala koje koriste obrtnici za frizersku i kozmetičarsku, ili pak ugostiteljsku djelatnost.

Lakše je uređivati – vlastito

Među najdugovječnijim osječkim obrtnicima zakupcima je Marica Ručević, čiji se frizerski salon u Županijskoj ulici nalazi od 1984. godine.

– Zainteresirana sam za otkup, no očekujem da će Grad voditi računa prilikom ponude o tome u kakvom je stanje objekt u kojem se lokal nalazi, jer nije isto je li riječ o kakvoj novogradnji ili pak vremešnim zgradama, kakve su u Županijskoj ulici – smatra Ručević. Do sada je četiri puta renoviran salon pa iako joj Grad priznaje dio troška, lakše je, smatra, uređivati svoje vlasništvo.

Tekst: Dario Kuštro/Glas-Slavonije.hr
Foto: Cacan/Foto-arhiv 031