Tko ne da suglasnost za etažiranje, dobije tužbu

Glasine o tome kako će se etažiranje zgrada financirati novcem iz EU fondova razveselile su mnoge. Međutim, ni Darijan Rudan, direktor Zavoda za stanovanje, a ni Stjepan Ribić, direktor Regionalne razvojne agencije, o tome nemaju nikakvih saznanja i to na žalost onih koji još uvijek nisu učinili ništa o pitanju te obveze. Štoviše, prema anketi Zavoda za stanovanje, čak 76,1 posto zgrada još uvijek nije etažirano, a zanimljivo je da 9,4 posto suvlasnika ne zna je li taj postupak obavljen ili ne. Dobro je poznato da cijeli proces koče zakonski propisi prema kojima je za etažiranje potrebna stopostotna suglasnost svih suvlasnika, zbog čega su na sudovima već podignute i tužbe.

- Tužbe traju i po tri godine i u Osijeku ih ima. Problem je u tome što nema zakonskih sankcija za one koji ne dozvoljavaju etažiranje i ne daju svoj potpis i smatram da bi hrvatska Vlada trebala dati prijedlog zakona koji bi prošao saborsku proceduru, a koji bi na neki način olakšao, odnosno dao ideju na koji način etažirati zgradu i ako nema suglasnosti svih suvlasnika, zaključuje Rudan.

Sukladno nemogućnosti da se etažiranje obavi, rok za to pomaknut je već s 1. siječnja 2013. godine na 2015. godinu, no nastavi li se etažiranje ovom dinamikom, kaže Rudan, vjerojatno će se probiti i posljednji rok. Ono što će možda dijelom pomoći je povezivanje knjige položenih ugovora sa zajedničkom knjigom. Rudan pojašnjava da povezivanje olakšava jer se ne mora izrađivati diobni plan, već se povezuje s glavnom knjigom u gruntovnici, što ipak ne zamjenjuje etažiranje u cijelosti.

- Pretpostavljam da će propisi EU vjerojatno ubrzati stvar, ali za sada se etažiranje obavlja puževim korakom, upozorio je Rudan.

Tekst: M.Mihelić/Glas-Slavonije.hr
Foto: Zal Kopp/foto-arhiv 031