Vlasnik Royala traži partnera za gradnju trgovačkog centra i garaža

Zgrada nekada uglednog i slavnog Hotela Royal, koja je jedan od najljepših primjeraka secesijske arhitekture u Osijeku, posljednjih godina proživljava jedne od najtežih trenutaka u svojoj 106 godina dugoj povijesti, a razlog je – besparica. Naime, u Royalu funkcioniraju tek lokali u prizemlju – restoran i kavana, kineski restoran “Confucius” i poslovnica Raiffeisen banke (u zakupu) – dok katovi, terasa i dvorište zjape prazni.

Vlasnik Jure Lovrinčević ističe kako cijeli kompleks ima površinu od oko 7.000 kvadrata unutarnjeg i vanjskog prostora, za čiju temeljitu obnovu jednostavno – nema novca.

– Hotelski kapaciteti od 60-ak soba, na žalost, neće raditi do daljnjega. Gospodarska situacija već dugo nije povoljna za tako velika ulaganja, koja zahtjeva ovako vrijedan objekt u ovakvom stanju, objašnjava.

Korijen problema, naglašava, datira još iz razdoblja Domovinskog rata, kada su na drugom, trećem i četvrtom katu hotela bili smješteni prognanici i izbjeglice.

– Oni su otišli, a iza njih su, na žalost, ostale devastirane sobe koje su koristili, te sanitarni čvorovi u jako lošem stanju. Također, iza njih su ostali dugovi za neplaćene račune za struju, vodu i ostale komunalije, koje sam ja podmirio, i to s kamatama. Cijeli elaborat sam podnio Osječko-baranjskoj županiji i Gradu Osijeku, sa zahtjevom za nadoknadu bar dijela štete, ali u posljednjih 15 godina nitko mi se nije javio, žali se vlasnik.

U više navrata, kaže, obraćao se Gradu, ali svaki put je dobio odgovor kako je posrijedi privatno vlasništvo i da tu ne mogu ništa učiniti. Lovrinčević je svjestan kako posjeduje možda i najvrijedniji objedinjeni komad zemljišta u središtu Osijeka. Uz samu zgradu hotela, tu je, kaže i objekt bivšeg kina Zvečevo, dvorište Hotela Royal i još jedna susjedna zgrada u Šamačkoj ulici.

– I za taj prostor imamo plan. Želimo uzeti inozemnog partnera koji će preuzeti jedan dio kompleksa te podijeliti troškove, jer su ulaganja abnormalno velika. Na mjestu dvorišta i terase sagradili bismo trgovački centar s podzemnim garažama na dvije-tri etaže te još nekoliko soba za spavanje, kao nastavak hotela, kaže Lovrinčević.

Lovrinčević: povijesna zgrada neće biti prenamijenjena

– Zbog svih uvjeta – hotel, strogi centar, zaštićeni kulturni spomenik nulte kategorije, imao bih pravo i na prioritet pri traženju kredita, tvrdi.

Rješenje će, najavljuje, pronaći u pretpristupnim fondovima Europske unije, za koje će kandidirati čim osjeti da je recesija završena.

– Napominjem kako ne planiram nikakvu prenamjenu jer ovo je povijesna zgrada hotela, a to mora i ostati, kategoričan je Lovrinčević.

Tekst: Tomislav Levak/Glas-Slavonije.hr
Foto: Daniel Antunović/foto-arhiv 031