Središte Osijeka umire!

"vjerujem da će doći i do obrata kroz nekoliko godina. Središte grada opet će se početi popunjavati kada trgovački centri prestanu biti zanimljivi..."



podjelit će se dozvole za nove centre, otvorit će se novi, a centar grada će postati šupak slijepog crijeva hrvacke...

grad je tu loše odigrao sa svojim lokalima u najmu, jednostavno nije trebao dugi niz godina davati bankama u najam lokale u samom centru, tako da sad na potezu kino europa- trg ima hrpetina odvratnih banaka

barem su oni mogli to puno bolje planski odigrat a ne gledat samo profit već i štih i izgled centra

Redakcija 031 je napisao/la (Pogledaj post): › - Trgovački centri privlače kupce, ali središte grada ostat će zanimljivo građanima zbog drugih sadržaja, a vjerujem da će doći i do obrata kroz nekoliko godina. Središte grada opet će se početi popunjavati kada trgovački centri prestanu biti zanimljivi, kaže Bubalo.

Srediste grada moze biti zanimljivo samo turistima ... koje treba privuci na neki nacin.

Eto, i konzervatori su dopustili zatvaranje i prenamjenu gradske kavane, pa ce turisti umjesto kave moci popiti malo novog DM parfema i zasladiti se nekom najnovijom kremom od badema.

Skupo parkiranje je samo jedan od razloga zbog kojeg osjecani nece doci u centar grada, nego odabrati trgovacke centre.




e, da ... i trgovacki centri nikada ne prestaju biti zanimljivi kupcima ... to se jos nigdje nije dogodilo.

...

Točno to Ingo!
Središte grada treba rasteretiti od ljudi i prometne gužve, a ne ga puniti trgovinicama tipa chajna shop, sve po XY kuna i Koridor roba snižena i do 50%! Ljude u centar treba privlačiti kulturnim događanjima i sl, a ne trgovinama.
Većina zaposlenih ljudi nema se vremena šetati uzaludno središtam grada i obilaziti tih par jadnih trgovinica koje ne rade niti subotom popodne, a kamoli nedjeljom kada su ljudi slobodni (neki...).
Osobno idem u kupovinu jednom u mjesec dana i draže mi je otići u neki trgovački centar gdje imam sve na jednom mjestu kao i besplatni parking. U gradu bi mi trebalo pola dana da obavim ono za što sam u trgovačkom centru gotova za sat-dva.

Evo konkretan slučaj poslovnog prostora u centru grada. Strogom centru grada.

Od 01.01.2010. godine najamnina skače sa 990 kn na 2560 kuna.

Jel pametnome dosta zašto zjape prazni lokali? Naravno da to nije jedini uzrok, ali sigurno jedan od najvećih je. Kada nekome povećaš najamninu za 160 % onda je sve jasno...

Trgovački centri privlače kupce, ali središte grada ostat će zanimljivo građanima zbog drugih sadržaja, a vjerujem da će doći i do obrata kroz nekoliko godina. Središte grada opet će se početi popunjavati kada trgovački centri prestanu biti zanimljivi, kaže Bubalo.
Budući Nostradamus ili vrsni ekonomski stručnjak...

Središte Osijeka umire zato što i sam Osijek umire.

Logično bi bilo da je središte grada, posebice Kapucinska, puno specifičnih, tematskih kafića i malih, nacionalnih i lokalnih restorana srednje i niže kategorije, te pubova, koji bi bili nešto između. To bi bilo logično. Umjesto toga imamo mesing/mramor poslovnice banaka, trgovine naočala, turističke agencije, par trgovina odjećom i obućom, sve ispod današnjih kriterija što se tiče uređenja, te derutni kineski restoran, derutni hotel Royal, kineski buvljak, otužni frizerski salon, te albansku slastičarnu, skromnog izgleda i odlične ponude. Želim reći - provincijalni jad i čemer.

Naš centar grada oslikava sav taj glib u koji smo potonuli. U Osijeku, recimo, ne postoji madžarski restoran. (Najbliže tomu je krčma kod Varge u Retfali, no tamo se nude slavonska i baranjska jela, ne madžarska). O indijskim, tajlandskim, libanonskim i japanskim restoranima da ne govorim. (Ne govorim o nikakvoj eksluzivi - u Skandinaviji su prosječni ovakvi restorani jeftiniji od pizzerija). Zbog naših zakona, koji gotovo da onemogućavaju zapošljavanje stranaca - nitko nam ne dolazi. Zatvaramo se u sami sebe. I sad je cijena primitivnog izolacionizma počela dolaziti na naplatu - kako nas je sve manje, nismo više u stanju živjeti jedni na račun drugih.

U Osijeku je dodatni problem veliki zbjeg obrazovanih i poduzetnijih u Zagreb.

I zato smo tu gdje jesmo. Nema stranaca, sve je manje i Osječana, otvaraju se narodnjački bircevi (neka se otvaraju, meni je draže da se separiraju), nemamo tri stranca u gradu, osim onih nesretnih Kineza koji su vjerojatno po kazni poslani u Osijek. Tu su još odavno i Albanci, bez kojih ne bismo bili u prilici ni pristojan kolač pojesti. Austrijance smo protjerali, Mađare što protjerali, što asimilirali, a Židovi su isparili i to doslovno.

A i ono malo urbanih Srba što smo imali, a koji nisu bili zatucani velikosrpstvom, smo uputili da bi im bilo najbolje da odu, jer nam trebaju njihovi stanovi i kuće.

I sad se nema kome iznajmiti prostor - pa i ne treba se imati. Lažni grad, lažni građani, lažni poduzetnici - to tržište ne trpi. I Gent je propao kad je krenuo politikom izolacionizma, a bio je belgijski kraljevski grad, pa što ne bi i mi.

Naša politika izolacionizma započela je veleumnim političkim sloganom "inati se Slavonijo"!!
E sad nam fale investicije,radna mjesta,turisti i ostale sitnice...i na kraju će nam svi drugi biti krivi samo ne mi!

Započela je puno prije, ali je s HDSSB-om dosegla vrhunac. No, Osijek voli intelektualno podkapacitirane - od Đapića, preko Matkovića do Bubala. Želim reći - taj krezubi izolacionizam - to smo mi.

Baudolino,

Odličan kirurški rez naše prčije od grada a bogami i jednog dijela stanovništva.Nema se tu što dodati.

Plitki komentari odraz su dubokoumnog razmišljanja i pažljivog sročavanja zadnja 2 komentara. Znaći da se glasalo za neku drugu opciju prostori bi bili iznajmljeni?
I svi bi bili sretni i bogati,zadovoljno bi se smijuljili jedni drugima... koja utopija.
Lokali su prazni jer su prazni i novčanici,a novčanici su prazni jer ljudi nemaju zaposlenje.
Ljudi nemaju zaposlenje jer državna vlast koju su obnašali i HDZ i SDP nije napravila pozitivnu poduzetničku klimu. Nije se zamarala s time jer je morala puniti stranačke blagajne i osobne račune.Sram ih može biti i njih i njihovu služinčad u saboru, a posebno slavonske zastupnike koji se zbog stranačke stege ne usuđuju progovoriti o stvarnim problemima, a to su u prvom redu egzistencijalni. Zašto sva državna ulaganja odoše u Zadar i Rijeku, kad iz Slavonije imamo najviše saborskih zastupnika?Pitajte si stranačke šefove i predložite im da se i oni zainate da Slavoniji i Baranji bude bolje, pa će i lokali u središtu biti puni, kako i trebaju biti.

Postoji puno gradova sa istim ili slicnim problemima. Nije tu Osijek iznimka. To je izmedju ostalog doista cijena izgradnje hiper, mega, giga marketa, svih redom van grada, a koji sadrzajem konkuriraju centru. Besplatni parkinzi, igraonice za djecu dok majke kupuju, kafici, restorani, wc-i...odlazak u soping u trzne centre je globalna pojava.
To je ispraznilo centre mnogih gradova, jako puno njemackih, medju njima.
Englezi su stoga preventivno zabranili izgradnju velikih soping centara van naselja, te odrzali zivim sredista. Sa stanovista urbanizma, prometa i ekologije postoji puno razloga protiv tih velikih trznih centara van grada, no gledano ocima kupaca, to je za njih bolja opcija.
Nema to veze sa ovim ili onim politicarima na vlasti.

Ufff lako za lokale i prostore, ovo sto sam protitao u textu gore jest samo odraz stanja uma osjecana....Ja sam isto jedan od onih kojem je takav nacin razmisljanja i pasivluk dopizdio i zapalio sam do ZG-a, grad koji mi se uopce nije svodjao do prije godinu dana. Da budem iskren, ne svidja mi se ni sad ali za naglasiti je da je bolji od Osijeka. Kad dodjem na vikend svake prijestupne, zboli me glava + zeludac od sve silne depre koje se naslusam, ono sta ti pricas tebi je lako ti si u ZG-u!!!!????WTF!!! E da....i uvijek je neko kriv za sve sta se dogadja u OS-u, Seks, glavas, Bubalo, Djapic.....pa hebat ga, nije mi ni jedan od njih kriv sto ja nisam htio vuc vezu da se zaposlim u OS-u, niti mi je itko kriv sto sam sjeo u avion i oso radit van 1.5 godinu....Ak nista drugo u svom svrljanju po europama, amerikama i azijama, shvatis da i ne trebas znat kako nesto napravit, nego kak ne napravit pizdariju. Za hrvatske pojmove to je i vide nego dovoljno. I nemojte mi molim Vas govoriti da nema novaca, gdje ima volje i motiva ima i novaca