Lokali u najam samo za plaćanje režija!

Za one koji imaju dobru poslovnu ideju recesija bi mogla biti idealna za početak biznisa, tvrde agenti nekretninama. Naime, zbog viška poslovnih prostora na osječkom tržištu trenutačno je najam lokala moguće dobiti samo za cijenu režija.

- Činjenica je da bi vlasnici koji ne mogu ni prodati, niti iznajmiti lokale bili sretni i da samo netko uđe u njih, nešto radi i plaća režije, jer ako je lokal duže prazan, dodatno mu opada vrijednost. Na osječkom tržištu je trenutačno veliki višak lokala, a cijene su rapidno pale. Tako je cijena najma uhodanog kafića u Županijskoj ulici od 50 četvornih metara prije recesije bila 5.000 kuna, no onda je vlasnik morao spustiti cijenu na 2.500 kuna, da bi je nedavno dodatno spustio samo da zadrži aktualnog zakupca - kaže Marijan Matijević iz Ljubek nekretnina.

Da se lokal u centru grada ovih dana uistinu može dobiti po najpovoljnijoj cijeni u proteklih nekoliko godina potvrđuju i u Gradu, gdje se na posljednji natječaj za zakup 30 lokala javilo samo osam zakupaca. Grad trenutačno ima praznih oko 40 poslovnih prostora, među kojima i na najatraktivnijim lokacijama na Trgu Ante Starčevića, u Županijskoj i Ulici Hrvatske Republike. Na posljednjem natječaju početna cijena najma većine poslovnih prostora u najužem centru kretala se između 9 i 13 eura po četvornom metru, no u Gradu kažu kako razmišljaju o sniženju početnih cijena pri sljedećem natječaju u studenome.

U Ulici Republike m2 25 eura?!

Za razliku od Grada, pojedini privatnici i dalje ne odustaju od visokih najmova pa se cijene pojedinih lokala u centru grada kreću i do 30 eura za četvorni metar. Tako se trenutačno privatni lokal nedaleko od križanja Županijske i Ulice Hrvatske Republike od 50 četvornih metara nudi za čak 1.300 eura mjesečno, dok za veliki poslovni prostor od 1.000 četvornih metara u prizemlju bivšeg hotela Turist u Radićevoj traže čak 15.000 eura mjesečno.

Tekst: Nefreteta Zekić/Glas-Slavonije.hr
Foto: ilustracija