Antirecesijski zakon omogućio je investitorima da legalno zaobiđu Povjerenstvo za lijepo
10.10.2010. 10:17
Premda već dvije i pol godine djeluje stručno Povjerenstvo za ocjenu arhitektonske uspješnosti, poznato kao "Povjerenstvo za lijepo", Osijeku, ali i drugim gradovima, opet prijeti arhitektonski kaos jer su investitori pronašli način da zaobiđu Povjerenstvo, i to potpuno legalno!
Kako? Prije petnaest mjeseci Vlada RH donijela je Zakon o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja, koji je zbog svoje svrhe nazvan "antirecesijski zakon".
- "U redovnoj proceduri investitori prvo izrađuju idejni projekt, koji potom razmatra i 'Povjerenstvo za lijepo' te ga odobrava ili odbija. Tek ako je odobren izdaje se lokacijska dozvola, a potom izrađuje glavni projekt i izdaje potvrda glavnog projekta. Prema ovom zakonu, investitori koji su isključivi vlasnici svoje čestice, a na njoj žele graditi objekt površine veće od 400 kvadrata, mogu ići izravno na dobivanje jednog akta, rješenja za građenje, koji im je dovoljan. U tom postupku nema Povjerenstva, što nama nije drago, jer će se opet dogoditi da se grade tisuće i tisuće kvadrata, a da to ne valorizira itko od struke" - zabrinuto ističe arhitektica Željka Jurković, predsjednica osječkog Povjerenstva.
Ono je do sada, naglašava, razmotrilo više od 300 predmeta, od kojih je odbijena ili na doradu poslana otprilike petina. No, sve više investitora kreće ovim drugim, "zaobilaznim" putem.
- "Ovaj zakon donesen je u prvom redu kako bi pojednostavio zbilja kompliciranu proceduru građenja u svrhu razvoja gospodarstva, a preko njega olakšava se, recimo, i gradnja infrastrukturnih objekata. No, neki investitori to su počeli zloporabiti pa su, nakon što je Povjerenstvo dalo negativno mišljenje njihovim projektima, po ovom zakonu ishodili rješenje za građenje", dodaje.
Kao primjere navodi slučajeve velike i kičaste obiteljske vile na Uskim njivama te višestambenih objekata u Huttlerovoj ulici i Ulici sv. Josipa Radnika, čija je gradnja nedavno počela.
- "Zakon je možda imao dobru intenciju, ali ovo što se događa nikako nije dobro. Ovako će se opet u Osijeku provući poznata 'krezuba gradnja' te ružne i glomazne građevine bez dovoljno parkirališta, što je ovo povjerenstvo sprječavalo", zaključuje Jurković.
Svi projekti za koje se traži rješenje za građenje na osječkom području stižu na stol Krunoslava Plećaša, pročelnika Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Grada Osijeka. On kaže da im je od početka primjene "antirecesijskog zakona" 25. lipnja 2009. do 31. kolovoza 2010. podneseno ukupno 28 zahtjeva. Od toga prihvaćeno je deset, sedam je odbijeno jer nisu ispunjavali sve uvjete (najčešće neriješeni imovinskopravni odnosi), osmero ih je samo odustalo, a tri je još u postupku.
- "Dakle, tih zahtjeva nije bilo toliko puno. No, ako nešto i jest estetski sporno, mi ne možemo uskratiti rješenje ako ispunjava tražene uvjete. Ne ocjenjujemo estetiku", kaže Plećaš.
Autor: Tomislav Levak/Glas-Slavonije.hr
Foto: Steam/foto-arhiv 031
Kako? Prije petnaest mjeseci Vlada RH donijela je Zakon o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja, koji je zbog svoje svrhe nazvan "antirecesijski zakon".
- "U redovnoj proceduri investitori prvo izrađuju idejni projekt, koji potom razmatra i 'Povjerenstvo za lijepo' te ga odobrava ili odbija. Tek ako je odobren izdaje se lokacijska dozvola, a potom izrađuje glavni projekt i izdaje potvrda glavnog projekta. Prema ovom zakonu, investitori koji su isključivi vlasnici svoje čestice, a na njoj žele graditi objekt površine veće od 400 kvadrata, mogu ići izravno na dobivanje jednog akta, rješenja za građenje, koji im je dovoljan. U tom postupku nema Povjerenstva, što nama nije drago, jer će se opet dogoditi da se grade tisuće i tisuće kvadrata, a da to ne valorizira itko od struke" - zabrinuto ističe arhitektica Željka Jurković, predsjednica osječkog Povjerenstva.
Ono je do sada, naglašava, razmotrilo više od 300 predmeta, od kojih je odbijena ili na doradu poslana otprilike petina. No, sve više investitora kreće ovim drugim, "zaobilaznim" putem.
- "Ovaj zakon donesen je u prvom redu kako bi pojednostavio zbilja kompliciranu proceduru građenja u svrhu razvoja gospodarstva, a preko njega olakšava se, recimo, i gradnja infrastrukturnih objekata. No, neki investitori to su počeli zloporabiti pa su, nakon što je Povjerenstvo dalo negativno mišljenje njihovim projektima, po ovom zakonu ishodili rješenje za građenje", dodaje.
Kao primjere navodi slučajeve velike i kičaste obiteljske vile na Uskim njivama te višestambenih objekata u Huttlerovoj ulici i Ulici sv. Josipa Radnika, čija je gradnja nedavno počela.
- "Zakon je možda imao dobru intenciju, ali ovo što se događa nikako nije dobro. Ovako će se opet u Osijeku provući poznata 'krezuba gradnja' te ružne i glomazne građevine bez dovoljno parkirališta, što je ovo povjerenstvo sprječavalo", zaključuje Jurković.
Svi projekti za koje se traži rješenje za građenje na osječkom području stižu na stol Krunoslava Plećaša, pročelnika Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Grada Osijeka. On kaže da im je od početka primjene "antirecesijskog zakona" 25. lipnja 2009. do 31. kolovoza 2010. podneseno ukupno 28 zahtjeva. Od toga prihvaćeno je deset, sedam je odbijeno jer nisu ispunjavali sve uvjete (najčešće neriješeni imovinskopravni odnosi), osmero ih je samo odustalo, a tri je još u postupku.
- "Dakle, tih zahtjeva nije bilo toliko puno. No, ako nešto i jest estetski sporno, mi ne možemo uskratiti rješenje ako ispunjava tražene uvjete. Ne ocjenjujemo estetiku", kaže Plećaš.
Autor: Tomislav Levak/Glas-Slavonije.hr
Foto: Steam/foto-arhiv 031
Objavio: zeros |
Komentari (12)