Osijek pun napuštenih lokala propalih tvrtki!

Na osječkom tržištu nekretnina sve je više poslovnih prostora koji se teško prodaju, bez obzira na činjenicu što je, u odnosu prema 2008. godini, njihova kupovna cijena pala i do 40 posto. Razlog tomu je, kažu iz agencije za trgovanje nekretninama, povećana ponuda, u nekim sektorima i za dvostruko više nego lani.

- Pad prometa koji se osjeti u svakom gospodarskom segmentu doveo je do zatvaranja tvrtki i obrta, a time i do stvaranja viška poslovnih prostora koje vlasnici pokušavaju prodati. No, unatoč niskim cijenama, to im ne polazi lako za rukom, a što je čekanje duže cijene postaju još niže. Najbolji primjer za to je jedan osječki kafić, potpuno opremljen, na dobroj lokaciji, koji se trenutačno prodaje za samo 1.100 eura po kvadratu, što je 30-40 posto manja cijena od one koju bi vlasnik mogao tražiti da je krenuo prodavati prije godinu dana - kaže Nikola Matijević, savjetnik u agenciji "Ljubek", te dodaje kako se na osječkom tržištu nekretnina prodaje upravo najviše poslovnih prostora za ugostiteljsku namjenu, ali i onih namijenjenih uredskom poslovanju.

- Brojni ugostitelji su proteklih mjeseci zatvarali lokale koje sada prodaju jer ih je pregazila što kriza, što zabrana pušenja. Na uredsku djelatnost pak utjecala je informatizacija poslovanja koja je mnogima omogućila zatvaranje ureda i rad od kuće. Tako se, primjerice, odličan poslovni prostor u Gupčevoj ulici, u prizemlju, pogodan za bilo koju vrstu uredskog poslovanja, sada može kupiti za samo 1.100 eura. To je daleko ispod cijene - kaže Matijević te dodaje da ništa bolje ne ide ni prodaja poslovnih prostora za trgovačku ili uslužne, tipično obrtničke djelatnosti.

- Nesigurna su vremena za ulaganje. Tako da se mladi obrtnici, poput frizera ili krojača, tek rijetko odlučuju posao započeti zaduživanjem za kupnju poslovnog prostora. Ne znaju hoće li uspjeti, odnosno hoće li im ostvarena dobit pokriti troškove kredita, pa radije iznajmljuju - zaključuje Matijević.

Koliko je teško u Osijeku prodati poslovni prostor najbolje govori činjenica da su se investitori u novogradnji odlučili za nove modele zgrada.

- Ako pogledate sva novija osječka gradilišta, primijetit ćete kako ni u jednoj od tih novih zgrada nema više u prizemlju predviđenih poslovnih prostora. Zamijenjeni su stanovima. Što je i logično, budući da poslovni prostori u novogradnji u najvećem broju slučajeva zjape prazni, objašnjava Matijević.

Tekst: Ivana Kukić Solar/Glas-Slavonije.hr
Foto: Daniel Antunović/arhiva 031