Stanovi u središtu Osijeka skuplji od onih u New Yorku

Prvi mjesec od otvaranja hrvatskog tržišta nekretninama za državljane zemalja članica EU u Osijeku je prošao bez očekivanog booma prodaje stanova i poslovnih prostora. Razlog tomu su previsoke cijene kvadrata koje su bok uz bok onima u najvećim svjetskim metropolama!

Kako doznajemo iz agencija za trgovanje nekretninama, interes stranca za kupnju nekretnina splasnuo je već u prvom tjednu slobodnog trgovanja kada su se oni koji su planirali od 1. veljače kupnju nekretnine u Slavoniji suočili s astronomskim cijenama.

– Cijene nekretnina u Osijeku su za strance jednostavno previsoke u usporedbi sa samim položajem i značajem našeg grada. Za cijenu nešto većeg i luksuznijeg stana u Osijeku potrebno je izdvojiti više novca negoli za odličan stan u New Yorku! Naime, trenutno se u New Yorku, na 35. aveniji, dakle izvrsnoj lokaciji, prodaje luksuzni trosobni stan od oko 70 četvornih metara za 200.000 dolara. Kad se taj iznos preračuna u eure i pogleda stanje na tržištu takvih stanova kod nas, čini se kako, u najmanju ruku, za luksuzniji veći stan u Osijeku i taj u New Yorku treba izdvojiti istu cifru – objašnjava Nikola Matijević savjetnik u agenciji “Ljubek”, te dodaje kako je na nacionalnoj razini situacija još i gora.

– Stan poput spomenutog u New Yorku, u Zagrebu jedva da se može kupiti za isti cijenu na području šireg središta gradu. Dok je u Splitu i Zadru kupnja bolje nekretnine za taj novac gotovo nemoguća – kaže Matijević.

No, kako kažu iz agencije “Ljubek”, iako gospodarska kriza nije presudan čimbenik za odustajanja od kupnje, i ona je dijelom utjecala na sam interes stranaca za kupnju.

– Stranci razmišljaju u skladu s gospodarskom situacijom u svojoj zemlji. Njima je logično u vrijeme krize ne investirati izvan granica vlastite zemlje, zaključuje Matijević.

U sljedećem se razdoblju može očekivati samo porast interesa stranaca za seoske kuće u polunapuštenim slavonskim selima.

– To je jedini tip nekretnine za koji bi stranci mogli pokazati veći interes, i to opet zbog cijene, koja je u ovom slučaju za njih smiješno niska. Naime takve se nekretnine kod nas mogu kupiti za između 10 i 20.000 eura, dok iste u zapadnoj Europi drže cijenu ne manju od 100 tisuća, kaže Matijević

Piše: Ivana KUKIĆ/Glas Slavonije