Grad prodaje dio 'rupe' za devet milijuna kuna!

Iako je 2008. godina donijela Osijeku rekordni gradski proračun od gotovo 550 milijuna kuna, a koji se zbog dugotrajne krize vlasti zasigurno neće uspjeti potrošiti, jučer je objavljen javni natječaj kojim Grad Osijek prodaje najatraktivnije gradsko zemljište po cijeni od 9,28 milijuna kuna! Radi se o čak dvanaest katastarski odvojeno upisanih cjelina koje čine ukupnu površinu od 2.433 četvorna metra na prostoru tzv. Essekera 2, lijevo prema Ribarskoj ulici iza silazne ceste iz Šamačke ulice. Radi se o prodaji manjeg prostora tzv. osječke rupe. Podsjetimo, veći prostor “rupe”, od silazne ceste desno prema Hotelu Osijek, još je u sudskom procesu između Grada i države te stoga ne može biti predmetom raspolaganja ili prodaje.

Član Poglavarstva Osijeka Tone Papić (HSP), čiji je odjel proveo natječaj, odluku o prodaji obrazlaže činjenicom da se radi o aktivnostima ispunjavanja proračuna.

- Naš je cilj ostvariti proračun, a njime je predviđen prihod od prodaje nekretnina u vlasništvu Grada u određenom iznosu. S obzirom na to da za zemljište postoji interes kupaca, a to znamo jer prikupljamo informacije o tome, logično je da može ići u prodaju. Institucija koju predstavljamo dužna je realizirati proračunom predviđene prihode - obrazložio je Papić.

Dogradonačelnica Biljana Borzan (SDP) zagovornica je teze da središte Osijeka na toj lokaciji zaslužuje uređenost i atraktivnost, te se zuzima za to da se investicijski zahvati koji pridonose razvoju Osijeka podrže.

- Grad ove godine očekuje značajan priljev sredstava od prodaje nekretnina i prodaja ove parcele uklapa se u taj plan. Osobno, mislim da za taj dio treba hitno naći rješenje jer sve više turista dolazi u Osijek a u središtu nalazi montažne ograde i svojevrsno ruglo. No odgovornost prema građanima u potpunosti snose gradonačelnik Gordan Matković i član Poglavarstva Papić, jer je to njihov resor - zaključila je Borzan.

Dogradonačelnik iz redova HNS-a Ivan Vrdoljak također zaključuje da prodaju toga zemljišta vodi resor kojim upravlja dio koalicijske vlasti iz HSP-a, ali naznačuje i kako se ta odluka uklapa u očekivani priljev u gradski proračun od prodaje nekretnina ove godine od 16 milijuna kuna.

- Slijedom toga postaje nebitno hoće li se prodati veći dio manje atraktivnog ili manji dio više atraktivnog prostora - obrazložio je slikovito Vrdoljak.

Prema uvjetima iz natječaja, u skladu s Generalnim urbanističkim planom, budući vlasnik parcele ima pravo na izgrađenost čestice u visini 50 posto, te mora ostaviti pravo služnosti prilaznom cestom. Na postavljeno pitanje o mogućnostima većeg postotka izgrađenosti na čestici, a koje se u budućnosti može odobriti Detaljnim urbanističkim planom Grada Osijeka, Papić odgovara da se to neće dogoditi.

- Može se dogoditi samo da taj postotak donošenjem DUP-a bude manji ili jednak sadašnjem. Tako se zasigurno nakon prodaje te čestice ni jednom odlukom Poglavarstva neće uvjetovati povećanje vrijednosti zemljišta - objasnio je Papić.

OPORBA: Sprega građevinskih lobija i osobnih interesa

Čelnici najjačih oporbenih stranaka u Osijeku, HDSSB-a i HDZ-a, oštro se protive prodaji nejatraktivnijeg gradskog zemljišta u sezoni najvećeg proračuna u povijesti Osijeka.

- Potpuno je iracionalno i suludo prodavati dio “rupe” dok se za drugi vodi pravna bitka. Mišljenja sam da treba pričekati dovršetak sudskog spora, u kojem će Osijek definitivno dobiti i drugi dio “rupe”, te tada objedinjene prodati obje parcele. Tako će se dobiti na vrijednosti koju takav prostor zaslužuje. No i najbanalnijim pogledom vidi se da je sužen broj zainteresiranih za njega. S jedne strane je Esseker centar, a s druge je dio “rupe” trenutačno bez vlasnika. Bit će zanimljivo vidjeti tko će se javiti na natječaj. Budite sigurni da će to biti sprega građevinskog lobija i političko-osobnih interesa - kaže Vladimir Šišljagić, predsjednik HDSSB-a.

Dragan Kovačević (HDZ) drži da Grad nije trenutačno bez novca da bi morao prodati najkapitalniji prostor u Osijeku.

- Takav prostor zaslužuje javnu raspravu o viziji svoga razvoja, zaslužuje koncepcijsku i idejnu viziju koju treba razmotriti sa svih strana. Očito je da se nekome žuri, ali treba pričekati i vidjeti što će se događati. Potom neka prosudi sud javnosti - kaže Kovačević, predsjednik Gradskog odbora HDZ-a.

Ponudu za “rupu” dat će i Branimir Glavaš!

Za parcele u “rupi” natjecat će se i Branimir Glavaš. On nam je jučer potvrdio da je podigao svu potrebnu natječajnu dokumentaciju. Glavaš, pak, poručuje kako je prodaja “rupe” “mešetarenje gradske vlasti”.

- U trenutku kada nisu u stanju potrošiti ni novac stečen nakon konstituiranja nove vlasti, prodaju gradsku srebrninu. Naročito treba imati na umu da je u tijeku izmjena Prostornog plana grada Osijeka, Generalnog urbanističkog plana i Urbanističkog plana uređenja središta grada, iz čega je jasno vidljivo da strategijom Gradskog vijeća uopće nije definirano što se smije graditi na tom području. To jasno upozorava na nečasne namjere autora natječaja. Logično bi bilo da Grad najprije odredi što želi na tom području, a onda prodaje zemljište. Oni rade obratno. S obzirom na to da imam negativna iskustva s nositeljima gradske vlasti, odlučio sam osobno se natjecati kao fizička osoba za ponuđene parcele u srcu grada. U tom smislu već sam i obavio kontakte s određenim financijskim institucijama, koje će me nakon uplate jamčevine od 920.000 kuna pratiti u zatvaranju te financijske konstrukcije - kaže Glavaš.

Na naš upit što namjerava sa zemljištem ako ga dobije na natječaju, odgovara: “Isto ono što i drugi zainteresirani koji su tajno pregovarali s nositeljima gradske vlasti.”

Autori: Danijel Đurović/Mario Mihaljević/Glas-Slavonije.hr