Forum:	Vijesti
Topic:	Na mjestu starih kuća gradi se četverokatnica s 15 stanova
------------------------------------------------------------------

Leon:
Sjenjak ostaje bez svojih posljednjih kuća! Nekoliko privatnih kuća, uglavnom prizemnica, koje su se godinama opirale pritiscima nekadašnjih komunističkih vlasti, stidljivim pokušajima bivše gradske vlasti, posustalo je pred napretkom, pred, čini se, zaraznom građevinskom euforijom koja je posljednjih godinu-dvije dana zahvatila cijelu slavonsku metropolu.
Riječ je naravno o jedinoj skupini kuća u cijelom tom velikom stambenom naselju, smještenima između Divaltove na jugu, Trpimirove na zapadu i ulaza kod TC-a Sjenjak na sjeveru. Za te su se parcele, smještene na iznimno zahvalnoj lokaciji, javna je tajna, gotovo otimali mnogi privatni investitori. Kuloari su špekulirali o trgovačkom centru, autopraonici, a, kako doznajemo, postojale su i vizije o gradnji modernog nebodera na toj lokaciji. Od svega toga, međutim, neće biti ništa - niknut će tek dvije nove stambene zgrade. Gradilište prve već je otvoreno, nakon što je pod naletima bagera u ropotarnicu povijesti ovih dana otišla prva kuća među njima, smještena na uglu tamošnjeg cestovnog prolaza. Na njezinom mjestu sagradit će se četverokatnica (plus prizemlje), s 15 stanova i dva poslovna prostora.
- Riječ je, dakle, o stambenoj zgradi koja će potpuno slijediti duh Sjenjaka, koja ni na koji način neće narušavati njegovu cjelovitost. Nastojat ćemo, naime, "prekopirati" postojeće zgrade na Sjenjaku, pa će zgrada imati slične lođe, a fasada biti s istim bojama, smeđom, žutom i bijelom. Maksimalno, koliko je to moguće s današnjim materijalima, želimo zgradu uklopiti u postojeće vizure Sjenjaka - kaže nam investitor Dražen Nesek.
Unutrašnjost zgrade ponudit će, dakle, 15 uglavnom dvosobnih stanova, čija će površina biti od 46 do 56 četvornih metara. U prizemlju će biti dva poslovna prostora, no Nesek ističe kako neće biti nikakvih kafića, već da su oba namijenjena "tihim djelatnostima". "Susjedi se ne moraju brinuti, neće biti narušavanja njihova mira", dodaje.
Što se, pak, prvih susjeda tiče, prema našim saznanjima, ni oni neće još dugo ostati u kućicama. Naime, vlasnik zemljišta istočno od Nesekove parcele već je počeo izradu projektne dokumentacije, tako da će bager uskoro morati opet u akciju. S obzirom na to da je riječ o dvije povezane parcele, te da će biti riječ o sličnom objektu, dvije će se zgrade povezati u cjelinu. Obiteljske kuće Adamovih tako će, čini se, ostati jedine na Sjenjaku. Miroslav Adam kratko nam je potvrdio da njegova obitelj "živi svoj život u svojoj kući", odnosno da će tako i ostati.
Inače, nova zgrada bit će završena do 30. studenoga 2007. godine ("tek tada ću znati vrijednost investicije", kaže Nesek), no stanovi se već sad mogu "bukirati" - trenutačna cijena je 1.200 eura po četvornom metru.
Autor: Mario Mihaljević
Prenosimo s Glas-Slavonije.hr

emanuela:
Pa tko ima danas pola milijuna kuna za stan?? I jos takav minijaturni. Znaci ako ces uzimat za familiju treba ti milijunchek ni manje ni vise!

anakonda:
...pa to su cijene dostojne jednog grada, nisu li?...

Sale car:

anakonda je napisao/la: 
...pa to su cijene dostojne jednog grada, nisu li?...

mozda i jesu, ali ne Osijeka u kojem ljudi jedva spajaju kraj s krajem...

daniel-202:

Sale car je napisao/la: 

anakonda je napisao/la: 
...pa to su cijene dostojne jednog grada, nisu li?...

mozda i jesu, ali ne Osijeka u kojem ljudi jedva spajaju kraj s krajem...

a baš tako, Plače nam svake godine smanjuju, a sve ostalo poskupljuje (gorivo, plin, voda......)

VESP:

daniel-202 je napisao/la :Sale car je napisao/la: 

anakonda je napisao/la: 
...pa to su cijene dostojne jednog grada, nisu li?...

mozda i jesu, ali ne Osijeka u kojem ljudi jedva spajaju kraj s krajem...

a baš tako, Plače nam svake godine smanjuju, a sve ostalo poskupljuje (gorivo, plin, voda......)Pa ocigledno da netko ima para kada se gradi ko ludo!Usput,vecina se proda prije nego pocnu graditi!!!!

DonQuijote:

VESP je napisao/la: 
Pa ocigledno da netko ima para kada se gradi ko ludo!Usput,vecina se proda prije nego pocnu graditi!!!!

baš tako! a cijena od 1200 eura po kvadratu je postala uobičajena u osijeku. ima i puno skupljih kvadrata.

allein:
Ako se čudite ovim cijenama kvadrata, niste se jako dugo ni raspitivali o tome kako idu sad stanovi. Iako je 1200 puno, nije previše u usporedbi s cijenama drugdje po gradu...Nažalost.

DanicaV:
bilo vam sinoć na TV kako je zadnjih mjesec dana bio pravi boom stambenih kredita.
relativno mladi ljudi uzmaju kredite na 30 godina....... treba to doživjeti, kamoli toliko dugo imati posao i otplatiti. a kad se u kalkulator ubaci uzeti kredit i vraćeni iznos, omjer dobivenog i vraćenog je za skiknuti od muke.

ulix:
To su ružne zgrade. U stilu onih, zidanih poslije II. sv. rata. Noseća konstrukcija od stupova, pregradni pa i vanjski zdovi od laganih materijala. Minimalni troškovi, zarada ne!
Pa nije ovo arhitektonsko - urbanističko nasilje slučajno! Tko to dozvoljava? Ili je primoran, ili je korumpiran? Ili sam ja blesav? Priviđa mi se u gradu šuma dizalica.
O 30 godišnjim kreditima bi trebali razmisliti oni koji si tovare tu obavezu, to je doživotna robija. Kako će izgledati sve za 30 godina, teško je reći. Prije 30 godina je bila 1976. Živim ljudima vrijeme teče linearno, tako će i ostati.


VESP:
Po meni je bolje uzeti kredit na 30 godina nego vjecno biti podstanar ili zivjeti sa roditeljima!osim toga,ljudi stalno kukaju kako nemaju novaca,a bitno da imaju za cigare i kavu svaki dan,da imaju za kupovanje kojekakvih besmislica u trgovackim centrima i onda kukaju kako je sve skupo!A to koliko kosta stan na kredit pa puta godine kredita plus kamate to je pricam ti pricu!Onaj koji ne uzme kredit nece nikada nista ni imati pa moze vjecno sjediti kod kuce,pusiti onu kutiju pljugi,ispijetii kavu u birtiji i gurati kolica u soping centru i kukati kako nista nema i raspravljati o smislu zivota!

Sale car:

VESP je napisao/la: 

daniel-202 je napisao/la :Sale car je napisao/la: 

anakonda je napisao/la: 
...pa to su cijene dostojne jednog grada, nisu li?...

mozda i jesu, ali ne Osijeka u kojem ljudi jedva spajaju kraj s krajem...

a baš tako, Plače nam svake godine smanjuju, a sve ostalo poskupljuje (gorivo, plin, voda......)Pa ocigledno da netko ima para kada se gradi ko ludo!Usput,vecina se proda prije nego pocnu graditi!!!!

Istinda da se svi stanovi prodaju i prije nego sto su izgrađeni, ali to i je problem kod nas u Hrvatskoj... ljudi su ... hmmm kako bih to rekao .... ajmo reci prokleti... bitno ima je kako ce drugi vidjeti njih... ne kazem da su svi takvi, ali ima masa ljudi kojima je bitno da im susjed vidi kako su kupili novi skupocjeni auto i da se mogu hvaliti kako su kupili stan u elitnom dijelu grada i to novogradnju, a u frižideru imaju dvije šnite parizera i četvrt kruha... i to za cijeli tjedan... to je zalosno, ali istinito...

Sale car:

DanicaV je napisao/la: 
bilo vam sinoć na TV kako je zadnjih mjesec dana bio pravi boom stambenih kredita.
relativno mladi ljudi uzmaju kredite na 30 godina....... treba to doživjeti, kamoli toliko dugo imati posao i otplatiti. a kad se u kalkulator ubaci uzeti kredit i vraćeni iznos, omjer dobivenog i vraćenog je za skiknuti od muke.

Potpisujem... u potpunosti se slazem s tobom... ljudi ne razmisljaju sta ce biti za 20 godina... firma u kojoj rade, ma koliko stabilna sada bila, za 5 godina moze propasti, a onda i oni ostaju bez posla, i s cime ce onbda platiti kredit... 

anakonda:
...potpisujem...

Sale car:

VESP je napisao/la: 
Po meni je bolje uzeti kredit na 30 godina nego vjecno biti podstanar ili zivjeti sa roditeljima!osim toga,ljudi stalno kukaju kako nemaju novaca,a bitno da imaju za cigare i kavu svaki dan,da imaju za kupovanje kojekakvih besmislica u trgovackim centrima i onda kukaju kako je sve skupo!A to koliko kosta stan na kredit pa puta godine kredita plus kamate to je pricam ti pricu!Onaj koji ne uzme kredit nece nikada nista ni imati pa moze vjecno sjediti kod kuce,pusiti onu kutiju pljugi,ispijetii kavu u birtiji i gurati kolica u soping centru i kukati kako nista nema i raspravljati o smislu zivota!

Nemam ja nista protiv kredita, iskreno, i ja na proljece - ljeto iduce godine planiram dici kredit za auto... ali zast kupiti novi stan koji kosta npr. milijun kuna, kada se za 500 000 kuna moze kupiti sasvim pristojna kuca... 
To ti je isto kao da ja odem u audi centar i kupim audi Q7 na kredit od 30 godina, ili da odem na auto piju i kupim si golf trojku ili tako neki prosjecan auto, za koji bi kredit otplacivao tri godine, a ratu prakticki ne bih ni osjetio... 

VESP:

Sale car je napisao/la :DanicaV je napisao/la: 
bilo vam sinoć na TV kako je zadnjih mjesec dana bio pravi boom stambenih kredita.
relativno mladi ljudi uzmaju kredite na 30 godina....... treba to doživjeti, kamoli toliko dugo imati posao i otplatiti. a kad se u kalkulator ubaci uzeti kredit i vraćeni iznos, omjer dobivenog i vraćenog je za skiknuti od muke.

Potpisujem... u potpunosti se slazem s tobom... ljudi ne razmisljaju sta ce biti za 20 godina... firma u kojoj rade, ma koliko stabilna sada bila, za 5 godina moze propasti, a onda i oni ostaju bez posla, i s cime ce onbda platiti kredit... Pa ne mozes razmisljati da li ce firma propasti ili ne!!!Svaka firma moze propasti!Pa onda ne treba ni zivjeti jel ce sve jednog dana propasti!I mi cemo umrijeti jednog dana pa cemu onda kupovati stan,kucu ili auto!!

anakonda:
...slažem se s tim, ali djelomično...30 godina je zaista dugi period, bez obzira koliko rata bila niska...a opet - rata je uobičajeno jednaka iznosu podstanarstva...
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

VESP:

Sale car je napisao/la :VESP je napisao/la: 
Po meni je bolje uzeti kredit na 30 godina nego vjecno biti podstanar ili zivjeti sa roditeljima!osim toga,ljudi stalno kukaju kako nemaju novaca,a bitno da imaju za cigare i kavu svaki dan,da imaju za kupovanje kojekakvih besmislica u trgovackim centrima i onda kukaju kako je sve skupo!A to koliko kosta stan na kredit pa puta godine kredita plus kamate to je pricam ti pricu!Onaj koji ne uzme kredit nece nikada nista ni imati pa moze vjecno sjediti kod kuce,pusiti onu kutiju pljugi,ispijetii kavu u birtiji i gurati kolica u soping centru i kukati kako nista nema i raspravljati o smislu zivota!

Nemam ja nista protiv kredita, iskreno, i ja na proljece - ljeto iduce godine planiram dici kredit za auto... ali zast kupiti novi stan koji kosta npr. milijun kuna, kada se za 500 000 kuna moze kupiti sasvim pristojna kuca... 
To ti je isto kao da ja odem u audi centar i kupim audi Q7 na kredit od 30 godina, ili da odem na auto piju i kupim si golf trojku ili tako neki prosjecan auto, za koji bi kredit otplacivao tri godine, a ratu prakticki ne bih ni osjetio... Neki ljudi ne zele kucu,kao sto ti ne zelis stan!Kuca je jeftinija u startu,ali u konacnici je puno skuplja,od rezija do stalnog ulaganja!vreca bez dna!Ali imas komociju koju nemas u stanu!Zato postoji mogucnost biranja,pa ko voli neka izvoli!

allein:

DanicaV je napisao/la :
bilo vam sinoć na TV kako je zadnjih mjesec dana bio pravi boom stambenih kredita.
To je zato što na kredite država daje poticaj od 750 kn, al ta akcija traje do kraja godine. Detalje me nemoj(te) pitati, i ovo sam čuo samo u prolazu.

DanicaV je napisao/la :
relativno mladi ljudi uzmaju kredite na 30 godina....... treba to doživjeti, kamoli toliko dugo imati posao i otplatiti. a kad se u kalkulator ubaci uzeti kredit i vraćeni iznos, omjer dobivenog i vraćenog je za skiknuti od muke.
Potpuno si u pravu. Prije par mjeseci sam i ja razmišljao o takvom kreditu, al kad sam malo išao računati, koliki kredit uzeti, na koji rok, kolika je mjesečna rata, koliko ću ustvari novaca vratiti - mrak mi je pao na oči. Zato sam progutao knedlu i otišao nazad kod staraca; sad ćemo složiti neki stančić pa vidjeti šta dalje...

fatcat:

allein je napisao/la: 
Potpuno si u pravu. Prije par mjeseci sam i ja razmišljao o takvom kreditu, al kad sam malo išao računati, koliki kredit uzeti, na koji rok, kolika je mjesečna rata, koliko ću ustvari novaca vratiti - mrak mi je pao na oči. Zato sam progutao knedlu i otišao nazad kod staraca; sad ćemo složiti neki stančić pa vidjeti šta dalje...
Sada kad si nazad kod staraca, suti i plivaj... Uz to vrijeme kupi taj stancic (ako je tu jos mogucnost) i stavi stanara tu neka ti pomogne otplatiti taj kredit.

DanicaV:

fatcat je napisao/la: 
Uz to vrijeme kupi taj stancic (ako je tu jos mogucnost) i stavi stanara tu neka ti pomogne otplatiti taj kredit.

.....ali ne na trideset godina, kamatne stopeu Hrvatskoj su strašne.......
ima jedna bolja solucija, @allein, s obzirom da si već "čovjek u godinama", oženiš se i lovu od nazovi svatova iskoristiš za polog, time uzimaš manji kredit i na kraći rok ....... jedno vrijeme podstanari otplaćuju stan, onda zaključite da ćete se više voljeti sa starcima ako budete živjeli odvojeno....... i onda plaćaj........ :P 
scenarij je super, sada je na tebi........ da me ubiješ8)

DanicaV:

anakonda je napisao/la: 
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

...da nije bogat, ti se ne bi udala.......:P 
p.s. je li donio i neki dobar auto u miraz?:)

ela:
Krediti su užas,kada pomislim da ću svoj otplaćivati 28 dodina i vratiti banci više nego duplo mrak mi padne na oči.Jedva dočekam da mi izađe 5 čekova za osiguranje auta ,a 28 godina brrrrrrr.Ali to je moja odluka,bez kontanja sa starcima(probano),podstanarstva(nisam probala ali hvala ni nebih).Što se tiče stana ili kuće,uvjek sam za kuću,neka sam ja rob ali neka imam i svoju komociju.Cjene jesu malo previsoke ali negdje moraš stisnuti da bi neku svoju želju ostvario ili potrebu.Pa je sve to opet stvar ukusa , potrebe i odluke svakoga.A to dali neko kuka i neće se pokrenuti,kuknjave ne slušam,pogotovo kada nekom pređu u naviku i političkog opredjeljenja,a i svako je kovač svoje sreće.Nekom je nešto prioritet.

ela:

DanicaV je napisao/la :anakonda je napisao/la: 
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

...da nije bogat, ti se ne bi udala.......:P 
p.s. je li donio i neki dobar auto u miraz?:)
 :svadja::yahoo: 
tko je sad ispao zmija....

anakonda:

DanicaV je napisao/la: 

anakonda je napisao/la: 
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

...da nije bogat, ti se ne bi udala.......:P 
p.s. je li donio i neki dobar auto u miraz?:)

...pa, naravno - kakav bi to bogataš bio da nema dobar auto...:-)....

anakonda:

ela je napisao/la: 

DanicaV je napisao/la :anakonda je napisao/la: 
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

...da nije bogat, ti se ne bi udala.......:P 
p.s. je li donio i neki dobar auto u miraz?:)
 :svadja::yahoo: 
tko je sad ispao zmija....

...ma, Danica je moj glas savjesti...:-)

Sale car:

ela je napisao/la: 
Krediti su užas,kada pomislim da ću svoj otplaćivati 28 dodina i vratiti banci više nego duplo mrak mi padne na oči.Jedva dočekam da mi izađe 5 čekova za osiguranje auta ,a 28 godina brrrrrrr.Ali to je moja odluka,bez kontanja sa starcima(probano),podstanarstva(nisam probala ali hvala ni nebih).Što se tiče stana ili kuće,uvjek sam za kuću,neka sam ja rob ali neka imam i svoju komociju.Cjene jesu malo previsoke ali negdje moraš stisnuti da bi neku svoju želju ostvario ili potrebu.Pa je sve to opet stvar ukusa , potrebe i odluke svakoga.A to dali neko kuka i neće se pokrenuti,kuknjave ne slušam,pogotovo kada nekom pređu u naviku i političkog opredjeljenja,a i svako je kovač svoje sreće.Nekom je nešto prioritet.

Slazem se s tobom. Svatko bira svoju srecu, svatko bira svoj nacin zivota, potrosnju novaca i svega, ali ja sam govorio za sebe... npr. ja imam kucu jos od moje bake i djede tako da sam stambeno zbrinut... kada se malo osamostalim imam gdje ici ... ja bih recimo digao toliki kredit ( ali samo da me neko natera da ga dignem ) na auto... toliko ih obozavam da mi nije bitna cijena ni potrosnja.... al kako se kaze : sto ljudi sto čudi....

VESP:

DanicaV je napisao/la :fatcat je napisao/la: 
Uz to vrijeme kupi taj stancic (ako je tu jos mogucnost) i stavi stanara tu neka ti pomogne otplatiti taj kredit.

.....ali ne na trideset godina, kamatne stopeu Hrvatskoj su strašne.......
ima jedna bolja solucija, @allein, s obzirom da si već "čovjek u godinama", oženiš se i lovu od nazovi svatova iskoristiš za polog, time uzimaš manji kredit i na kraći rok ....... jedno vrijeme podstanari otplaćuju stan, onda zaključite da ćete se više voljeti sa starcima ako budete živjeli odvojeno....... i onda plaćaj........ :P 
scenarij je super, sada je na tebi........ da me ubiješ8)Kamatne stope su vece sto je kredit manji!

VESP:

VESP je napisao/la :DanicaV je napisao/la :fatcat je napisao/la: 
Uz to vrijeme kupi taj stancic (ako je tu jos mogucnost) i stavi stanara tu neka ti pomogne otplatiti taj kredit.

.....ali ne na trideset godina, kamatne stopeu Hrvatskoj su strašne.......
ima jedna bolja solucija, @allein, s obzirom da si već "čovjek u godinama", oženiš se i lovu od nazovi svatova iskoristiš za polog, time uzimaš manji kredit i na kraći rok ....... jedno vrijeme podstanari otplaćuju stan, onda zaključite da ćete se više voljeti sa starcima ako budete živjeli odvojeno....... i onda plaćaj........ :P 
scenarij je super, sada je na tebi........ da me ubiješ8)Kamatne stope su vece sto je kredit manji!Htio sam reci kraci!

fatcat:

DanicaV je napisao/la: 
.....ali ne na trideset godina, kamatne stopeu Hrvatskoj su strašne.......
ima jedna bolja solucija, @allein, s obzirom da si već "čovjek u godinama", oženiš se i lovu od nazovi svatova iskoristiš za polog, time uzimaš manji kredit i na kraći rok ....... Koja logika Dano... ako se ozeni mogao bi placati mnogo vise nego 30 godina.

ela:

Sale car je napisao/la :ela je napisao/la: 
Krediti su užas,kada pomislim da ću svoj otplaćivati 28 dodina i vratiti banci više nego duplo mrak mi padne na oči.Jedva dočekam da mi izađe 5 čekova za osiguranje auta ,a 28 godina brrrrrrr.Ali to je moja odluka,bez kontanja sa starcima(probano),podstanarstva(nisam probala ali hvala ni nebih).Što se tiče stana ili kuće,uvjek sam za kuću,neka sam ja rob ali neka imam i svoju komociju.Cjene jesu malo previsoke ali negdje moraš stisnuti da bi neku svoju želju ostvario ili potrebu.Pa je sve to opet stvar ukusa , potrebe i odluke svakoga.A to dali neko kuka i neće se pokrenuti,kuknjave ne slušam,pogotovo kada nekom pređu u naviku i političkog opredjeljenja,a i svako je kovač svoje sreće.Nekom je nešto prioritet.

Slazem se s tobom. Svatko bira svoju srecu, svatko bira svoj nacin zivota, potrosnju novaca i svega, ali ja sam govorio za sebe... npr. ja imam kucu jos od moje bake i djede tako da sam stambeno zbrinut... kada se malo osamostalim imam gdje ici ... ja bih recimo digao toliki kredit ( ali samo da me neko natera da ga dignem ) na auto... toliko ih obozavam da mi nije bitna cijena ni potrosnja.... al kako se kaze : sto ljudi sto čudi....
To je to ti to voliš,želiš i trebaš si to i priuštiti.Stambeni problem si rješio,dakle ti si odlučio što ti je sad prioritet.Želim ti da da želju za autom rješiš bez kredita,pa da si kupiš "bar" ovakav sa avatara.
Super je novi avatar.

ela:

anakonda je napisao/la :ela je napisao/la: 

DanicaV je napisao/la :anakonda je napisao/la: 
...ne znam, ja sam se bogato udala, pa dobila kuću...:-)

...da nije bogat, ti se ne bi udala.......:P 
p.s. je li donio i neki dobar auto u miraz?:)
 :svadja::yahoo: 
tko je sad ispao zmija....

...ma, Danica je moj glas savjesti...:-)
Šala!

allein:

DanicaV je napisao/la :
ima jedna bolja solucija, @allein, s obzirom da si već "čovjek u godinama", oženiš se i lovu od nazovi svatova iskoristiš za polog, time uzimaš manji kredit i na kraći rok ....... jedno vrijeme podstanari otplaćuju stan, onda zaključite da ćete se više voljeti sa starcima ako budete živjeli odvojeno....... i onda plaćaj........ :P 
scenarij je super, sada je na tebi........ da me ubiješ8)
LOL
Scenarij ti je super, odgovara baš za neku romantičnu komediju. Nažalost ja glumim u drami, pače monodrami, tako da je taj scenarij malo vjerojatno da će vidjeti realizacije ;)

DanicaV:

fatcat je napisao/la: 
Koja logika Dano... ako se ozeni mogao bi placati mnogo vise nego 30 godina.

zavisi od izabranice srca...... i njega.:wink: 
a banka je banka....

@VESP,
znam nešto malo o povezanosti kamatne stope, trajanja kredita, i tako to.
banka ti je dužna uz kamatnu stopu, navesti i efektivnu kamatnu stopu, ali kada pročitaš zakon koji regulira izračun te stope, ispadne da dobar dio ne tako malih troškova nije predviđen za izračun. ljudi se obično osjećaju kao posljednji idioti kada izađu iz javno-bilježničkog ureda i ostave tamo pozamašnu svoticu. totalno nebulozno.
misliš da kredit možeš ranije otplatiti tek tako? banka lupi naknadu od npr. 3% na glavnicu pa se ti smatraj.